對未來的房市看多跟看壞的人都不少....我有些想法跟大家分享,純粹個人見解.也歡迎大家發表意見,但千萬不要打筆戰喔.尊重不同的意見是民主社會的修養....

其實回想一下 過去這些年房地產經歷過了幾次上下震盪 如早一些的台海飛彈危機(在早的就有點年代久遠了.就不舉例了).林肯大郡.1999年的亞洲金融風爆.921.911.SARS.雷曼兄弟(美國次級房貸)......這些時機都是房市有比較明顯下跌的時間.但這些時機那一個不是突發性的天災人禍.若把這些突發事件拿掉.房市何時跌過了?


從SARS之後房市就一去不回頭,多少人因此扼腕.當時看壞沒買.那些人有的到現在還在看壞,到現在還在說房市會跌(不要懷疑,我身邊的親友就有人是這樣)

現在很多人在說"A擱發"也有不少人持反面的看法.當然"A擱發"對台灣一定不可能是全然正面的.能帶來多少經濟效益也待觀察.但不可否認的對國外的大企業而言.台灣已經成為進軍大陸市場的最加跳板.從台灣跟大陸最生意關稅上的優惠.距離上的優勢.語言人文上的溝通.還有台灣本身就具備的經濟實力.不要說做對岸的生意.光做這些外資的生意.台灣不動產就註定要邁向國際化了.更別題台灣不動產的特色對對岸富人的吸引力.台灣土地可以自有化.大陸不行.在對案不管你在有錢.不動產最終還是國家的.另外他們在台灣的資產在對岸查不到.台灣的不動產會是他們避稅很好的選擇 .....台灣不動產如何能跌?

很多人期望房市能跌.期望政府能控制房價....買房是大事.感性的期望不能戰勝理性的分悉. 理行分析才能做出正確的決定.不然過幾年等那些外資.陸資都進來台灣後.可能又要扼腕一次了

另外~若是要自住.是否買的起,環境是否滿意,房子是否符合需求.一定是比未來如何更重要.反正我買了住下了一定不可能只住短期的.那又何必擔心呢?在大台北區除非我是買在深山或真的很郊區的地方.不然有可能10年都不發展的嗎?真有可能10後年房價會比現在差?

其實長期來看....房市只有短期的修正沒有下跌.房價的曲線永遠都是往上走的.若是自住.又何必擔心那短期的修正呢

還是一句話:感性的期望不要壓過理性的判斷
若自住:自己的需求比未來重要.在台北區不用太擔心未來
若投資:看好未必賺的到.看壞的永遠賺不到.多做功課該進就進.該放就不戀倦