一、 主旨：為新北市合輝新都悅社區管理維護暨駐衛保全服務事項，特辦理109年度公開招標事宜。

二、 招標日期：自民國109年4月7日起至民國109年4月21日止。請欲參加投標之公司將資格要件及標單掛號寄送或親送【24242新北市新莊區榮華路二段10號】本合輝新都悅社區管理委員會簽收。投標截止日期：109年4月21日下午6時。標單請上下用印騎縫，應備文件另放信封並標明公司名稱/聯絡人姓名手機電話。（文件請一併提供電子檔案）

三、 投標公司應備資格要件：
i. 資本額：保全公司資本額新台幣四千萬元以上，公寓大廈管理公司資本額一千萬元以上。
ii. 保全公司應具備之證照如下：（影本可/但必要時本會可要求正本核對）
a. 特許\函-內政部警政署核發。
b. 營利事業登記證-縣市政府核發。保全公司與物業管理公司負責人須相同。
c. 公會會員證-縣市保全公會核發之正式合法會員公司會員證及績優證明書。
d. 勞工安全衛生管理證-行政院勞委會核發。
e. 人員投保及休假需符合勞基法相關規定。

四、 資格審查及開標時間：
i. 資格標審查期間：民國109年4月21日至109年4月23日。
ii. 說明會：民國109年4月25日起，請通過資格標之公司派員向本會提出簡報及備詢。每家公司簡報時間以20 ~ 30分鐘為限，並請自備簡報所需電腦/投影機，另備簡報書面資料14份。
iii. 決標：說明會後，由本社區管理委員會進行討論、評選及表決，會後書面正式通知得標者。合約期間自民國109年 6 月 1 日起至民國110年 5 月 31 日止，合計一年。
iv. 評選廠商之數目：
a. 投標廠商數未達3家，由管委會或住戶再推薦廠商，以符合招商有3家以上之規範。
b. 廠商數達3家（含）以上，由管委會評選一半(達三家)以上廠商進入複選，並參與說明會。
v. 社區非以低價競爭為首選，將全盤考量投標公司之信譽、實績、人員素質、價格合理性等，並有權依得標名次議價後最終決選之。


五、 維護標的物及服務需求項目：
i. 維護標的: 合輝新都悅社區大樓 (基地:1,560坪，樓地板面積:13,200坪，兩棟樓高19層，地下停車場B1~B4)
ii. 服務需求項目:
a. 社區經理(總幹事)管理服務人員一員。
b. 駐衛警保全二哨點(停車場出入口、櫃台) 7*24小時。
c. 社區財務、行政秘書服務。
d. 社區大樓公共空間暨週邊環境清潔。
iii. 投標廠商於規畫社區管理維護服務企劃書前，應清楚了解本社區大樓各項公共設施實際運作情形，所規畫之人力應能涵蓋\社區實際運作之所需，得標廠商不得以人力不足為由對社區要求之服務項目有所縮減。

六、 投標檢附資料清單：(繳交資料之影印本應有與正本相符之字樣及公司大小章之紅色印記) 必備檢附資料:
a、 公司執照。
b、 營利事業登記證。
c、 完稅證明及最近2年內無退票證明。
d、 公司投保僱主責任保險。
e、 勞工安全衛生管理證。
f、 保全公司投保意外傷害之保單影本。
g、 新北市新莊區週邊管理服務駐點參考表一份。
h、 報價單一份(須包含各項人力單價，報價須含稅金，環境清潔維護亦須包含人事、清潔消耗品及清潔用具成本在內)。
i、 符合本社區安全及管理需求之社區管理維護服務企劃書(請依本社區現況進行規劃，並提供紙本3份，doc、ppt或pdf電子檔一份)。
j、 契約書草約(紙本及Word電子檔各一份，以利本會預先審查，並得於複審當日簡報中先就可能有爭議之事項預先商議，做為最終議決參考之一)。
k、 公司投保保全責任保險及服務人員相關誠實保險。
l、 主管機關(內政部、經濟部)所核發許\可證。
m、 同業公會會員證。
n、 目前在大台北地區(近本社區者尤佳)有經營物業管理實際執行之200戶以上社區個案合約(影印本)至少3個個案，另有同一社區續約2年以上紀錄可證者(可提供服務合約影本紀錄者佳)
o、 預定出任本社區物業經理(總幹事)之管理服務人員認可證及學歷證明文件。所派駐之物業管理經理(總幹事或主任)需具管理服務人員認可證、保安及防火人員教育訓練證照、三年以上公寓大廈物業管理經理(總幹事或主任)經驗，無犯罪前科紀錄。並應符合政府業務管理單位及主管機關之各項規定。
p、 契約所需資格文件（請提供正本文件，若為影本文件，請加蓋\公司大小章及「與正本相符」之印章）。
q、 協助社區評選優良公寓大廈實績。

本案承辦人 -
管委會委員 李麗玉 聯絡電話：0922-901-773
管委會委員 陳建良 聯絡電話：0927-036-498