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永和仁愛國寶
發表者:該不該買  發表數:-17 IP:61.220.187.* 2004-01-12 15:44:17

希望有買善心人士幫幫忙提供情報,告知小弟每坪價位,謝謝

回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.217.* 2009-01-24 23:51:15
回覆 eric 於 :2009-01-18 14:04:09 的發言內容

http://taipei.housetube.tw/7550/%B3%D3%AAv%AB%D8%B3%5D/%A4%AF%B7R%B4I%B3%A3-%A6N%B2%BB%B0%CF

仁愛富都-吉祥區

建設公司: 勝治建設


價格:
38萬/坪 起

建坪:
50~63坪

車位總數:
85個

住家總戶數:
70戶

http://www.gvm.com.tw/Board/content.aspx?go=cover&ser=6655

國泰建設副總經理張清櫆認為,房地產市場未明顯熱絡,業者還在觀察中,不過「租不如買」的趨勢已出現。「如果自備款足夠,把租金拿來付貸款是比較划算的,」他說。

至於最近幾個熱銷的建案,像元大花園廣場、華固建設的moma小套房和成德建設的法國玫瑰等,陳韻如認為只能算是「極端的個案成功」。


出處:2003年6月號 / 第204期


↑↑↑↑↑↑

2003年SARS時期 房價未漲期連建設公司副總似乎都看錯方向囉??

當時永和區新成屋20/P初即可入住
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.230.* 2009-01-18 14:04:09
回覆 eric 於 :2008-10-05 09:03:32 的發言內容

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20040117&Article_ID=651620&ArtPage=2

壹蘋果網絡(台灣)

仁愛國寶基地2000坪

「仁愛國寶」位在仁愛路306巷內,鄰近永平國小及仁愛公園,全區地上12、13層、地下3層,坪數17~85坪,總戶數236戶,全區採飯店式管理,公設比20%,但多屬於靜態公設。

http://taipei.housetube.tw/7550/%B3%D3%AAv%AB%D8%B3%5D/%A4%AF%B7R%B4I%B3%A3-%A6N%B2%BB%B0%CF

仁愛富都-吉祥區

建設公司: 勝治建設


價格:
38萬/坪 起

建坪:
50~63坪

車位總數:
85個

住家總戶數:
70戶
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.215.* 2009-01-16 03:53:15
回覆 該不該買 於 :2004-01-12 15:44:17 的發言內容

希望有買善心人士幫幫忙提供情報,告知小弟每坪價位,謝謝

3大優勢 雙和購屋抗跌保值
【聯合報╱記者 沈旭凱報導】

捷運景安站及南勢角站一帶,也因交通優勢,吸引不少買氣。房仲業者何坤濟表示,景安站未來有雙捷運交會及緊鄰東西向快速道路優勢,除了捷運共構宅以外,其他推案量受到用地不大限制,近年來沒有跳躍式漲幅,但景氣回春時,補漲空間大。

目前景安站周圍行情,25年舊公寓每坪約16至19萬元,電梯大樓17至22萬元,南勢角站一帶也很熱門。軍公教族群偏愛永和市房地產,永和市仁愛路地區近年有多棟華廈接連落成,儼然是永和信義區。

【2009/01/16 聯合報】@ http://udn.com/
回覆者:eric 發表數:5903 IP:114.45.142.* 2008-10-12 22:45:04
永和大陳義胞週邊地區都市更新計畫暨都市計畫變更規劃案

95年完成先期規劃
96年賡續辦理更新計畫擬訂及都市計畫變更規劃

資料來源:台北縣政府
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.218.* 2008-10-09 02:11:50
【聯合報╱記者沈旭凱/永和報導】


「仁愛特區」新穎的建築林立,成為永和新興開發區。
記者沈旭凱/攝影
向來是軍公教族群最愛的台北縣永和市,房價受到新興開發社區激勵下節節上升,尤其有「仁愛特區」之稱的永和市仁愛路地區,近年來美輪美奐的華廈接連落成,儼然是永和市的信義計畫區。

永和市開發早,有些巷道過於狹窄,但因地理位置與台北市僅一水之隔,過個中正橋就是北市中正區,上福和橋、永福橋,幾分鐘就可到公館的台大商圈;另外永和也有SOGO百貨、樂華夜市,住永和同樣享有極佳的生活便利。

永和SOGO商圈內的「仁愛特區」,堪稱永和市目前房地產最夯的地段之一,區內大都是新成屋及興建中的建築,坪數以23至25坪及30至35坪居多,每坪房價介於28至32萬元間。
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.233.* 2008-10-05 09:03:32
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20040117&Article_ID=651620&ArtPage=2

壹蘋果網絡(台灣)

仁愛國寶基地2000坪

「仁愛國寶」位在仁愛路306巷內,鄰近永平國小及仁愛公園,全區地上12、13層、地下3層,坪數17~85坪,總戶數236戶,全區採飯店式管理,公設比20%,但多屬於靜態公設。
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.217.* 2008-10-02 15:58:54
回覆 Flyaway 於 :2004-02-06 20:34:51 的發言內容

仁愛國寶那邊我去看過,一坪值不值20萬以上??那要看個人啦.

那邊離公園近,離SOGO近,那一帶看起來又是比較新的社區,感
覺上生活條件還不差.但離捷運永和線就得搭接駁巴士,然後大
概位於中正橋和華中橋之間,說遠不遠,說近不近.

就我個人認為是......不值......:p

東煒大和》已完售

http://www.bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccFromURL=1&ccType=PRESALE&cc_Objectno=P0801100746275561
回覆者:小朋友 發表數:-17 IP:218.167.222.* 2004-02-24 22:02:40
仁愛國寶準住戶專屬家族討論區,歡迎大大上去討論討論
http://tw.club.yahoo.com/clubs/LiveLoveStory
回覆者:小朋友 發表數:-17 IP:218.167.222.* 2004-02-24 21:56:52
走中正橋到萬華約10分鐘
附近有免費接駁公車至頂溪捷運站,騎機車也很快說...
回覆者:小朋友 發表數:-17 IP:218.166.113.* 2004-02-19 20:29:10
大門前的ABC棟都對到到壁刀或
屋角等風水問題,以後據說前面
會有一條路(真善美旁),前面還
會蓋房子,不過以後誰知ㄌ一
回覆者:正在考慮的人 發表數:-17 IP:202.3.173.* 2004-02-11 14:34:25
這個社區週遭環境不錯
算是永和較新的一區
那一帶有不少建案可供比較選擇
我也考慮在該區落戶

不過 那附近好像沒有捷運經過
而幾個建案的開價都不算低
牌價都超過20萬了
未來出租或轉手時
會不會有行無市?

另外 想請問已下訂的大大 或者有住附近的大大
從該區以大眾運輸工具到台北市區 大約要多少時間
回覆者:putney 發表數:-17 IP:61.228.25.* 2004-02-11 08:45:48
3房34p
已下定打算簽約
你中意哪個房子
可提供意見
房價有上漲趨勢
應加緊速度決定
良心建言
回覆者:疑惑 發表數:-17 IP:202.3.173.* 2004-02-10 19:10:51
我還沒有下訂
因為還不算正式議價 只是探探價錢底線
所以目前對方給的價錢比你的還高
而我也還在撐 @@

我看之前的留言
說仁愛國寶的議價空間大約是2萬
雖然我覺得蓋得不錯 但價錢也是重要考量
低於19萬的話 我可能會買得比較甘願點

另外,我不知你是看兩房或三房
我看的不是地主戶
所以不曉得地主戶是不是都賣這個價
不過我覺得 地主車位不二價有點太硬

如果直接買建商分配的戶數
加車位好歹都可以拗一點優惠 就算拗個5萬也是錢吧
不過 如果建商戶沒有你要的樓層或座向 就另當別論
回覆者:putney 發表數:-17 IP:218.166.162.* 2004-02-10 13:58:56
@19萬是已議完價,中間樓層,地主戶,合理嗎?
請問你看哪間?買多少錢?能否告知?謝謝
回覆者:疑惑 發表數:-17 IP:202.3.173.* 2004-02-10 12:31:50
putney 請問你問的是高樓層還是低樓層?
19萬是他們出的牌價還是你議價過後的價錢?
如果我沒記錯的話,D棟是小坪數,
因為我前不久去問的時候,小坪數那棟已經賣光了。
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