最近台灣政府為了消彌人民對房價飆漲的不滿，紛紛將矛頭指向房市投資客，問題是房價飆漲和投資客有什麼關係，難不成投資客手上200間的房子就可以操縱市場上2000多間房子？政府不是一直聲稱國有地標售只佔台灣土地整體交易量的一小部分，對土地價格影響力沒有那麼大，同理可證，投資客不也是如此。

股市、骨董、黃金都有投資客，為什麼唯獨房地產不能有投資客，多買幾間房子隔套房來收租不行嗎？買間店面來收租養老不行嗎？買間破爛的房子來改造，將她真正的價值反映出來不行嗎？況且投資客也是有風險，一旦景氣波動投資也會有不可預期損失。現在法拍價一間比一間貴，一般的房子會比法拍屋便宜嗎？絕大多數的投資客買進的價格幾乎都是行情價甚至比行情價還高，你不敢買，人家敢買，你看不到房屋的真正價值，人家看得到房屋的真正價值，最後人家成功賺錢了，你卻臉紅氣喘的指責人家炒樓，真是天下一絕。更何況投資客也沒有拿刀架在你的脖子，也沒有拿槍抵著你的太陽穴，更沒有把芭樂塞在你的嘴巴威脅你，要買不買由你自己決定，何來炒作之名，房子裝潢要錢、貸款也要錢、仲介更要錢，這種錢要賺還賺得真不輕鬆。

政府會把矛頭指向投資客，說穿了就是投資客好欺負，不像建商的政商實力背景如此雄厚，隨便找個幾隻代罪羔羊遊街示眾後當場宰殺以息民怨，做一場秀、演一場戲。結果問題還是存在，可見得投資客根本不是這波房價上漲的主因。難怪最近跟英國星光大道蘇珊大嬸一樣，一夕爆紅的帥過頭，會單刀直入的說：央行彭總裁沒讀書，不會打房，打來打去只會打到真正要買房子的一般民眾，尤其是先買後賣的換屋族。

政府真的以為就憑投資客的幾間房子就可以把區域行情整體拉高？那我去土城買個30間房子重新裝潢後，每間都開50萬~60萬/坪，土城的房價是否就會被我拉高到50萬~60萬/坪，如果真的是如此，我出來參選土城市市長，搞不好還會以史上最高票當選，因為每個市民的身價都因為我而一夕之間翻二番，賓士車幾乎成了土城市民的國民車基本款。

問題還是在政府的土地政策、房屋政策、稅務政策，自己不做好就趾高氣昂的指著別人的頭，套句諺語：自己不會生，卻怪媒人婆不好。就算要殺雞鏡猴，有種也找幾個建商來開刀，建商才是這波房價飆漲的原兇，圈地養地、漫天開價，士林官邸旁的建案，一坪喊300萬，附近新成屋沒開個100萬以上好像還真的很遜，新成屋一坪都開100萬以上，中古屋打個7~8折，開個70~80萬也很合理。於是建商開始一窩蜂的漫天喊價，萬華區一坪開90萬，大同區一坪開80萬，文山區一坪開80萬，北投區一坪開60萬，板橋市一坪開90萬，B級地段的房子都開A級地段的價格，身為A級地段的房子難不成要開跟B級地段一樣的價格嗎？於是A級地段的房子就喊出A++級(香港級)的價格，大安區一坪開200萬，中正區一坪開100萬，松山區一坪開100萬，南港區一坪也開100萬。B級地段的房子看到A++級的價格，心裡也開始小鹿亂撞，於是又有別人的兒子死不完的建商在B級地段開出A++級價格。當台北市沒有土地可以炒的時候，就轉戰台北的好鄰居台北縣，板橋炒完炒新莊，標地的時候“預算是沒有上限的”反正蓋好的房子也不用怕沒人買，一般客貸款成數依舊是七成，貸款利率依舊是2%以下，寬限期依舊是三年，準備個幾百萬，月付個幾萬元就可以輕鬆成家，誰會在乎板橋一坪70萬或新莊一坪50萬合不合理。與其我去土城買個30間中古屋來裝潢炒樓，還不如在土城推幾個建案來得實在，我在你家前面推個建案開價一坪50~60萬，然後在你家後面也推個建案開價一坪50~60萬，然後在你家隔壁標塊天價地來養地，我就不信土城的房價會炒不起來。

選舉快到了，大有為的政府未來30年內可能也拿不出什麼像樣的土地政策、房屋政策和稅務政策，但要殺雞敬猴也要挑的準一點，不要柿子都挑軟的吃，不要再把投資客汙名化，掃黃請到高雄掃。