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買氣不如人氣 大台北房市9月自住追價無力
（中央社記者林沂鋒台北10日電）根據21世紀不動產統計，8月台北縣市預約看屋人數比7月增加1倍；不過到了9月，台北市看屋人氣下滑至7月水準，台北縣則呈現「看得多買得少」，主因還是買方追價無力。
21世紀不動產表示，今年以來，國有住宅地屢屢標脫，地價飆漲拉抬週邊房價，房市呈現一片榮景，6、7月買賣轉移件數更突破4萬件。不過到了8月適逢鬼月，買氣稍緩，原以為928檔期可望再掀熱潮，可是卻無明顯起色，就拿北縣最熱的區域之一新莊來說，9月買氣就明顯下滑。
21世紀不動產新莊幸福店店東薛碧貞表示，新莊地區8月預售案「新富都」開案，颱風天一天就狂銷50戶，也讓新莊地區預售案價格更上層樓，每坪要價新台幣35萬元上下，更因此拉抬週邊中古屋價格。9月則在賣方不願讓價、買方不願追價的情況下，新莊地區的買氣銳減。
而台北市高房價導致許多購屋族外移，北縣、桃園地區北客比例都增加。薛碧貞說，過去幾個月來，台北客增加了約1成左右。21世紀不動產桃園南平店長黃金國表示，桃園中正藝文特區週邊的自用住宅，有高達6成都是台北客。
在台北市方面，根據21世紀不動產統計結果顯示，9月預約看屋以區域比較，以內湖區最受青睞，其次為大安區、信義區；台北縣仍以中永和最多，其次為板橋與新莊地區。
由此可見，即使房價居高不下，捷運站週邊的精華區依然是購屋族首選，不過人氣能不能轉換成買氣還有待觀察。
