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關於樹林大安路"泉世界"的疑問~
發表者:drizzle  發表數:6 IP:118.161.18.* 2009-06-17 21:44:10

這幾天去看了樹林大安路上的"泉世界"~
鎖定的是A8格局的中高樓層(因為有不錯的山景view)
不過心裡還是有幾個疑惑~
想請教知道的大家~

1.從客廳看出去的山景雖然讓人心胸開闊,可是也可以看到山頭上有兩支高壓電塔,不曉得對於健康上是不是會有所影響?

2.主臥房的窗戶望出去似乎有"壁刀"煞(對到其他棟的牆壁),看起來有種壓迫感,是不是也不是那麼妥當?

3.另外兩間小房剛好也正對到中山路而形成"路沖",不曉得多少樓層以上就沒有所謂的路沖問題?還是不管幾樓一律都有呢?

4.因為主打溫泉SPA,這樣的建案會不會造成之後管理費高得嚇人?

5.大安路附近與"備內街"交接的地方似乎有墳墓區,但這似乎是去樹林車站最近的必經之地,跟墳墓區住得有些近又會常常經過的話,是不是不太好?

6.泉世界是"乙種工業用地",倘若之後過戶時有改成自住使用,還會有什麼後續的麻煩嗎?

7.請問有沒有人知道,大約的成交價約在每坪多少呢?

問題有點多,懇請知道的前輩能夠給予回答,感謝

回覆者:jllee 發表數:28 IP:220.132.67.* 2009-06-25 13:54:06
1.從客廳看出去的山景雖然讓人心胸開闊,可是也可以看到山頭上有兩支高壓電塔,不曉得對於健康上是不是會有所影響?
ans:應該是還好

2.主臥房的窗戶望出去似乎有"壁刀"煞(對到其他棟的牆壁),看起來有種壓迫感,是不是也不是那麼妥當?
ans:以後要轉賣,不好賣

3.另外兩間小房剛好也正對到中山路而形成"路沖",不曉得多少樓層以上就沒有所謂的路沖問題?還是不管幾樓一律都有呢?
ans:以後要轉賣,不好賣,因為都有路沖的問題

4.因為主打溫泉SPA,這樣的建案會不會造成之後管理費高得嚇人?
ans:鐵定會

5.大安路附近與"備內街"交接的地方似乎有墳墓區,但這似乎是去樹林車站最近的必經之地,跟墳墓區住得有些近又會常常經過的話,是不是不太好?
ans:習慣就好,泉世界b棟的正後方也有墳墓

6.泉世界是"乙種工業用地",倘若之後過戶時有改成自住使用,還會有什麼後續的麻煩嗎?
ans:可能無法辦理優惠房貸,況且工業用地的房子行情一般會比住宅用地的房子便宜很多

7.請問有沒有人知道,大約的成交價約在每坪多少呢?
ans : 18左右
回覆者:jllee 發表數:28 IP:220.132.67.* 2009-06-24 16:32:57
我是綠園道的屋主,我的房子在賣,你可以考慮一下,有百萬裝潢,總價比泉世界合理多了,地點也比泉世界好很多,又不用被仲介抽

http://www.rakuya.com.tw/item/showx/F06402259
回覆者:無殼水母 發表數:10 IP:123.194.18.* 2009-06-23 18:52:50
我在附近上班...
都會看到一之電塔在旁邊...不小的一之
真ㄉ也市有路沖的問題
前年看ㄉ...
後來...
發現就算未來有捷運規劃..
也不會到那邊...
完全...不考慮.... .
你可以考慮網右邊看看...又比較低..
黎捷運站又比較近...
參考參考嚕...
回覆者:小巨 發表數:50 IP:122.116.45.* 2009-06-18 17:39:21
http://www.rakuya.com.tw/nc/show/0fe9bc00008510

泉世界 更新日期:
所在縣市:台北縣 所在區域:樹林市
建設公司:古鼎建設 代銷公司:自建自售
房屋類型:新成屋/社區大廈 銷售坪數:15 ~ 49坪

發表人 芝司樂 2008-04-04 02:59:05 J 作者名片檔


樹林大安路 泉世界
古鼎建設 先建後售
樓高15F 每坪開價16~18萬
規劃2~4房住家
優點
附近景觀不錯
開車交通不差
講求戶戶溫泉
採用制震結構 安全加倍
缺點
機能較差 離兩個車站都很遠
旁邊為樹林調車廠
戶戶溫泉 每坪管理費將會高過行情

我的評價
坦白說 這個個案除了用溫泉彌補缺點外
還真的沒太多優點
對於不泡溫泉的更是一種管理費的浪費
還不如去買同公司的世紀凱悅
或是彭厝區(鐵道以南 電光公司以西)所有新舊個案
學區比這裡好多了
機能也比這裡好多了
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