http://ggwhangkimo.pixnet.net/blog

看到這裡,黃弟鏟跟你說聲有房子的感覺真好,可以開始自由發揮創意打扮家裡囉.

但在這之前還是要專注在驗收交屋事項喔,在此針對跟對一般中古屋驗收事項說明,新成屋會在下一次專文撰寫.

(1)最新電子謄本:驗收當天或前1天請仲介調閱最新電子謄本以確認產權沒有問題.看起來雖然小事,但是很重要,不要忘了此優先事項.請把此列在驗收清單的第一條!

(2)試水,電,瓦斯:開所有房間電燈開關,看燈泡亮否?開瓦斯開關,開浴室,陽台,廚房水龍頭,冷熱水都試一下,如果買的是空屋,那麼要稍微等2-3分鐘,瓦斯才會通,熱水才會熱,另廚房瓦斯爐也要點火看看.這些目的是為了確認房子的基礎設施是可以運行的.但有時因前屋主已沒住一陣子,導致斷水,斷電,斷瓦斯也是常見的,此時無法試看看,那麼就白紙黑字但書寫下來.保證可行,如復水電後發現在問題可請屋主修復以保障權益,就算您是要先裝潢,工人也要用水,電囉!

(3)再次確認有無漏水壁癌:通常中古屋會清空後會看到一些原來所看不到的問題,例如窗邊原來擺了一個斗櫃,等屋主搬走後,您才有機會看到躲在後面的壁癌,此時可以要求扣掉修繕後價金,再付尾款.較好的仲介在交屋後半年內會提供漏水保固,但在還沒有搬進去前空屋處理,總比事先住在裡面處理方便.假使你接收了前任屋主的部份傢俱,記得挪動一下看天花板,後方壁面,地上磁磚或木地板,要更仔細檢查一下
....
其他詳文在
http://ggwhangkimo.pixnet.net/blog/post/70091069