| 中和天情 vs. 板橋巨蛋 那一個好呀?! |
| 發表者：benson 發表數：-17 IP：61.56.235.* | 2004-01-10 17:43:47 |
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這兩間我都去看過了.. |
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| 回覆者：emily 發表數：-17 IP：61.30.116.* | 2004-01-11 08:04:46 |
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其實房子需求是看個人的 購屋地點的要件： 1.交通方便 2.近學區 3.居家附近有市場或大型超市 4.環境優良，近公園或廣場 5.無存在危險或不良設施，如工廠、色情 6.都市計畫的實施重點 7.增值空間大 別忘啦…高鐵也快通車了…北縣政府機關多設在板橋… |
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| 回覆者：小豬 發表數：-17 IP：218.167.174.* | 2004-01-11 00:51:12 |
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個人覺得兩個建案各有優缺,端看每個人的需求而定... 以巨蛋來說我覺得整體的感覺相當不錯,環境應該是巨蛋最大 的致命傷,雖然他有河濱公園,不過卻是面臨全台最有名的大漢 排水溝,污染程度很驚人,加上最近台北縣與台北市水權問題炒 不停,板橋地區的用水應該還是來自板新水廠(大漢溪中游),最 好加裝濾水器... 至於天情環境也還好，落塵威力應該根巨蛋不相上下吧！其 他部分我覺得巨蛋大多優於天情 |
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| 回覆者：ubo 發表數：-17 IP：203.204.195.* | 2004-01-10 21:17:10 |
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我再補充我個人的看法: 1. 交通: a. 捷運: 天情是 景安站 650公尺(橘線), 巨蛋是新埔線 950公尺(藍線), 但天情到景安站要過中正路, 不好過, 且人行道較窄, 離高架橋 較近, 前棟的中低樓層很吵. 而巨蛋距離較遠, 但人行道寬敞, 有社區巴士. 另外新埔站至台北市的精華地區較近, 且較不需 要轉線 b. 汽車: 天情距北二高中和交流道非常近, 而巨蛋位於八里新店線東西 向快速道路的中心點, 上北二高或中山高都很快, 而往台北市 的道路, 巨蛋可快速過華江橋轉環快及市民大道, 而天情要經 過中和景平路及華中橋, 都是路小易塞車, 且沒有快速道路 2. 價錢： 板橋的江子翠及新埔地區的地區房價，高過中和地區一截， 但天情的定價卻較高, 可能是巨蛋較早推案，且案量大，所 以訂價較保守 3. 公園及綠地: 巨蛋距河濱公園近，而天情附近沒有公園，而巨蛋距殯儀館 約700公尺，A棟的高樓層有幾戶可能看的到. 而天情往南的 山區有夜總會，但可能也看不到． 而視野的部份，巨蛋大多的視野都很不錯，而天情後方也有 大樓，前方有高架橋，可能只有前方高樓層才有視野, 但可能 會很吵 4. 建築．建材： 結構以巨蛋的SRC BOX 結構好很多，但也因為蓋的高，必須 給人更佳的安全感，而建材的部份兩案都不錯，但個人覺得 巨蛋較好，尤以廚房的部份及公設的建材, 而天情是在送裝潢 的部份勝出，因為裝潢很不錯，且喜歡泡澡的人，會很喜歡 那個浴缸的，而巨蛋是標榜音樂按摩 SHOWER, 但是為選配, 要花錢的. 而管理的部份，天情多了飯店管理的一些貼心的服務，而巨 蛋因為戶數多，所以多了郵便宅的功能, 平信及報紙會送到門 口 5.公設 巨蛋E棟35%, 其它４棟約29%, 而天情都為34%, 而天情的一樓 大多為飯店式的公設, 而巨蛋的公設多集中在地下室及E棟的 1至3樓, 巨蛋的設施經營模式採獨立經營, 且有SPA及溫水游 泳池, 但要另付費用, 而天情沒有SPA及溫水游泳池但不需另 外付費 6.區域未來發展: 板橋未來有新站特區及江翠重劃案, 而中和地區的發展應該已 至極限了 |
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| 回覆者：EDSON 發表數：-17 IP：61.62.4.* | 2004-01-10 19:54:45 |
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巨蛋是已蓋且進行中的預售屋 天情則不是 聽說要4月開工 天情跟巨蛋屬於飯店式管理 但天情略勝一籌 天情戶數單純 巨蛋戶數很多 交通方面巨蛋略勝剩一籌--剛好座落在北2高與中山高的中間 地帶且都是5-8分鐘可到達交流道 交屋後的燈景 巨蛋會比天情漂亮很多 以地標來說巨蛋穩拿勝券 燈景部分 有一個 sky dome 穹頂報時器 裝潢來說確實天情高級許多尤其是浴室弄得跟湯屋一樣的感 覺 已結構來說 巨蛋是SRC的部分 基樁直徑2米 又是BOX 鋼構 巨蛋50元/坪 含有線電視費用 也含郵宅便 天情則沒有(有飯店秘書集終點佣人) 個人提供經驗做參考 其實我看房子 不會去看裝潢 只會去看房子的基礎 又因為天情跟巨蛋的結構方式不同 硬要比較的話比較不妥 套房類的公設一定會比較高 通常35% 工期天情會比較快 大約94年底交屋左右 寄的2成頭款包括 開工款..之後(工程0付款) 巨蛋的工期需要2年半左右 可先一成頭款 另一成頭款 可由2年半的工期平均分擔 以付款方式巨蛋比較輕鬆許多 |
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