最近想要換屋，所以有在考慮這幾間的房子
但不得不說房價飛漲的速度真的很嚇人，只要離捷運近一些的房子，
今年不買明年肯定更貴，等到後年就只有後悔當年不買的份了！

我目前住在永安捷運四號公園旁，周邊環境不錯，但目前房子室內不到20坪、棟距近，
客廳的窗戶看出去是一棟三四十年老公寓的後陽台=.=，感覺不舒服
所以這次換屋我有設定好幾個必須條件：
1.有24HR管理
2.有車位(平面機械都可)
3.高樓層有視野
4.離捷運站近
根據上面的條件，最近有在考慮，也都實際去看過的有以下幾間建案如下，
不知道有沒有房地產達人可以告訴我現在的合理成交單價？
以及熟悉南勢角捷運站環境的朋友給點建議？

（一）泰極，目前看過算挺喜歡的，可惜屋主開價非常高，感覺會超過我們的預算(2000W左右)，所以沒出價
http://buy.housefun.com.tw/buy/house/521428/

（二）協和紀，就在泰極旁邊，已經快完工，目前代銷開價55~58萬一坪
但是有房仲說，他們曾經挖出不明屍體....還曾停工拜拜，所以開價才會這麼低＠＠

（三）合康領袖館
有去看過，但面中和路的房子太吵，離加油站太近也是在考慮的點，目前還在看有沒有其他房子要釋出
http://buy.housefun.com.tw/buy/house/956948/

（四）南方之星，我知道它的公設比很高，但高樓層景觀我還蠻喜歡的，
另外對我這個倚賴捷運的人來說捷運共構是真的很方便，
目前有看了一間10F的開價2580萬（含車位），權狀56.58坪，防空＋車位14.64坪，
不知道有人知道南方之星最近3房的成交單價在多少算合理？

希望能有對中永和房價熟悉的朋友給點建議，感激不盡！