豪宅大手筆搶客 貝聿銘設計 1戶3億
2010-04-13 中國時報【王莫昀／台北報導】

南國開發建設昨日低調證實，小坪頂將出現可媲美信義、大安區、每戶二億元起跳的豪宅。南國開發建設表示，全案請來貝聿銘聯合建築師事務所負責設計，將興建三十八層超高大樓，完工後，三十一層以上樓層的海拔高度將超過台北一○一，因樓層不同，平均每坪價格在八○到一五○萬元，售價直追台北巿大安區、信義計畫區豪宅。

除了有貝聿銘聯合建築師事務所加持，南國開發建設還找來米其林主廚款待ＶＩＰ客源，負責行銷此案的南國開發建設副總經理袁菲菲指出，其實宴請對象都是公司老董楊建一認識的朋友，老闆熱愛美食，就想出這個方式，與客戶交心。

南國開發建設副總經理柯堯仁說，過去小坪頂曾有多家建商、代銷推案不利，主要受到當時執政者提出兩國論等因素，國內房地產急轉直下所致，不過，近年來房巿回春，兩年前公司關係企業在小坪頂推出「大景無言」，巿場反映不錯，才會決定趁勝追擊，規畫在近期推出這個新豪宅案。

新案規畫興建三十八樓超高建築，由於小坪頂基地海拔已高達三百四十八公尺，大樓從三十一樓開始，高度即與台北一○一相當，完工後屋頂高度達海拔五百公尺。這棟大樓僅規畫三十七戶，除一層樓留做會所用，其他樓層一樓一戶，每戶二百五 十坪 ，價格將隨著樓層高度攀升，約八十至一百五十萬元間，也就是說每戶至少二億元起跳。

對於小坪頂將有豪宅推出，業界反映不一，但肯定這已是近期房地產界最熱門話題。「在這裡推每坪八十至一百五十萬的豪宅，真是瘋狂！」看過房地產大起大落的代銷業者忍不住指出。

由於過去不少建商在小坪頂的推案都不順，南國這次除了找來米其林廚師宴客，更找來擅長超高樓層規畫設計的貝聿銘聯合建築師事務所為建案操刀，柯堯仁指出，全案已取得銀行聯貸，辦理履約保證，同時也將在四月二十日動工，向外界證實，南國開發新案的實力。


【柯玥寧、江碩涵╱台北報導】看好房市景氣正熱，10年前讓8家建商鎩羽而歸的淡水小坪頂，昨出現每戶要價2~3億元的豪宅，還找來國際大師貝聿銘操刀設計，將是貝聿銘在台灣的首個住宅案，短短3天，已有30戶億元豪宅被預定。台灣豪宅屢創天價，也拉高一般住宅房價，昨中研院前院長李遠哲出席另場豪宅記者會時也感嘆：「對高房價感到有點難過。」

被封為「台北最會蓋別墅」的南國建設，昨推出最新豪宅案「The Ellipse 360」，該案最大特色是邀請知名建築大師貝聿銘操刀設計，早在1995年便申請到建照，當時曾委由甲桂林廣告預售，但適逢當年中共試射飛彈，造成兩岸情勢緊張，銷售狀況不甚理想，南國建設決定直接退定延後銷售。


邀米其林廚師饗客近2年房地產景氣回溫，南國建設董事長楊健一決定重推此案，改為自建自售，還找來舊識邱家三二行館合作，邀請法國三星級的米其林廚師款待貴客，舉辦兩次各為期7天的米其林餐宴，楊健一將請周邊好友及以往客戶一同饗宴。

對自己作品及銷售方式極有自信的楊健一說，自己是饕客，邀集好友享受小坪頂美景及美食，全棟僅37戶，好友或客戶在吃飯閒談中應該會搶購一空。據了解，米其林宴客才舉辦3天，37戶別墅已被預定30戶。

「The Ellipse 360」附近多為高級別墅區，包括有屋齡10年的「海誓山盟」、新成屋「環遊郡」、興建中的豪宅「大景無言」，其中，最貴的「大景無言」僅在億元上下，這次南國推出的「The Ellipse 360」規劃完全跳脫市場行情，總價直接拉到2億元，挑戰台灣富豪購屋能力。

前中研院長李遠哲昨出席內湖「談美」豪宅案記者會，從不談房市問題的李遠哲說，房價高漲，讓他很難過，海外歸國的學人在台北買不起房子，有些甚至因此不願回台灣。李遠哲於是四處奔走，希望建商能多打造點「平價住宅」，讓學者能有所居，「應該多蓋點一般人也能買得起的房子。」

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這蓋得起來嗎...小心又是下一個林肯大郡