| 美麗永安標售CLEAN |
| 發表者：akira 發表數：1367 IP：118.167.182.* | 2009-08-21 11:14:54 |
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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=192495  |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.178.* | 2009-08-28 20:41:26 |
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http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_090828_29_1nfdh 房市／捷運宅熱賣 新店線七張站住宅標脫率77.8% ( 2009/08/28 15:08 NOWnews ) 台北市捷運局今（28）日標售新店七張站的9戶2、3樓住宅產品，共吸引18封標單，最後標脫7戶，標脫率達77.78%，相較一星期前捷運中和線的「美麗永安」標售案，有250封標單搶標30戶，平均一戶有8封標單搶標，這次的買氣似乎有稍微降溫。 根據捷運局的標售資料，此次「環遊市晶華館」標售的9戶捷運共構住宅，公設比25%，相較其他捷運共構宅公設比30%~35%算低，且每戶都含一個地下室車位，坡道平面車位市價為180萬元，坡道機械車位市價為120萬元，標售底價介於1410萬至1836萬之間。 開標結果，最多人搶標的第二標，是晶華館A棟2樓產品，除了是9個標案中權狀面積最大的 47.11坪，也是唯一的坡道平面車位，底價1835.5萬，扣除車位180萬元後，單價為35.19萬元，最後以單價36.3萬元、總價1890萬元得標。 台灣房屋首席總經理彭培業指出，捷運宅具有「到站就到家」的優勢，除了交通便利外，也不用風吹、日曬、雨淋，加上租金行情又比周邊住宅行情高2成，因此吸引不少投資買盤進場。 台灣房屋新店大坪林特許加盟店店長簡建榮表示，環遊市共分為兩館，面大馬路為西華館，產品主軸是小套房；晶華館屬於後棟較安靜，規劃為三房~四房的產品，在 2006年中預售推案時，成交價每坪約23萬至26萬元，現在成交單價位於34萬至38萬元之間，3年漲幅超過50%。 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.179.* | 2009-08-23 00:41:41 |
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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=192524 台北市捷運工程局第三度標售捷運中和線永安市場站「美麗永安」的共構宅，這回標售剩餘的三十戶，坪數約30至52坪左右，結果全數標脫。 標售底價為每坪29.8至31.6萬元，不過最後標售結果，平均得標單價在34至36萬間，其中「標售單價最高」的是第10標七樓之三的產品，底價 1273.8萬元，面積42.04坪，共五封標單搶標，最高總價以1,662萬標出，溢價30.48%，平均單價39.53萬。另外，「最多人搶標」的是第11標八樓之二的產品，底價921.3萬，面積30.11坪，共出現28人搶標，最高以1,145萬元、每坪38.02萬元得標。 2009/08/21 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】 |
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