| 三重&紅樹林水岸住宅看俏!景觀佳每坪30~40萬比大直省一半!!! |
| 發表者：Interior D 發表數：368 IP：114.32.145.* | 2009-06-29 17:17:44 |
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2007年07月07日地產王 |
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| 回覆者：Jim 發表數：368 IP：114.32.145.* | 2009-08-10 02:22:53 |
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回覆 Interior D 於 ：2009-07-06 01:42:24 的發言內容
這裡的view......都市人為什麼得憂鬱症比例比鄉下人高? 春夏秋冬各有不同景色! 清晨的美! 中午的陽光燦爛! 傍晚的夕陽很迷人! 夜晚的夜景更是完美Perfect! 淡水河+萬坪河濱公園+陽明山+園山+101大樓! 每天都有遊輪+數不清的水鳥在我們窗前駐足! 那個什麼美河市的景觀只是一小條新店溪而已 賣的還不便宜呢! 
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| 回覆者：Interior D 發表數：368 IP：114.32.145.* | 2009-07-08 13:52:28 |
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回覆 123 於 ：2009-07-08 11:33:31 的發言內容
要買嗎?廣告嗎? 
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| 回覆者：123 發表數：122 IP：59.124.89.* | 2009-07-08 11:33:31 |
| 廣告嗎? |  |
| 回覆者：Interior D 發表數：368 IP：114.32.145.* | 2009-07-06 01:42:24 |
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回覆 DANIEL 於 ：2009-07-03 11:23:42 的發言內容
都市人為什麼得憂鬱症比例比鄉下人高?這句話不止該教授說過 還高很多呢? 就是都市很擁擠無法輕易接觸大自然!  在都會區的景觀真的是無價的! ex:大安森林公園第一排 大直水岸第一排 |
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| 回覆者：Interior D 發表數：368 IP：114.32.145.* | 2009-07-06 01:37:34 |
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新水岸住宅 三重重陽橋重劃區 ! 三重優質住宅區房屋總價不到士林區1/2，勢必成為台北縣最具競爭力的重劃區之一。 當河岸景觀住宅成為市區不可多得的產品，與台北市僅有一橋之隔的三重重陽橋重劃區，鄰近淡水河畔，以河岸景觀的優質住宅打響名號，擁有北縣「新大直」的美稱。 具有河岸景觀、河濱公園、棋盤式道路、管線地下化的機能優勢，區域內各項公共設施與用地皆相當完備；再加上住宅區與商業區分離，不像市區內老舊城市的侷促設計，且周邊又有近3公頃的綠地公園，提供住戶最佳的休憩空地，並鄰近萬頃的河濱公園及自行車道，成為想趁著換屋的同時，提升生活品質的換屋族最佳選擇。 除了優美的河畔住宅，交通上有未來的台北縣捷運環狀線的徐匯中學站，聯外的接駁公車也造就了交通的便利，雖然區域內的商圈目前只有五華生活圈， 未來計畫中將有更大型商場、量販店等陸續進駐，令此區房市漲聲不斷。 由於台北縣政府規劃的三重重陽橋重劃區都市計劃，重劃區面積49公頃，有學校及公園綠地等預定地，此區的容積率200%、建蔽率40%，屬於低密度開發地區。依照此規劃來看，未來將成為三重最優質的住宅區，而且區域房屋總價不到士林區的二分之一，勢必成為台北縣最具競爭力的重劃區之一，更吸引不少台北客至此購屋。 三重自強店王志偉店長提醒購屋者，選擇河岸景觀的產品首先要選河岸第一排，景觀才不會被擋住，樓越高，景觀越美，房價自然也拉抬得上，無論是保值性與抗跌性相對強勁。 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：220.136.192.* | 2009-07-03 11:23:42 |
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這句話不止該教授說過 小弟的兩個同學也說過 這兩個同學都在有名的設計師事務所底下做設計師 景觀真的是無價 我相信很多設計師的房子景觀都很優 除非是預算不夠 從設計師自己的房子 可以看到如何用最少的預算達到最高的經濟效益 小弟一年前剛搬新家 兩位同學都要小弟打掉一間房做玻璃屋 然後把主臥跟書房位置對調 還說要把後陽台的曬衣空間留給主臥 平常洗衣服就用套房式的就好 因為後陽台景色跟前陽台一樣美 |
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| 回覆者：Interior D 發表數：368 IP：114.32.145.* | 2009-07-03 01:26:03 |
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知名學者張金鶚教授 嚴選好屋區：買屋首重景觀好 / 蘋果日報 http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20081115&Article_ID=31141223 【楊欣樺╱台北報導】房市走了5年大多頭，如今碰到景氣反轉，買氣不如過去熱絡，讓有購屋意願的民眾摸不著頭緒，業界認為，現在是自住客入場的時機，但專研房地產趨勢的專家學者怎麼看？他們理想中的區域在哪裡？蘋果《地產王》本期特別訪問房地產知名學者張金鶚、莊孟翰與花敬群，聽聽看他們怎麼說。 慎選好屋 政治大學地政系教授張金鶚與玄奘大學財務金融學系副教授花敬群，分別從自身需求考量，偏好擁山望水的政大周邊與大直地區，莊孟翰則推薦房價相對便宜的文山、內湖、南港，以及與台北市一橋之隔的台北縣龍頭板橋市。張金鶚表示，買屋不只是買價格，最重要挑屋準則在於需求。 大直豪宅機能豐富 張金鶚認為：「能符合自身需求的即為好的房子。」他以自己為例，由於在政大任教，因此選擇居住在政大附近，而景觀則是他最在意的條件，他說：「喜歡河景住宅，是因為享有較寧靜的環境，景觀住宅也是不動產中少見的產品，因稀有才會凸顯價值，也才能保值。」 同樣從本身需求出發的還有花敬群，從小居住大直的他，笑稱自己是大直的「原住民」，喜歡爬山的花老師，現居於大直看得到山景的地方，他發現，大直長久以來改變很多。 其中，新重劃區環境規劃比舊市區好，幾乎與豪宅畫上等號，不過，舊市區仍有其豐富的生活機能，是其他新重劃區所沒有的。 該如何挑選景觀住宅？張金鶚建議，第1排景觀最好，不易被遮蔽，但也所費不貲，樓層愈高價格愈貴，民眾應量力而為，在房價與可接受的景觀中取得平衡。 花敬群表示，大直的山景住宅部分可見福地，若距離山頭較遠，其實不很明顯，但有忌諱的民眾還是記得要慎選。 |
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