| 鶯歌的阿鴻當家價位???? |
| 發表者：想要有個窩 發表數：-17 IP：61.229.97.* | 2004-02-23 08:01:33 |
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請問有買阿鴻當家的各位大大們.... |
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| 回覆者：小狼狗 發表數：-17 IP：218.174.158.* | 2004-05-24 02:09:55 |
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請問可以要求建商代為裝潢嗎?這樣是不是就可以把裝潢的錢 算在房價上了? |
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| 回覆者：梧桐 發表數：-17 IP：61.66.184.* | 2004-04-14 21:21:13 |
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阿美小姐 請問您如果要買F棟8樓左右 一坪可以談到多少 我從一位朋友中得知 聽說有人買 C棟一坪大約10.2 可能嗎 這和這裡的行情和我問的 好像有點出入 因為我得資金有點緊 可否請教您 多少可以買 |
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| 回覆者：Katy 發表數：-17 IP：163.28.33.* | 2004-04-14 08:00:40 |
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有呀 有交了一些代辦費和管理基金 差不多11-13萬 不同棟價格有差 有關設計變更的事情 歡迎上 http://tw.club.yahoo.com/clubs/Ahonhouse 我昨天剛成立的阿鴻當家家族 比較方便討論 因為智邦實在不太穩 |
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| 回覆者：kk 發表數：-17 IP：61.66.184.* | 2004-04-13 21:59:03 |
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請問您在12月份交屋之前 是不是要交一筆費用約11萬 他們說含瓦斯管路安裝 印花稅 代書費..... 這是在合約書上寫的 費用是外加的 請問您們是不是也一樣 要另外交11萬 另外在6月份的室內變更 時 可不可以提議一下 有哪些注意及建議事項 有哪些細節可以增加 對室內設計硬體不太懂 如果要改換磁磚樣式 好像不要就直接退錢 不可請他們直接改其他的嗎 |
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| 回覆者：美 發表數：-17 IP：61.229.101.* | 2004-04-13 09:49:38 |
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洗衣機&烘衣機...是同一天 ""訂+簽"" 才有的贈品 如果是只有附訂金應該是沒有贈品的 |
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| 回覆者：Katy 發表數：-17 IP：163.28.33.* | 2004-04-13 09:19:25 |
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我的sales是跟我說 洗衣機烘衣機是第一次來看就立即附訂金的人 才有的贈品 所以我就沒有多跟他要 基本上你要有什麼要求 一定要再簽約前 就趕快坳 簽約後 他就會有一堆藉口啦 我覺得 要一些 設計變更管線遷移費用 可能會比較實用吧 |
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| 回覆者：kk 發表數：-17 IP：61.66.184.* | 2004-04-10 07:37:41 |
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請問您在殺價後簽約後 建設公司有贈送洗衣機或其他附贈品嗎 |
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| 回覆者：Katy 發表數：-17 IP：163.28.33.* | 2004-04-08 08:47:55 |
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車位價分 地下一大車位85萬 地下一小車位80萬 地下二大車位75萬 地下二小車位70萬 |
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| 回覆者：Katy 發表數：-17 IP：163.28.33.* | 2004-04-08 08:43:20 |
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我是買C棟 因為那一棟視野較差 和A棟的距離近 踩光可能也較差 所以定價原本就較其他棟便宜 因此可以低於11萬 至於sales 我當初接洽的那一位 已經調走了(這是讓我不太高興的一點啦) 其實我覺得sales的誠意很重要 有的sales一開始價錢就說的很保守 這種可能就比較難砍 你可以多找一些朋友親戚 分批去看 這樣碰到的sales會比較不同 就有的比較 其實我也不知道我買的價錢是否真的便宜 也沒有談太多 是因為我有朋友已經去訂了 我就用那個價格去跟那個sales談 再稍微嫌個一下 不要一開始就好像很喜歡的樣子 那價錢差不多就訂了 主要是看自己能不能接受 負擔的了嗎 至於A棟呢 向建國路當然視野較好 高一點的樓層晚上真的看得到三峽的夜景喔 因為我現在住在鶯歌石附近 常常爬上去看風景 所以很了解那邊的好處 但是 也許靠鐵軌 會有些噪音吧 不過,以我住在那附近的經驗 應該是不會太吵 住在平交道附近才真的吵 那裡離平交道還有一大段距離應該還好 而且那附近晚上真得很安靜 又有氣密窗 如果不是因為坪數太小 我也會買A棟靠建國路 至於靠中庭的好處 就是比較單純吧 視野比較能控制 因為是社區內 我本身就是選靠中庭一側啦 其實這些都是見仁見智啦 參考看看吧 |
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| 回覆者：kk 發表數：-17 IP：61.66.184.* | 2004-04-07 23:23:55 |
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如果您一坪殺1.2 那也要11.5左右嗎 請問您是買哪一棟 找哪一位叫好殺價 殺價技巧? 您可以分析一下中庭和 向建國路的A棟的分別優缺嗎 謝謝 |
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| 回覆者：Katy 發表數：-17 IP：163.28.33.* | 2004-04-07 09:29:12 |
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了提車位 分地下一 |
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| 回覆者：Katy 發表數：-17 IP：163.28.33.* | 2004-04-07 09:24:36 |
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我從小在鶯歌長大 因為準備結婚 最近在鶯歌附近看了不少房子 總體來說 鶯歌的房價是較北縣其他有火車站或捷運的鄉鎮市來的低 之前有去看了一些中古屋 價格大約在7-9萬/p之間 但是中古屋的格局和環境 我和未來的的老公都不是很喜歡 所以就不了了之 而新成屋方面 不是距離車站很遠(以我二十多年來的經驗.住在鶯歌如果沒開車.就要住離車站近才方便囉. 因為公車蠻難等的) 就是地勢較低或巷弄較窄或是居住環境較複雜 不太有令人滿意的地段 去年底 阿鴻當家一推出 我就跑去看 因為娘家就在那附近 所以對附近環境很熟 住得也很習慣 當初看到12.13萬/p的價格 也有些敬而遠之 雖然還蠻喜歡那附近的環境 後來聽其他同事在聊 發現其實還有些砍價的空間 就又再去看了幾次 跟我們介紹的sales前後有3個 一直到有一位感覺蠻誠懇的小姐來跟我們談 才開始談價錢 因為有同事之前已經去談過了 所以大約掌握得到價格 一坪至少可砍1.2萬吧 他的定價同一棟的等級約差個2000/p 就看你選擇的棟別及樓層囉 最重要的是看你怎麼跟sales盧囉 還有跟sales的功力及他最近的case價錢如何有關吧 我上個月就簽約了 目前為止還算滿意 聽說這個月要漲8000/P 不知道真的假的 依我的經驗來看 殺價空間約在1.2-1.6萬/p 再高就看個人功力及運氣囉 |
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| 回覆者：kk 發表數：-17 IP：61.66.184.* | 2004-04-07 07:31:10 |
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他開12.5-13萬 現在應該可以殺到11萬左右 , 不過當地人說鶯歌的房子,應該只有10萬左右, 同樣的價格,可以買桃園中壢的房子 , 價格因題材漲價, 我覺得有點貴, 戶數多, 也是考慮的問題, 我有考慮, 要買因工作在此, 也許我們可以一同殺價, 您是喜歡哪一棟? |
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| 回覆者：小雞 發表數：-17 IP：163.29.29.* | 2004-02-23 08:20:12 |
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請用全文檢索的功能，看看大家的討論吧，只是有些是sales 自己上來發言的，真假自己判斷吧！那裡我覺得沒有12.5/坪 的價值，同樣價錢，在桃園可以買不錯的了，交通如果沒開 車，只能靠火車，又只有電聯或普通車會停，其他很少，所 以自己考慮吧！ |
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