捷運頂埔段動工 激勵房價往上衝


網路地產王╱網路地產王 2010-01-19 10:23 調整字級： 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

　　台北捷運土城線延伸至頂埔段，20日正式開工，全線約1,950公尺，自捷運永寧站至頂埔高科技園區止，預計民國102年9月完工通車，目前頂埔每坪仍一字頭的中古屋，可望因為捷運加持，挑戰20萬大關。

■ 串連土城、三峽 預計102年通車

　　台北市捷運局表示，土城線延伸頂埔段工程係板橋、土城線的延伸，屬於地下型式之高運量捷運系統，自捷運土城線永寧站起沿中央路三、四段道路下方布設至頂埔地區高科技產業園區用地前止，全線長約1,950公尺。

　　捷運局表示，初期因為頂埔段的用地取得因素，大約拖延半年的施工時程，不過仍努力在102年9月如期完工通車，如此一來，頂埔民眾就能搭乘捷運直達西門町、台北車站、東區、台北市政府、南港。此外，捷運頂埔站也將是未來三鶯線的轉乘站，土城、三峽的交通更加便利。

■ 生活機能待改善 中古屋仍一字頭


　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，頂埔捷運站附近有著名的土城工業區，就業人口加上捷運交通設施，頂埔房市看俏。台灣房屋土城金城加盟店長林金榮分析，目前週遭知名建案「太陽城」，屋齡2~3年，單坪14~16萬元；中古大樓也只有12~14萬元，房價相對北市便宜不少，未來捷運加持，不排除挑戰單坪20萬元大關。

　　永慶房屋土城店長湯怡智表示，前年底受到金融海嘯衝擊，屋齡超過十年的社區大樓，每坪均價一度跌破10萬元，經過一年多來的景氣復甦，頂埔地區的中古房價站穩14萬均價，近期推出的新成屋建案，如「中央華府」、「首富磐築」，開價上看24萬元，儘管當地居住品質與生活機能不甚理想，預期捷運頂埔段一旦完工，房價將上漲一至兩成左右。