| 永和市的台鳳天璽...看過或是住附近的朋友們，可否給 |
| 發表者：M&M 發表數：-17 IP：61.63.22.* | 2004-01-08 18:00:45 |
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日前在永和看了台鳳天璽的物件， |
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| 回覆者：KK 發表數：-17 IP：211.75.36.* | 2004-01-09 17:39:04 |
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前陣子曾去參觀其中幾戶，35坪的屋內格局普通 但餐桌擺設位置可能有些尷尬(在所有房門中間)，室內動線會略受影響 高樓層天花板設有灑水頭，也預留分離式冷氣管線孔 好處是裝設冷氣時不需另外鑽孔，壞處是天花板一定要花錢重新裝潢(灑水管線暴露在外) 另外，B1停車場有點像迷宮(停車場B1-B6)，機械車位位置不甚整齊，車行路線略不順暢 而附近巷道也有些狹窄，因停車場出口距環河西路頗近，不知未來住戶全搬入後，尖峰時間 環河西路車流是否會回堵 不過當地和中正橋、捷運站距離都還在容許範圍內，算是可取之處 當時那間仲介開價超過20萬，覺得有些貴，想再找別家仲介問問看 因目前看過的幾戶格局都不是很中意，所以沒有深入議價 可能要再多看幾戶，等找到滿意的房子再進一步殺價囉 畢竟購屋是人生大事，還是要多多比較，小心謹慎點好 |
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| 回覆者：M&M 發表數：-17 IP：61.63.22.* | 2004-01-09 08:31:33 |
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Jason 非常謝謝您提供給我們這些寶貴的資訊及建議。 當初我們會想看天璽跟您會選擇'它'的原因差不多， 只是價格上......我看我們得好好努力去斡旋哩~~ccc 希望能有機會跟您這樣nice的朋友成為鄰居!! 再次謝謝您!! |
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| 回覆者：qq_qq20012 發表數：-17 IP：211.73.224.* | 2004-01-09 08:29:24 |
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你可以按全文檢索查詢喔!之前有在討論台鳯天璽...,屋子多看 看多比較,因為一買就是二十年,我最新也在找房子,我也是多 比較,多看看台鳯這個案子說良心話我不是很LIKE因為他的格 局,可是看個人想法啦,你可多去看看幾家後再用刪除法,會較 快喔! |
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| 回覆者：Jason 發表數：-17 IP：210.66.224.* | 2004-01-09 00:39:45 |
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我買了這裡的房子,三房兩廳連公設35坪,外帶車位. 不過,天璽的使用執照應該近期才下來, 建商和仲介這幾個月也才開始銷售餘屋, 最近看到滿多家,都還只是在裝潢中 (裝潢起碼要一到一個半月吧!?) 所以住戶應該不多,因為也才剛交屋囉! 像我目前也只是在辦繳稅過戶的手續而已. 面河的房子大概可以再砍個2-3萬左右吧! 不過永和一帶面河的房子可能有個問題, 就是環河快速道路不知道何時興建? 聽說環快高達9層樓,也不知是真是假..............@@ (往永福橋那方向過去的房子,還可以看到掛白布條抗爭說) 所以,建議盡量挑高一點樓層的房子, 但如果不在乎採光及噪音問題或怕住太高樓層的話的話, 嗯....那又另當別論.......... 另外就是這棟大樓其實斷斷續續蓋了挺久的. 好像88年房價正高那時候就動工了, 所以聽說原來的房價還不便宜說........ (找外面的設計師來看裝潢時,聽設計師說的, 他說一坪原來要25萬左右,可能是面河那面的價格吧!? 不過預售似乎通常都比新成屋來的貴些就是了) 中間因為台鳳的財務問題,加上房地產不景氣,停工好一陣子. 所以不放心的就再多多斟酌打聽一下吧! (呵呵....我也很好奇....) 當初完全沒考慮買在永和, 最後卻選在這裡,看中的是幾個原因 1.交通還算便利 (過中正橋馬上到台北市區,離捷運頂溪站走路大概也只要8-10 分鐘,離家人上班的地方都算近) 2.可以馬上交屋 (有的預售案還要等上一兩年,太久了,像板橋,幾乎沒啥新成屋, 不是預售就是中古,新店近市區又有點遠) 3.價格上也還算合理 (如果不面河的話每坪可以壓在20萬以內,三房兩廳的房子外 加平面車位總價剛好在我預算範圍內.台北市的新屋,就連木柵 一坪都得20好幾萬....@@) 4.格局還算方正,裝潢時不必重新打掉隔間.否則裝潢又是一筆 不算小的開支. |
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