續辦優惠房貸？ 房仲：肥了投資客

2009/08/10
【網路地產王/綜合】
　　日前房仲業的最新報告指出，現在要在台北市買署於自己的房子，至少要不吃不喝23年！為了刺激市場買氣，行政院從去年開始，就推出多波的兩千億優惠房貸，不過，房仲業者卻表示，年輕人連基本的頭期款都繳不出了，兩千億房貸最後只便宜了手握資金的投資客，根本解決不了沒錢買房子的社會現象！

■　房價漲得比景氣快 購屋族難安居

　　新一波的優惠房貸總額度還沒出爐，不過，現在內政部暫定仍維持兩千億，政府補貼利息零點七個百分點，一年補貼約十三億，銀行業者表示，去年申請幾波以來，受惠的購屋族反應十分熱烈！不過，近來景氣回升，房市價格也跟著水漲船高，根據信義房屋所提供的資料顯示，過去兩三個月以來，大台北地區的土地與預售屋房價不斷刷新，中古屋的交易價格，甚至比去年總統大選後還高，在這種漲勢之下，買家無力追價，現在房市買氣再度陷入膠著！

　　因為孩子長大，家中面臨換屋需求的邱先生，原本看中內湖區的一間中古屋，本來聽說屋主一坪開價25萬，價格聽起來還算可以接受，沒想到隔兩天去看時，屋主卻已經改變心意，開價變成30萬，原本打算向政府聲請兩千億房貸購屋，現在只能徒呼負負，「因為房價漲的比景氣還快！」

■　肥了投資客？ 兩千億房貸漏洞多

　　這樣的不平之鳴，不只購屋族要大聲疾呼，其實，近來帶客看屋的仲介們，感受同樣深刻，住商不動產房仲劉小姐發現，「去年景氣不佳，首購族撐場的房市，現在多了不少投資客！」這些短線進出的房市快槍俠，瞄準兩千億房貸的好康，以低利的貸款進場炒熱房價，讓原本已經高不可攀的房價，炒的更一發不可收拾，年輕首購族反而更買不起房子，政府兩千億房貸的美意，反肥了這些有錢的投資客們！

　　雖然，有不少銀行業者表示，目前銀行有貸款進出的審查機制，用以過濾短進短出的投資客，不過，有不少投資客仍會鑽各種貸款漏洞，甚至利用家人或朋友當貸款人頭，如此一來，銀行恐怕百密仍有一疏，兩千億該如何真正服務有需要的購屋族？政府相關單位的把關與審查工作，恐怕還得更嚴謹一些！

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