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土城捷運附近的建案 (請好心人幫忙~)
發表者:小牛  發表數:-17 IP:218.169.36.* 2004-02-22 00:21:57

很想要找海山, 土城, 永寧這幾站的新房子, 不過好像都沒有聽說,
可以請地頭蛇或房市前輩提供一些資訊嗎?!
不論是大社區或小建案均可, 感激不盡...

回覆者:emica 發表數:37 IP:218.32.204.* 2005-04-21 17:30:53
請問藍~~
你是訂海山贊,訂了2戶嗎?
回覆者: 發表數:7 IP:61.229.131.* 2005-04-21 10:22:47
抱歉我說的是海山贊不是學府更正
回覆者: 發表數:7 IP:61.229.131.* 2005-04-21 10:16:30
如不便網上發表請mail:jon1969@ms95.url.com.tw謝謝!
回覆者: 發表數:7 IP:61.229.131.* 2005-04-21 10:11:20
請問你要退定的是"學府案"?情況如何可否告知,因家人也定ㄌ2戶.....可否告知為何要退?感激萬分!謝謝!
回覆者:未設定 發表數:10 IP:211.74.98.* 2005-04-20 00:25:31
回覆 yyy9552 於 :2005-03-25 10:12:45 的發言內容

土城明德路一預售屋新案
本人下訂金10萬,欲退訂至今已經4天
建商遲遲不退下款項,說要等總公司會計出納收發....要有很多程序....
本人也帶飲料去過想圓滿盡速拿錢
雖然對方依舊十分客氣,但是重點是前就是不知去向
問總公司或是會計電話我直接過去,卻得不到好ㄉ答案
要求確定下票ㄉ日期,亦是同樣不能確定回應我
真是一肚子火!

請問您下訂金的預售屋案,是否就是"學?捷運"這個方案呢?
下訂金之初,
一般不都是約定好可將訂金全數退還....
您的情況是如何,可否說來聽聽?
感謝您的分享,供我們餐考
回覆者:DV 發表數:131 IP:218.169.92.* 2005-04-19 23:55:15
"海山贊"透天別墅還有一間(有停車位的),喜歡的人可以去看看,這兩天才空出來的。
土城是台北縣內政府擁有土地最多的鄉鎮,除非市公所願意釋出這些地,不然無法蓋房子,而蓋房子有容積率的問題,也就是說除非是基地夠大,否則無法蓋大樓。還有,買房子,一定要殺價。
回覆者:sunny 發表數:10 IP:202.145.144.* 2005-04-19 13:16:54
海山贊兩旁空地將來會蓋房子..
請教各位對此看法如何?
謝謝~
回覆者:emica 發表數:37 IP:218.32.204.* 2005-04-19 10:17:17
回覆 yunyan 於 :2005-04-16 23:25:36 的發言內容

不好意思
我們今天有去看海山贊
還蠻喜歡的
請問您轉賣掉了嗎??
您是在幾樓?

你好, 我是買7樓雙併那裡,本來是覺得房貸有點重,所以想退,不過後來想想,因為整體來說是還喜歡的,而且現在已經漲價呢,所以決定不退了。
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:219.80.32.* 2005-04-19 00:49:55
回覆 DV 於 :2005-04-19 00:35:36 的發言內容

我覺得買房子要理性且專業的看待,這附近的房價約16-20萬,注意一下對面學士路的房子,只因為是"國泰建設"雖然已5年,但都要15萬,而且還是大樓...
購屋時一定要看建商的:
1.非輻射屋證明書2.非海砂屋證明書 3.防火建材證明
甚至可要求看水泥混合比以及防水設計圖,合約最好請專業代書過目。另外,所有的業務員的口頭說明,皆要白紙黑字寫下來。

沒錯~~
"所有的業務員的口頭說明,皆要白紙黑字寫下來。"
這點我有切身的體驗~~
前年去泰山訂了房子..
就是只靠口頭的問答..
就相信了工地主任及業務的回答~~
最後跟事實完全不符~~
最後只好損失定金15萬~~
不然都已經要交屋了說~~
這之前也去找過兩個律師幫忙~~
年輕的律師主張告~~
年長的律師主張自認倒楣~~
當作學經驗~~
我們後來考慮還是採取自認倒楣的作法~
不過我們也盡力了~
向公司請了好幾次假去處理..
還跑到建商的總公司去找上層管理~~
最後就是沒收訂金..退了剩餘的自備款~~
強烈建議...帶錄音機去談~~~(要藏起來)
白紙黑字~~要簽名...能蓋章最好~
如果除了銷售人員的章外..最好也有建商背書~

買個房子得搞得這麼神精兮兮嗎??
沒辦法囉~~~
回覆者:DV 發表數:131 IP:218.169.76.* 2005-04-19 00:35:36
我覺得買房子要理性且專業的看待,這附近的房價約16-20萬,注意一下對面學士路的房子,只因為是"國泰建設"雖然已5年,但都要15萬,而且還是大樓...
購屋時一定要看建商的:
1.非輻射屋證明書2.非海砂屋證明書 3.防火建材證明
甚至可要求看水泥混合比以及防水設計圖,合約最好請專業代書過目。另外,所有的業務員的口頭說明,皆要白紙黑字寫下來。
回覆者:DV 發表數:131 IP:218.169.76.* 2005-04-19 00:21:57
我只知到"海山贊"的建商為:弘群建設公司,中和的"陽光四季"就是他們蓋的,現在在台大附近他們也有一個案叫"台大xxx"(那三個x是英文字,我忘了)
這家建設公司的評價不一啦,有人說他們房子蓋品質還不錯,至於態度方面和別家比起來是不算好,不過成交後就不同了,生意人的現實吧,可能是他們都推出戶數不多的案子,其實賣的很快例如:
3月26日首賣,4月7日別墅就只剩一戶,現在7樓應也剩2-3戶
工業區的"鴻海別墅"(德昌營造)就沒這麼快了
因為我只喜歡別墅型的,所以選擇不多,就給他訂了。
回覆者:未設定 發表數:3 IP:61.63.22.* 2005-04-18 21:33:18
在別的地方看到 '海山贊' 的評價:


作者: 未設定 2005-04-18 21:27:01 (61.63.22.*) 作者名片檔
那個 '歐八尚' 很粗魯而且 EQ 不太高. 不過她還自以為自己 '阿撒力'. 建設公司怎麼會請那種人賣房子 . 不自道的人以為跑到黑道的堂口.
回覆主題 │ 回覆本文

作者: 未設定 2005-04-18 16:06:29 (61.220.169.*) 作者名片檔
對ㄟ....

我前幾天過去
也有看到那個「假裝穿得時髦的歐巴桑」,
態度真的很差ㄟ,
哪有人賣東西這樣的賣法啊!
房子這種高價位的產品,
更講究的應該是待客之道啊!
真懷疑他們的房子賣得出去呢!

那....emica...你的訂金要回來了嗎?
回覆主題 │ 回覆本文

作者: 未設定 2005-04-15 21:18:58 (219.87.128.*) 作者名片檔
去看過囉
她們的服務態度超差的
快要氣死囉~~
一付就吃定你的樣子
報價22.5萬/坪
大家不要去買喔
尤其是有一位短髮又假裝穿的很時髦的歐巴桑
態度超惡劣的
大家記得不要找他喔~~

回覆者:未設定 發表數: IP:61.220.169.* 2005-04-18 17:31:13
to DV 您好:

您說已經訂了別墅型了,
那想請問....
這個作品的建商資料
因為我幾週前也去看過了,
感覺還不錯,
但想透過網路或電話方式進一步瞭解,
不知道您方不方便告訴我這個建商的
名字、電話、網站(如果有的話)、地址...等。

謝謝。

回覆者:未設定 發表數:3 IP:61.220.169.* 2005-04-18 15:49:54
請問 ... yyy9552 &emica

您當初訂的是七層樓那邊的?還是透天的呢?
請問您還是決定要退訂嗎?
我們對海山贊的透天有興趣,
方便向您請教嗎?

可以麻煩您回覆到我的信箱嗎?
ivy_lee@mail2000.com.tw

感謝您!

回覆者:未設定 發表數:3 IP:61.220.169.* 2005-04-18 15:46:04
您好:

請問您當初訂的是七層樓那邊的?還是透天的呢?
請問您還是決定要退訂嗎?
我們對海山贊的透天有興趣,
方便向您請教嗎?

可以麻煩您回覆到我的信箱嗎?
ivy_lee@mail2000.com.tw

感謝您!
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