| 請問板橋巨蛋好不好呢! |
| 發表者：華 發表數：-17 IP：61.229.53.* | 2004-01-02 23:52:56 |
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最近因工作常常經過板橋看到吳宗憲代言的巨蛋感覺還不錯 |
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| 回覆者：KEN_SUE 發表數：-17 IP：61.62.6.* | 2004-01-06 00:30:02 |
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哈哈 言下之意,似乎哪裡好像充滿了許多流氓以及惡劣的駕駛人... 個人覺得,或許那裡週遭比不上台北市豪宅 但感覺上那裡的房舍及人們都是很淳樸的 應該沒有一個地方是有絕對流氓及惡劣的人 一個高級別墅住宅,裡頭也可能住個內心醜陋的主人 我想,每個人都有良善的一面 若有流氓,到處都會有流氓,以各種型態出現.. 誰都沒有資格指控誰的素質不好 所以,我不覺得有所謂環境素質差的地方 自命清高極其不道德 我真的相信,無論板橋,甚至在台灣各地 環境素質都各有特色,都是好地方 恩 我覺得板橋蠻漂亮的 尤其縣民大道 文化路 而且民生路那裡便利性也不錯喔... |
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| 回覆者：KEN_SUE 發表數：-17 IP：61.62.6.* | 2004-01-06 00:21:13 |
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我買的巨蛋 D棟 15.09坪 跟 E棟的 11.99坪 但到目前為止 我覺得有被騙的感覺 SALES 當初說 夾層只要面積不超過總面積 1/3 即可做 (合法裝修意指 建照著名夾層 在合理的1/3的裝修範圍才是合 法裝修) 經詢問過 巨蛋的建照並沒有著名夾層... 被騙??? 投資一個要做夾層的房子要花的成本跟效益不大吧 聽你的語氣不像是第一次投資吧??一口氣訂了2戶巨蛋?? 若是投資客的身份，怎會沒事先就將問題考量?? 如果建照寫著夾層字眼,那就是合法的夾層或樓中樓了…. 也 不會再建照理 你想還不會如此銷售嗎???建商會不算進實坪嗎? 上面的小豬大大 你講話未免太沒品了吧 啥麼叫做夾層不要做就得了 會買挑高產品就是有雙效空間使用 盡說一些不負責任的話.... 夾層作不作本就在個人考量 雙效空間用不用在自我評量吧 根本就談不上負責任的問題 而且鋼骨SRC鋼骨混擬土承載力夠 所以不會有問題 這位大大是結構專家? ------------------------------------------------------- 文章複製出了問題 這句話是延續第一句下來的 ------------------------------------------------------- 但到目前為止 我覺得有被騙的感覺 SALES 當初說 夾層只要面積不超過總面積 1/3 即可做 而且鋼骨SRC鋼骨混擬土承載力夠 所以不會有問題 (合法裝修意指 建照著名夾層 在合理的1/3的裝修範圍才是合 法裝修) 經詢問過 巨蛋的建照並沒有著名夾層... 抱歉造成誤解 |
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| 回覆者：KEN_SUE 發表數：-17 IP：61.62.6.* | 2004-01-06 00:13:24 |
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我並不是要反駁你 但你如果覺得可笑 我也沒辦法說什麼 買房子本來就是比較主觀的 都會區會有挑高產品不是沒原因的 一搬都是預算的問題比較多 雖然最近建材方面都有些小漲 但是我個人覺得夾層方面並不是一比很大的預算 除非你請有名的大師設計巧思空間以及用很好的建材及打掉 泥做 才會大筆有的裝潢裝修的費用 不然你一般用輕質安全的材料來做儲存空間 這個預算是很ok 的不會太多的 況且還可以運用刷卡的方式 來預算費用 資金靈活運用 而且看過預算不足的人不做並不代表要叫他不能做 也許我形容詞太over一點 對您造成不適先說聲抱歉!! |
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| 回覆者：吳宗憲 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-01-05 23:55:04 |
| 買巨蛋擱再等喔~ | |
| 回覆者：KEN_SUE 發表數：-17 IP：61.62.6.* | 2004-01-05 23:47:17 |
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至於你買的樑柱問題,這在樣品屋都有呈現出來,除非你沒注意 或是根本沒去看過,才會出現這樣的問題...所以這不是樣品屋 設計水準問題,而是建商實際的把樑柱呈現在樣品屋上了(這 才是負責任的吧!!) 關於這一點我不否認 !!!! 我所謂的設計水準並不是梁的問題 而是比較上的問題 因為你是投資的!!我替你的租屋或購屋的房客感到可憐,因為 你竟然詛咒說~"還好我是以投資的方向買下來,不然自住的話 一定會發瘋" 這是觀念上的認知並不是有一定的方向 同樣的如果我要轉手或者租屋的人 一樣我會把房子的資訊 位置都列出來 讓他們考慮而進行之 並不是我我粉飾太平的說房子沒大樑 等等之類的話......但很重要的一點我並沒詛咒......欲加之罪何 患無辭呢!! 因為租屋賣屋完全靠的是提供者負責任的提供即將購買者 或租屋者的資訊 不滿意隨時可以換....(因為有這個優越性) 但站在我自住的角度上 我會發瘋(因為每個人對屋子的要求 不同 ) 不過我覺得自評 我的觀念就是租屋者進來只要拎著皮箱行李 進來住就好....不用擔心家具的問題 包括家電 無線網路 電腦 都具備完善.....(目前已經2間滿意度都不錯)且一間已經續約2 年!也許有人覺得我很笨....但是維護住租客品質以及居住品質 我覺得這是將來很多小型投資客要去自修摸索的一個方向 也許吧!!!像您所說的我並不是一個很好善心的投資者 但我不是詛咒 ..... |
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| 回覆者：KEN_SUE 發表數：-17 IP：61.62.6.* | 2004-01-05 23:21:38 |
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今天已經確實與巨蛋進行過溝通了 到最後是溝通上的問題 不過在今天3小時的重新詮釋與溝通外 確實已經有很好的共識橋樑了 我也很驚訝巨蛋處理 問題客戶 是有很實在的態度以及熱誠 覺得都有解決的 (以往過去買的經驗上 有問題 建商態度很差) 目前就等他交屋了 但價錢沒辦法再次的議價 |
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| 回覆者：小豬 發表數：-17 IP：211.22.72.* | 2004-01-05 14:59:02 |
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>我買的巨蛋 D棟 15.09坪 跟 E棟的 11.99坪 但到目前為止 我覺得有被騙的感覺 SALES 當初說 夾層只要面積不超過總面積 1/3 即可做 (合法裝修意指 建照著名夾層 在合理的1/3的裝修範圍才是合 法裝修) 經詢問過 巨蛋的建照並沒有著名夾層... 呵呵!!除了夾層不能超過1/3的面積外,夾層面積還要納入建照 才是合法,所以你鍾愛的"天情"也一樣!!只要沒面積納入計算 一樣不合法,關於這部分您可以事先做功課查法規... 價格也是,看你的砍價功力...你覺得你買貴可能你功力差一些, 而且方位,樓層,購買時間的不同...都會影響你的價格... 至於你買的樑柱問題,這在樣品屋都有呈現出來,除非你沒注意 或是根本沒去看過,才會出現這樣的問題...所以這不是樣品屋 設計水準問題,而是建商實際的把樑柱呈現在樣品屋上了(這 才是負責任的吧!!) 因為你是投資的!!我替你的租屋或購屋的房客感到可憐,因為 你竟然詛咒說~"還好我是以投資的方向買下來,不然自住的話 一定會發瘋" 真是"太沒品,盡說一些不負責任的話...." |
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| 回覆者：BL 發表數：-17 IP：203.69.11.* | 2004-01-05 14:57:18 |
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我買的巨蛋 D棟 15.09坪 跟 E棟的 11.99坪 但到目前為止 我覺得有被騙的感覺 SALES 當初說 夾層只要面積不超過總面積 1/3 即可做 (合法裝修意指 建照著名夾層 在合理的1/3的裝修範圍才是合 法裝修) 經詢問過 巨蛋的建照並沒有著名夾層... 被騙??? 投資一個要做夾層的房子要花的成本跟效益不大吧 聽你的語氣不像是第一次投資吧??一口氣訂了2戶巨蛋?? 若是投資客的身份，怎會沒事先就將問題考量?? 如果建照寫著夾層字眼,那就是合法的夾層或樓中樓了…. 也 不會再建照理 你想還不會如此銷售嗎???建商會不算進實坪嗎? 上面的小豬大大 你講話未免太沒品了吧 啥麼叫做夾層不要做就得了 會買挑高產品就是有雙效空間使用 盡說一些不負責任的話.... 夾層作不作本就在個人考量 雙效空間用不用在自我評量吧 根本就談不上負責任的問題 而且鋼骨SRC鋼骨混擬土承載力夠 所以不會有問題 這位大大是結構專家? 而且機車位當時卻是SALES說明每戶(贈送)一位 使用時清潔 費200元 並未說明機車位是屬於哪一種性質 事後卻說是用抽籤方式來取得車位... 不知道這位大大是否簽約了??合約中應該就寫了吧 還有最讓我生氣的部分就是 巨蛋價錢很亂 成交價只能用混亂來說明之 同時期的15.09坪的總價有23X~26x萬不等 我剛好買到250萬整 而且我朋友剛好有人買C棟的15.09 但不是同1位SALES成家的 卻是以242萬成交 頭期款都相同喔 這跟個人談判方式有關吧 很少有案子不二價的吧(雖然還是有,但畢竟是少數) 15.09坪 中間有一根大樑柱貫穿全屋 以巨蛋現場樣品屋的設計水準來說 真的不是水準之作... 但其碼建商很明確的在樣品屋中標示出了大樑 難到要等到交屋時才來發現嗎?那更糟吧 |
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| 回覆者：小豬 發表數：-17 IP：211.22.72.* | 2004-01-05 14:06:42 |
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>上面的小豬大大 你講話未免太沒品了吧 啥麼叫做夾層不要做就得了 會買挑高產品就是有雙效空間使用 盡說一些不負責任的話... 本來就是啊!!沒錢作夾層裝潢就不要做夾層啊!! 我也有看過買挑高預算不足沒做夾層的住家啊!! 我的回答有問題嗎??我說預算不足就不要做夾層裝潢也有錯 嗎??我這樣回答就是沒品不負責任?? 這...太可笑了吧!! |
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| 回覆者：吳宗憲 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-01-05 11:15:01 |
| 腳手soso~~ 你掉買無喔~ | |
| 回覆者：KEN_SUE 發表數：-17 IP：61.62.6.* | 2004-01-05 05:06:26 |
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話題作者：aaa 使用公設還要付出高額費用,太不合理 公設是住戶全體的資產,而且也付了管理費 做個spa還要每人每月1500元,去搶算了 挑高的房間叫你做樓中樓,裝潢很貴的 我覺得一點都不值 而且長江路有一邊是板橋殯儀館 會不會有什麼不該看的view,阿彌陀佛... ------------------------------------------------------- 你說的是沒錯啦 但是要看需求性的問題 買大樓事實上都有比較高的公設比 以這個方向去想可能會比較好一點(不過巨蛋的E棟的公設比 好像過高了 35%左右喔) 至於VIEW的問題就是 我只能說福地福人居 |
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| 回覆者：KEN_SUE 發表數：-17 IP：61.62.6.* | 2004-01-05 04:49:23 |
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我買的巨蛋 D棟 15.09坪 跟 E棟的 11.99坪 但到目前為止 我覺得有被騙的感覺 SALES 當初說 夾層只要面積不超過總面積 1/3 即可做 (合法裝修意指 建照著名夾層 在合理的1/3的裝修範圍才是合 法裝修) 經詢問過 巨蛋的建照並沒有著名夾層... 上面的小豬大大 你講話未免太沒品了吧 啥麼叫做夾層不要做就得了 會買挑高產品就是有雙效空間使用 盡說一些不負責任的話.... 而且鋼骨SRC鋼骨混擬土承載力夠 所以不會有問題 而且機車位當時卻是SALES說明每戶(贈送)一位 使用時清潔 費200元 並未說明機車位是屬於哪一種性質 事後卻說是用抽籤方式來取得車位... 還有最讓我生氣的部分就是 巨蛋價錢很亂 成交價只能用混亂來說明之 同時期的15.09坪的總價有23X~26x萬不等 我剛好買到250萬整 而且我朋友剛好有人買C棟的15.09 但不是同1位SALES成家的 卻是以242萬成交 頭期款都相同喔 巨蛋已經接近最後的銷售階段 近期內我要以退約的方式或補月的方式進行 還好我是以投資的方向買下來 不然自住的話一定會發瘋 15.09坪 中間有一根大樑柱貫穿全屋 以巨蛋現場樣品屋的設計水準來說 真的不是水準之作... 水準之作可以以天情為代表作 說到飯店式管理不如說天情 來的比較實在 星期6我已經買下1戶 22坪 沒挑高的產品 在2樓 4樓以上是挑高產品 含裝潢 有興趣的人可以去感受一下什麼飯店式電視的住家 PS當場簽約送點影票跟液晶電視以及視聽組合音響 燦坤提貨 可以馬上帶回家 不過天情來說他的玄關門跟巨蛋比!巨蛋的玄關優質很多 |
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| 回覆者：tim 發表數：-17 IP：202.145.66.* | 2004-01-04 15:40:16 |
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之前我有發表過 對巨蛋的現場我是沒看過 但是我現在住的地方的建商山圓建設好像就是巨蛋的建商 汐止的濱湖特區 目前我聽過最差的就是二樓因化糞池結構有問題 所以有好幾棟住戶的二樓都發生淹大便的現象 因為我姐夫就買在二樓,他們家就發生這種慘劇 最後是各樓住戶一起出一些錢把那間廁所填平 但消毒和清理就花了他們好多心力 提供你們做參考囉 因為我是清楚他們會不會有改善啦... |
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| 回覆者：曾士芬 發表數：-17 IP：61.30.116.* | 2004-01-04 10:51:53 |
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建議您可參考中永和其它建案ex：天悅、天琴、天情 多做比較 也可參考yahoo的巨蛋東京家族(可加入發言都是準住戶) 也可到天闊去體驗一下他們的俱樂部及服務 |
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| 回覆者：聖者 發表數：-17 IP：61.224.128.* | 2004-01-04 09:16:20 |
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你的論點是好比說明依個好學校也有壞學生,壞學校也有好學生的 意思,但是你不要忘了一點,或許比率的問題,學校或許有80%是好 的,但是壞學校或許有20%好的,古代會有孟母三遷,的確是有影響,, 至於你認為人性本善或本惡根本無定論,而無需用於比喻居住素質 跟環境 |
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