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北市房價節節高漲,不少首購族幾乎毫不考慮台北市區,很多人把目標轉向台北縣,近年來捷運蘆洲線、新莊線通過的三重、蘆洲等地,吸引新婚族群進駐。隨著捷運完工時程逼近,周遭房市熱到最高點,房仲業者笑開懷:「賣到沒案件可賣!」
根據永慶房屋統計,2年前三重、蘆洲捷運周邊的中古大樓,單價約在18萬左右,現在已經漲到20-21萬,新成屋行情約在25-28萬,隨著捷運開通的時程接近,未來周邊中古大樓房價,有機會以30萬以上價碼成交。住商不動產三重重新店長張哲銘分析,三重鄰近台北市,是不少中南部鄉親上台北發展的第一個落腳處,其中以來自雲林、嘉義、彰化為大宗。他說,未來三重有捷運新莊線與蘆洲線雙線貫通,加上目前平均房價不僅比台北市有「親和力」,也比北縣永和、板橋、新店平易近人,這幾年吸引很多年輕的科技、金融新貴來此定居。
針對有興趣移居三重的民眾,張哲銘則建議,目前以菜寮商圈為首選,一方面有雙捷運站,二方面又鄰近市政府與三重運動公園,交通便利、生活機能強、房價也穩定,不論自住或投資都是好選擇。
永慶不動產蘆洲捷運三民加盟店長書永說,三重、蘆洲交界的「徐匯中學站」是該區的當紅炸子雞,很多人到店頭,首先就是指名要這附近的物件。
書永分析,未來徐匯中學捷運站竣工後,將會連結蘆洲舊市區和三重重陽重劃區,成為重要交通轉運站,再加上捷運站樓上要做為購物商場,可望成為蘆洲地區熱門重點商圈。
轉貼98.9.19聯合新聞網http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=194714