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永和-昇陽國艷
發表者:熊眼媽  發表數:-17 IP:61.228.98.* 2004-02-11 20:50:00

最近我看了昇陽國艷.有一點點心動.是否有人已訂購?能否給
我一點意見呢?
業務報價一坪為32萬耶!!!
雖然又降為29.5萬一坪.但我覺得....太貴ㄌ....何時永和房
價漲得與內湖差不多阿?車位:大160小150....
SO....請大家幫幫忙吧!!謝謝啦!

回覆者:may 發表數:-17 IP:210.69.108.* 2004-03-24 12:14:57
車位:大160小150請問是平面或是機械
報價降為29.5萬請問是幾樓幾坪
回覆者:QOO 發表數:-17 IP:61.228.96.* 2004-03-24 22:50:10
幾樓幾坪有差嗎?不管2.3.4.......到頂樓.我想相差也沒幾萬吧?
樓層高低應該不至於讓每坪單價相差太多.況且還在成功路接
福河橋...那地段有這般高?
回覆者:may 發表數:-17 IP:210.69.108.* 2004-03-24 07:24:16
車位:大160小150請問是平面或是機械
報價降為29.5萬請問是幾樓幾坪
回覆者:chen 發表數:-17 IP:210.69.108.* 2004-03-16 07:25:54
國泰建設木柵蓋的攬#天下十年後原價買回
因為地下一樓結構樑柱斷裂成危樓
居民買到無法進住幸好國泰建設信譽好原價買回

昇陽國艷聽說快賣完只剩七,八戶,既然sales如此大小眼,為何消
費者卻購買,是值得深思的問題
回覆者:tsai 發表數:-17 IP:61.226.155.* 2004-03-14 19:16:49
我也認為昇陽國艷,在永和開出的價格是偏高,
我在永和頂溪文化路住過近十五年(民國六四到七八年)
我也認為捷運頂溪站附近是永和房價相對最高地區(一坪售價
應該是22-24萬)
回覆者:tsai 發表數:-17 IP:61.226.159.* 2004-03-14 18:58:25
呵呵,我沒有這意思,不要誤會
我是說當我們表現出很有興趣時,會讓業務人員以為有機會成
交,然後慢慢的在表示你真的很喜歡,只不過有些小問題要克
服,這樣會讓業務人員以為有希望會成交這案子,然後他會降價
看是不是有辦法來彌補你這個小問題(當然問題要多準備幾項
而且合理)
我看那麼多個案,曾經有一個案子是海悅代銷的,小姐開出每
p28萬(案子為66坪的六米樓中樓),我即是用這方法談到每p22
萬,還買一個車位送一個車位,而且還沒再與現場經理談(再殺
一些),這中間將近一個半月,這段時間我其他個案照看,依樣劃
胡蘆其實收穫蠻多的,這也讓代銷人員誤以為我與他們是同行
我個人看法是這樣,大部分低總價的房子,代銷人員往往很
熱情,讓你會心動往往這樣荷包就掏出,這些銷售手法在挑高產
品常見,不相信當你進入銷售中心時,你會發現你有可能出不
來,因為你會心動想買房子.
回覆者:是這樣嗎? 發表數:-17 IP:61.228.97.* 2004-03-14 17:56:53
請問tasi照你這般說法意思是我們這群去看昇陽.國艷的人.不
是"態度不夠誠懇"就是"不像買得起大坪數的人"??????
我想僅僅一位為你服務很好的人.是抵不過其他業務的.總不能
要買房子時.都要先打聽誰比較好吧?........是不是昇陽應自我
檢討?因為.我相信沒幾家這種惡質的建商&業務.不是嗎?
難道你也覺得昇陽態度是對的?在永和房價開出天價也合理?
不然請問你覺得昇陽國艷一坪售價應該是多少?
回覆者:tsai 發表數:-17 IP:61.226.157.* 2004-03-13 22:08:05
其實在台北市去選屋,一般大坪數(50-60)的房子每坪皆在30萬
以上,加車位一般二千萬跑不掉,
試想這買屋的族群,佔房屋銷售的十分之一左右
一般民眾看屋時受到"身分質疑"是會發生的
因此建議民眾看屋時要表現出有興趣而且態度誠懇
自然不會有身分受到質疑的不舒服感覺
要記得其實大多數的業務員皆是很現實的
回覆者:MM 發表數:-17 IP:218.166.51.* 2004-03-13 11:34:14
欺負我們只能買北縣的人.真是太過分.昇陽國艷房價開那麼高
幹麻來北縣賣.乾脆回去北市賣阿.一定是北市建案也給人家開
價太高.所以來北縣開價讓市區民眾買.表面蓋在北縣.其實是
根本不想賣我們.如果不信歡迎去參觀.記得要像個'北縣
人'哦......除非你想貴點買房子.否則.保證下場跟我們一樣----嘔
到吐血
回覆者:台灣之子 發表數:-17 IP:61.228.98.* 2004-03-12 22:58:19
昇陽阿國艷阿.....別再騙肖仔,老是裝肖A,把消費者當白
癡,當真以為明年十大還會上榜?........應該是。不過,應該是
十大服務惡質建商才對吧!?
回覆者:dior 發表數:-17 IP:163.28.33.* 2004-03-12 12:25:13
接待人員態度真的很差 ,說他們57坪全部賣完,只剩下78坪,說
你們預算沒有那摩多,不必看了吧,真是狗眼看人低,希望全部
的人來抵制他,不要買昇陽國艷的房子,環境那摩差,都是修車
廠及檳榔攤,各位有眼睛的人千萬不要上當
回覆者:憤怒上班族 發表數:-17 IP:218.166.51.* 2004-03-11 15:18:40
請問我們要去哪參加票選(消費者....十大建商....?)既然昇陽"並
非名副其實".那就用選票告訴大家.只有這個方法昇陽建設才
知道改進.也才知道"消費者"才是老大.需要慎選代銷公司.難
道花錢還需要跟昇陽國艷鞠躬哈腰嗎?
回覆者:歐德設計師 發表數:-17 IP:61.229.228.* 2004-03-11 08:26:12
文中有多位朋友提及銷售中心的現實及態度,本人亦有同感
我的角色與各位不同,我到那邊的目地是要介紹我們公司
給參觀的顧客. 基與尊重與禮冒雖然沒有影響到他們接待中
心作業還是進去打個招呼. 誰知態度竟然如此強硬,亦不留
餘地.心想現今的服務業是怎麼了,一樣是服務業,為什麼
相差那麼多.難道房子真的那麼好賣嗎?
雖然昇陽是一家不錯的建設公司
希望他爾後能夠慎選代銷公司
為大家創造一個好的購屋環境
住大家,有屋者終成美屋
    無屋者都有新屋
回覆者:熊眼媽 發表數:-17 IP:61.228.98.* 2004-03-10 20:50:17
唉...一開始我也一樣受到"身分質疑"...但 好像有些人運
氣就比較好.遇到有良心的業務員......算了吧!聽說昇陽原本鎖
定銷售族群就是""""上...流....社會人...."".我這井底之蛙....當然
非上流人選.所以....早在之前網友建議下.轉向台北市去選屋
囉!!
回覆者:大頭仔 發表數:-17 IP:218.166.50.* 2004-03-10 15:43:47
ㄣㄣ.....我也覺得.平常我就有大頭症.但速到昇陽國宴俗在是...
讓我不藥而郁.原因速"原來)))))昇陽國宴ㄉ銷售員都粉)))))))))
大頭啦!? 咦!...該不會速建商也如此這般ㄅ.所以養ㄉ人才
速.......大頭啦 ?!
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