| 有人看過鶯歌的阿鴻當家嗎? |
| 發表者：黃子明 發表數：-17 IP：61.219.99.* | 2004-02-03 17:38:00 |
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過年去鶯歌的陶博館和老街玩，看到陳鴻廣告的阿鴻當家； |
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| 回覆者：Jenner 發表數：-17 IP：61.71.6.* | 2004-02-19 21:52:14 |
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合約及品質問題無法達成共識是我退訂的原因，房屋並不是 表面建材看起來高檔就可以買，並不是價格便宜了就可以 買，並不是建商有名就可以買。預售屋最重要的是合約，廣 告公司和建商各說一詞，如有糾紛，合約就是我們唯一的保 障，不是我們小心，現在小心總比交屋後有瑕疵而勞心勞力 好吧！另外趕工出來的產品，其品質堪虞，討論版上麗寶其 他建案新屋就會漏水，就可見一斑，所以我們還是退了！慢 慢再找吧！以上僅供你參考！ |
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| 回覆者：Kevin 發表數：-17 IP：61.223.120.* | 2004-02-19 18:57:10 |
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Jenner, 可否告知您退訂的原因, 我的e-mail為kevin0116@sinamail.com |
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| 回覆者：Jenner 發表數：-17 IP：61.71.6.* | 2004-02-18 23:39:21 |
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哈哈！就是因為這個版面有廣告公司自導自演，就連話題都 是主管提的，當然我會懷疑囉！ 你既然是住戶，當然就恭喜你，我原來也是準住戶，只是研 究之後還是退了，箇中原因只有我自己了解，畢竟買房子的 喜悅已經被磨淡了！只是在這裡提醒看屋的朋友，預售屋的 合約很重要，細看合約你就會了解！不怕一萬只怕萬一，如 果漏水的例子發生在這裡，你會做何感想？我不是以偏蓋 全！賺錢不容易，想想看明年農曆年要交屋，時間那麼趕， 總共有6棟還有公設，施工品質實在很難想像，現在建商只想 搶建賺錢，連合約也不敢寫清楚保證，我們的權益如何保 障？就算有監督小組，不是專業也很難看出其中奧妙，既然 買了，就祝福你，如果還沒確定，就勸你再考慮一下，就算 是大公司也很難保證品質！慢慢找總會碰到有良心的建商！ 希望大家順利買到合適的房子！也希望我自己身體健康！ |
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| 回覆者：jjjack2 發表數：-17 IP：203.204.214.* | 2004-02-18 22:55:57 |
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朋友！我是購買戶阿！難道寫的有條理就是廣告，那只能說 是您的程度只能理解『白話散文』吧！何況，因為會選擇 買，就是覺得各方面都滿意阿，有誰會批評自己的選擇？畢 竟尚未完工，也無法知道是否選擇有偏失！ 另外一個，上文的重點是：希望組成『監督小組』監督其各 方面的進度，因為他上一期蓋的房子有人反應有漏水情形， 所以『我們買戶』會擔心，您若是鄰居，很歡迎∼若否，請 別以偏蓋全+杯弓蛇影！您知道，過渡反應是有可能會有心臟 方面疾病的∼請保重 |
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| 回覆者：Jenner 發表數：-17 IP：163.29.29.* | 2004-02-17 10:14:06 |
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不要打廣告了！寫得跟sales講的一樣！ 希望你們能多賣幾戶吧！451戶不是小數目！ |
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| 回覆者：jjjack2 發表數：-17 IP：203.204.214.* | 2004-02-17 10:06:30 |
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價錢便宜是真的！ 我跟我哥都買在那裡，原因有： 1.中庭、休閒設施面積大（1200坪） 2.火車站旁3∼5分鐘走路（鶯歌與鎮公所都是重新蓋的，他 是下一波衛星都市發展區） 3.文化不錯，算是文化都市 4.便宜吧！有漲價空間∼投資性不錯 在板橋、新莊、泰山重劃區、樹林都要單價16萬左右貨到20 晚都有！西門町更是要26∼32等 環境更是不能與鶯歌比了，雖然比較偏遠！但個人覺得有車 站在旁，一邊之臨路又通桃園、樹林！ 其實桃園也不錯，我罷在市區新光3越附近，大約10萬就有 了！但交通就要車囉！（下雨天怎辦？）∼但桃園也不錯 總之，若是想購屋者，價錢想要便宜的，北部的話，桃園、 鶯歌是便宜的！ 但剛看了一下其他留言，麗寶是跟『中福營造』簽的！桃園 的房子（去年蓋的）會漏水，非常麻煩！我們這也是中福 的，所以想要集結大家的力量，組成監督小組，定期去監督 （看水泥、鋼筋的檢測）當然有有經驗的朋友加入更有力量 ∼個人是念法律的，目前看來只能就『契約』部分來監督， 但在興建中的房子，我也看不大懂！法律是在有瑕疵時才有 其作用請求損賠或履約∼但我相信大家鄰居們都不希望有此 情形發生吧︿︿（事前預防總比事後補救有用多囉！）組個 小組吧！我跟我哥一起加入（2戶）A5-6F+A4-5F 謝謝 |
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| 回覆者：jjjack2 發表數：-17 IP：203.204.214.* | 2004-02-17 10:03:15 |
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價錢便宜是真的！ 我跟我哥都買在那裡，原因有： 1.中庭、休閒設施面積大（1200坪） 2.火車站旁3∼5分鐘走路（鶯歌與鎮公所都是重新蓋的，他 是下一波衛星都市發展區） 3.文化不錯，算是文化都市 4.便宜吧！有漲價空間∼投資性不錯 在板橋、新莊、泰山重劃區、樹林都要單價16萬左右貨到20 晚都有！西門町更是要26∼32等 環境更是不能與鶯歌比了，雖然比較偏遠！但個人覺得有車 站在旁，一邊之臨路又通桃園、樹林！ 其實桃園也不錯，我罷在市區新光3越附近，大約10萬就有 了！但交通就要車囉！（下雨天怎辦？）∼但桃園也不錯 總之，若是想購屋者，價錢想要便宜的，北部的話，桃園、 鶯歌是便宜的！ 但剛看了一下其他留言，麗寶是跟『中福營造』簽的！桃園 的房子（去年蓋的）會漏水，非常麻煩！我們這也是中福 的，所以想要集結大家的力量，組成監督小組，定期去監督 （看水泥、鋼筋的檢測）當然有有經驗的朋友加入更有力量 ∼個人是念法律的，目前看來只能就『契約』部分來監督， 但在興建中的房子，我也看不大懂！法律是在有瑕疵時才有 其作用請求損賠或履約∼但我相信大家鄰居們都不希望有此 情形發生吧︿︿（事前預防總比事後補救有用多囉！）組個 小組吧！我跟我哥一起加入（2戶）A5-6F+A4-5F 謝謝 |
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| 回覆者：jjjack2 發表數：-17 IP：203.204.214.* | 2004-02-17 09:37:24 |
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我是A5∼6樓，能夠當鄰居是快樂的！但要如何監督，不至 於使那裡於交屋時有瑕疵，要靠大家努力！我們可以發起一 個『監督委員會』∼若有建築業的朋友，也煩請他們一塊參 與，畢竟監工也要內行看門路的！ |
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| 回覆者：Simon 發表數：-17 IP：163.29.29.* | 2004-02-16 10:54:06 |
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沒錯！我覺得還是要考慮一下！畢竟只有火車可以搭，比較 不方便，公車藍19也要繞很久才到板橋新埔站，而且公設比 及價格都比當地行情高，加上現在討論區有另一個話題：有 關麗寶及中福營造的建築品質的問題，我想還是考慮一下， 不要衝動購買！ |
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| 回覆者：Peter 發表數：-17 IP：61.229.82.* | 2004-02-16 03:46:57 |
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此案地點僅離火車站及市場近，本地人最認同的地點應為建國路 市場至國小中間段，郵局至國慶街3棟大樓,於80~82年興建,預售 價為每坪12~13萬，目前中古屋成交價約為《每坪八萬上下》 本案公設比？%，以目前的房地產市場多了VIP真的有每坪11~12 萬的行情嗎 ?此價位不如選擇桃園後站，生活機能方便多了，起 碼隨時都有車次，而鶯歌只有電聯車及平快車，平常離峰時間1 小時一班車，遇狀況時只能眼見復興號以上之列車經過，乾等2 小時也難上得了車，曾有同學為此而掛車門，車行至山佳被樹枝 勾到書包落車，幸好落車地點為農田，全身掛傷在三總住了個把 月才回家休養，所以.....鶯歌火車站對此案是賣點,但真的有方便 到值11~12萬/坪?二高需行經市場左轉國慶街、文化路，上下班時 間沒20~30分難到交流道，假日觀光陶藝人士更多，從上午8:00塞 到晚上19:00，而且保證天天塞，建議您多加考量。 若真考慮鶯歌地區，建議您多再比較其他個案或中古屋，可能因 此會買到更適合的房屋，還有管理費、公設比都要列入考慮因 素，多花些時間作比較,對您的房子保值性有決對密切的關係。 |
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| 回覆者：Curtis 發表數：-17 IP：218.168.86.* | 2004-02-06 23:01:09 |
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可是我覺得,,,,,,以這個地點來說, 價位似乎太高了,,,,, 我的想法如下: 1.交通 北二高,,,,可惜到台北市不方便, 往樹林堤防道路,,可惜到了樹林就不好走了(上班時間) 捷運,,,,,,,,,不知到何時,而業務員所說之線路,我上過捷運 公司 的網站(因工作所需),目前並沒有規劃至鶯歌的內容. 鐵路,,,,還算方便,但鶯歌是小站,,,,,,,,,,而且如果要用走的,, 太概要三十分鐘吧, 2.學校與公園 附近的學校離這個工地還有一段路哦,而往學校的路必須 要將過鶯歌最擁擠的道路,也就是陶磁博物館前那條, 公園,,,,附近好像有公園,就算沒有,也還有博物館啊, 3.售價 桃園來說,目前在我的感覺中,比較像文化區的是中正特區, 而這裡也是我目前除了鶯歌的阿鴻當家外所問到最貴的報 價(每坪12萬初,此為第一次所得到之價格,不只一個工地哦) 所以我可能比較無法接受這樣的價位, 結論: 1. 這裡所說的都是我個人的想法,提供一些地方讓大家參考, 但是以上的因素都可因每個人實際的情況而有不同的考量, 在這裡只是希望把我所想到的提出來,重點不在於對或錯, 只是我也想聽聽別人的看法,也希望從大家的想法中,尋找 我所遺失, 怱略的地方, 2. 我本身也是在找房子的人,,,而且不是在建築業工作, 因此也希望大家若有好的消息能在這裡提供, 謝謝, 2. |
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| 回覆者：JOES 發表數：-17 IP：218.173.1.* | 2004-02-06 15:32:32 |
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我是在去年買了板橋的房子,就我簽約的經驗,他們賣房子的人好像沒有權利決定合約的內容, 當時我的合約也有一些變更,業務也是等到建設公司回覆才敢簽約, |
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| 回覆者：chou 發表數：-17 IP：163.29.29.* | 2004-02-05 15:05:14 |
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希望不要有sales進來搗亂！ 現在準備簽約了，想修改或增加的條文，sales就是一直盧， 不想改，可是她們是廣告公司的人，又不是建商，賣完房子 拍拍屁股就走，到時我們消費者就麻煩了，希望之後要去看 的朋友，要注意！我還要繼續堅持我的原則，希望大家一起 抵制廣告公司的這種行為！ |
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| 回覆者：tyner 發表數：-17 IP：61.31.50.* | 2004-02-04 23:03:13 |
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觀察本討論話題 發現有網友使用多個不同姓名發言 炒熱話題的心態相當明顯 請網友小心被誤導 及自行分辨留言正確性 並請該網友停止炒作本話題 讓討論話題能正常發展 該網友發言節錄如下 ----------------------------------------------------------------- 番王 60852. Re: 有人看過鶯歌的阿鴻當家嗎? / 我是一個台商,目前在大陸珠海上班,在鶯歌有一個多年未見的 朋友,這次回台灣過年,順便至鶯歌探望朋友,給我感覺鶯歌渙 然一新,進步神速,蘊藏著濃郁的文化氣息,尤其是陶瓷博物館 和陶瓷老街,使我感覺鶯歌不再是窮鄉僻壤,順道也參觀阿鴻當 家的工地,覺得它的建材實在體貼細心,處處皆為住戶之安全著 想,就我個人而言交通的連貫性更是方便,至台北總公司,只需 30分鐘的火車,至國際機場也只需30分鐘,如此看來鶯歌阿鴻當 家實在是一個理想的住家 2004/02/04 21:38:07 阿笨 60848. Re: 有人看過鶯歌的阿鴻當家嗎? 偶個人認為交通是最最最重要的,不知到你是不是也是上班 族?因為偶是在中和遠東工業區上班,目前住在土城,每天舟車 勞頓,雖然不遠,但還是花費少時間和金錢,在如此競爭的社會, 想要存錢就要節流,更何況據我所知鶯歌的價位說實在真的不 高,是可以考慮的地方 2004/02/04 21:16:34 小潘潘 60846. Re: 有人看過鶯歌的阿鴻當家嗎? / 我也有去看過..... 可惜它的泳池不是溫水滴... 我擔心公設太多,以後管理費用會不會很高..... 而且在火車站旁邊不知會不會很吵... 我考慮的是45坪的B棟.... 可能會再帶家人去了解.... 2004/02/04 21:01:09 阿敏 60845. Re: 有人看過鶯歌的阿鴻當家嗎? / 我住鶯歌，看了一年多的房子，最近也去看了阿鴻當家的工 地；是一個多功能的社區，而且它就在火車站旁邊，還有千 坪的中庭花園，讓我的小孩活動空間，還有十幾項的公共設 施，讓我先生不用去參加雅力山大健康俱樂部；所以我覺得 阿鴻當家除了提供好的住家品質之外，又有有多元化的功能 社區；這禮拜我會和我的先生前往訂購！（B５棟） 2004/02/04 20:52:36 |
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| 回覆者：TONY 發表數：-17 IP：218.173.6.* | 2004-02-04 22:25:16 |
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年初五曾與太太至鶯歌參觀過阿鴻當家,整體來看交通(鶯歌火車站在旁邊)及生活便利性均不 錯,考慮購買,業務員開價每坪十二萬六,告知可用員工價九折購買,請看過的同好告知!! |
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