| 台鳳天璽的住戶進來聊聊吧 |
| 發表者：MM 發表數：-17 IP：211.20.81.* | 2004-02-23 11:08:26 |
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最近看了版上許多漏水的問題，想請問一下各住戶有沒有遇 |
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| 回覆者：tiny530 發表數：10 IP：61.63.21.* | 2008-12-05 17:29:10 |
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西曬的問題我們真的是疏忽了 也許是被窗外的美景給迷惑了 不過這也真是這個房子最大的優點 前屋主說因為通風所以夏天也不熱 所以他電費超省(等到夏天才知道) 會買這個房子也是因為我老公喜歡採光好的房子 因為他說討厭房子有發霉的味道 (以前住的舊公寓沒有採光，一回家就臭臭的) 而且它公用浴室有對外窗 通風佳 主臥的浴室我們應該不會保留洗澡的功能 就只保留洗臉盆跟馬桶 原本沖澡的地方就做收納 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.156.* | 2008-12-05 10:07:10 |
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回覆 tom 於 ：2008-12-04 23:33:22 的發言內容
台灣人很多人不喜西曬同意大大您的說法... 旦外國人比較喜歡有陽光 小弟是喜歡斜角陽光 因為若不喜歡就拉窗簾 需要陽光時還能有就真的不錯 沒有採光有時家裡有異味 所以小弟選東北西南向的 |
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| 回覆者：tom 發表數：112 IP：202.7.105.* | 2008-12-04 23:33:22 |
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回覆 tiny530 於 ：2008-12-04 10:23:02 的發言內容
同意大大您的說法...哎∼我也是一直覺得有點小貴 不過您是上個月才成交... 可能疏忽了一點... 夏天的話房間會有西曬問題... 不然您那間真的是沒有甚麼缺點可以挑... yahoo家族裏有台鳳天璽的網站... 您可試著加入多瞭解一下這個社區... |
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| 回覆者：tiny530 發表數：10 IP：61.63.21.* | 2008-12-04 10:23:02 |
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哎∼我也是一直覺得有點小貴 不過只能安慰自己 至少我們家的VIEW及光線比別人家好 也都沒有被遮蔽 (仲介一直說這一排幾乎沒有人拿出來賣) (還說未來"田"字的左邊那一個社區蓋好後， 左半邊的住戶就都沒有VIEW了) 可是上網看了一下成交行情 好像都差不多在22-25之間 好像這一帶的漲幅並不大 也許是因為被一堆舊公寓包圍吧！ 也擔心未來自己要脫手不容易 但是文化路那一帶的生活機能是很不錯的 因為自己也住過文化路的舊公寓 現在搬到永安市場站附近 一直覺得那裡生活機能不好 只是有個公園看起來很漂亮 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.138.* | 2008-12-04 10:21:52 |
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回覆 tom 於 ：2008-12-03 22:45:16 的發言內容
時間點不同大大您那棟是C棟啦... 23萬算是有跌價 一年前小弟在看時是開25萬 後來又有漲上來 |
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| 回覆者：tom 發表數：112 IP：202.7.105.* | 2008-12-03 22:45:16 |
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回覆 tiny530 於 ：2008-12-03 16:19:40 的發言內容
大大您那棟是C棟啦...上個月買了一戶天璽(20樓以上) 成交的金額有點小貴.... 我94年2月時買進的價格是17萬.. 跟你一樣是C棟是田"字的最左上.. 不過樓層比你低就是了... 仲介的話聽聽就好.... 不過這個社區管理還算完善.... 之前立委邱議瑩也住這裏... 她是住D棟... |
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| 回覆者：tiny530 發表數：10 IP：61.63.21.* | 2008-12-03 16:19:40 |
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上個月買了一戶天璽(20樓以上) 成交在23.9/P 如果站在環河西路上面對天璽 我的屋子是在"田"字的最右上的那個座向 也就是客廳望向永和市 臥室那一排可以看到河 請問這是那一棟呢？ 那時預售價格大約在哪裡呢？ (因為仲介一直跟我們說我們買到了比投資客還便宜的價格) (想了解一下) |
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| 回覆者：rose 發表數：-17 IP：61.228.30.* | 2004-05-27 00:20:28 |
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仲介費不是仲介商跟賣主收的嗎？因為是賣主委託仲介賣的 阿，為啥是跟買方收？ |
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| 回覆者：阿胤 發表數：-17 IP：163.28.16.* | 2004-02-29 13:52:33 |
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大家好 我也簽好約了 很高興跟大家做鄰居 再來要等交屋和做裝潢 可是不知道怎麼處理裝潢的事 大家都是找設計師嗎? 可是我父母不喜歡太過裝潢的屋子 喜歡簡單一點的裝潢 那這只要找木工來做就行了嗎? 想請大家幫個忙!給個意見! 另請問alan 什麼是冷氣維修孔呢? 謝啦~ |
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| 回覆者：恩 發表數：-17 IP：61.223.122.* | 2004-02-26 16:26:35 |
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不裝鐵窗大樓整體看起來比較好看，但治安問題實在也很讓 人困擾。雖然我買的是20樓以上的高樓層，但還是會怕小偷 闖空門，有些蜘蛛人型的小偷，會先溜到頂樓，再找機會從 頂樓攀繩下來，光靠鋁窗根本擋不住小偷入侵。^^||| 還有請問各位，大樓的垃圾需要做資源分類回收嗎？ |
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| 回覆者：KO 發表數：-17 IP：203.69.243.* | 2004-02-26 09:13:41 |
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窗戶不能加裝鐵窗? 那我有些房間窗戶正好對著隔壁舊公寓的頂 樓,不裝鐵窗感覺很危險呢,身手利落的小偷一跳就過來了說; 是否 說有統一的規格就可以裝的鐵窗或鋁窗呢?? |
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| 回覆者：查爾斯 發表數：-17 IP：211.78.131.* | 2004-02-26 01:12:18 |
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1.垃圾在地下室有收集箱。 2.陽台及窗戶不能加裝鐵窗，規定是以銀色鋁框加上透明/銀 色/淺褐色/淺綠的玻璃, 窗戶不能超出大樓牆面。 3.規定使用分離式冷氣，空調主機不得架設在外牆。 4.裝潢時間週一到週五09:00~17:00，晚間不得施工；週末除 靜態工程（油漆, 窗簾, 地板...）外亦不得施工。施工車輛一 率先進入地下一或二樓停妥後再由電梯搭上來。裝潢保證金 三萬元要先繳交管委會，待施工期間未產生爭議，未破壞主 體或外牆結構，未產生廢棄物清運問題後始得退還。 另外大樓採取雙重刷卡門禁，進中庭大門時須刷卡，然後進 入各棟大樓還須刷卡一次，Ａ棟的卡只能刷開Ａ棟的門禁/地 下室/電梯，不能刷開其他棟樓的門禁。 |
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| 回覆者：查爾斯 發表數：-17 IP：211.78.131.* | 2004-02-26 00:52:26 |
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A1A2B1B2面河,建議從18.5開始喊,超過20就不要買了. 其實我覺得C4若是在七八樓以上都很棒,只要無所謂西曬的問 題, C4的格局及視野都非常令人羨慕,也比面河那一邊還安靜, 更何況冬天冷風是從北邊(面河那一邊)吹過來,我個人覺得C4 是16個區塊中最好的. C4若在七八樓以上,之前有人17.5成交. 別心急.... 因為天璽是以舊公寓改建的,一方面有些原住戶配到兩三戶,仍 有脫手討價的空間; 另一方面天璽原本預定89年完工交屋,您也知道台鳳因為財務 問題後來停工近三年, 有些用戶等不及就先在別的地方買房子搬過去了,現在只求把 天璽的空屋脫手. 不過呢,當時預售一坪20~24萬,別把價錢喊得太離譜就好了. 我的區塊並不好,只是台鳳因為資金壓力,將其中幾戶過戶給營 造公司抵工程款, 而營造廠只想折現,就以15/P賣我了.... 營造廠是我們親戚,所以對於房價或施工狀況稍有些了解而已. 僅提供給您參考,希望我們這些胼手胝足為"家"打拼的年輕人 能找到適合自己的小窩. 加油~! |
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| 回覆者：eric 發表數：-17 IP：211.23.198.* | 2004-02-25 16:56:14 |
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有照片可以參考嗎?另外裝潢費用大約多少,有沒有明細?又是 找哪一家公司裝潢的呢? |
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| 回覆者：我也買了 發表數：-17 IP：192.91.75.* | 2004-02-25 13:19:11 |
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目前地下一樓有垃圾收集處,隨時都可以把垃圾拿下去丟,有關 裝潢,週末不能進行有噪音的裝潢工程,所以可以油漆施工,鐵 窗目前管委會規定不能裝,低樓層好像是各案申請,冷氣的室外 也不能掛外面以保持外觀一致,小弟住在A棟9樓,問一下台鳳 的小姐大概都知道,她們也認為我家裝潢的不錯唷,有興趣的歡 迎參觀^^ |
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