| 板橋江子翠每坪11萬起....... |
| 發表者：年底還會跌 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-06-05 23:21:04 |
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http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b46916101 |
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| 回覆者：投資贏家 發表數：50 IP：61.228.200.* | 2009-10-19 11:54:50 |
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法拍屋不能事先進屋看 所以,沒辦法掌握屋況 雖然拍得的價位低於市價好幾成 但相對的,無法得知"內容"也是風險 買法院點交過的比較好些 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.130.* | 2009-06-08 11:37:50 |
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回覆 年底還會跌 於 ：2009-06-06 11:46:07 的發言內容
年大的這種方式小弟也有嚐試過其實買法拍屋最簡單直接的就是看到想要的價位出現時,自己去找屋內住戶談,表明要標他房子若得標願意付10-20萬搬遷費,看屋主意願如何再來決定要不要下標,當找不到屋內的住戶又是屬於不點交的就放棄 好的房子大都原屋主想撐到最後 從其他地方管道讓房子不要被法拍 有些原屋主是會讓你進去看 但通常屋況都蠻差的 很多這類屋主也會說"很多人"來看過出價都比你高... 不過可以先了解屋況就對了 小弟以前看的時候不會讓屋主知道小弟已經知曉他被法拍(只會說聽說他要賣房子) 另外問鄰居的 小弟的姊姊也有過 鄰居通常都願意幫忙 不過後來看上都是大樓 管理員就不見得願意讓人上去看了 只能守在大門看看有無住戶剛好出入了 後來都覺得白忙一場 不如直接找仲介問有無欠錢急賣的... 老姊幸運是找到屋主自售(貼在大樓外) 小弟是建議可以鎖定幾個喜歡的社區 跟管理員套交情 請他告知有哪些自售的 或是跟仲介去看房子時 要注意一下佈告欄 不過自售有些是開太高連仲介都賣不掉的 或是屋況太差仲介賣很久也無能為力 不然就是問題屋囉仲介不敢簽約 所以剛拿出來自售的是最好的 |
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| 回覆者：無法預知的未來 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-06-08 09:50:07 |
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回覆 年底還會跌 於 ：2009-06-06 11:46:07 的發言內容
若是點交的案子,屬於空屋無法入內看房子狀況,可以至法拍屋地址找樓上及樓下及對面的鄰居去請教他們問問屋況,之前住戶狀況如何?為何被法拍,房子有何問題等等,相信客氣一點去請教鄰居都能受益良多,很多房子格局是雷同的
其實買法拍屋最簡單直接的就是看到想要的價位出現時,自己去找屋內住戶談,表明要標他房子若得標願意付10-20萬搬遷費,看屋主意願如何再來決定要不要下標,當找不到屋內的住戶又是屬於不點交的就放棄 |
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| 回覆者：年底還會跌 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-06-06 11:46:07 |
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回覆 年底還會跌 於 ：2009-06-05 23:21:04 的發言內容
其實買法拍屋最簡單直接的就是看到想要的價位出現時,自己去找屋內住戶談,表明要標他房子若得標願意付10-20萬搬遷費,看屋主意願如何再來決定要不要下標,當找不到屋內的住戶又是屬於不點交的就放棄
http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b46916101 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.95.* | 2009-06-06 11:34:51 |
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回覆 年底還會跌 於 ：2009-06-05 23:21:04 的發言內容
法拍屋的確有機會買到超值的房屋, 但有些廣告內容要自己查證, 有些代標業者廣告極跨張, 還未一拍的房子, 直接在廣告單上寫三拍的底價(就是先行假設1,2拍會流標, 在廣告單上post三拍底價吸引客人上勾), 看多了就見怪不怪了.http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b46916101 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 認同南風大的意見， 小弟之前在注意的時候也是如此， 不過他只有把時間還沒到的那一拍估價出來。 不過就像帥大說的，海蟑螂還有屋況還有兇宅都會藉法拍屋借屍還魂。 但是靠法拍屋真的才有可能檢便宜，只是也是要碰運氣，個人也是認為要找仲介，她們會幫你探聽行情，只是出價也不能出太低。 小弟之前有接觸104法拍屋，個人覺得她們服務態度不錯。 當然板上的帥大也不錯囉。 很多三拍都沒賣出的，可能是沒有點交。 假如中途仲介去排除點交，很多拍定價前會超過第一拍。 |
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| 回覆者：年底還會跌 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-06-06 01:23:41 |
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網址中5.南勢角超值頂加在法院的網址確實就是底價:337萬,其他的未查詢不便評論,買法拍屋本來就需做功課,要從房市獲利或者買到合理便宜的房價本來就需靠做功課,法拍屋沒什麼不好,告訴網友法拍資訊這有錯嗎? 要說風險,買什麼房子都有風險,否則就不會有一推購屋糾紛,不論是法拍屋,預售屋,新成屋多多少少都有些風險,主要是看個人有無認真去做功課 以下是法院網址請自行求證我說的那間南勢角超值頂加房子的底價 http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp |
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| 回覆者：南風 發表數：25 IP：118.165.18.* | 2009-06-05 23:52:53 |
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法拍屋的確有機會買到超值的房屋, 但有些廣告內容要自己查證, 有些代標業者廣告極跨張, 還未一拍的房子, 直接在廣告單上寫三拍的底價(就是先行假設1,2拍會流標, 在廣告單上post三拍底價吸引客人上勾), 看多了就見怪不怪了. 另外不能先行看屋的風險極大, 自行求天保佑. 建議有興趣者先到司法院網站查清楚, 重點在屋況的描述, 權狀的大小等等, 多看一些保平安. 板橋一坪11萬...., 自行判斷吧, 就是有些人吃飽撐著, 惟恐天下不怪. |
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