| 小妹有三峽北大特區的幾個買屋的問題 想請教各位大大和前輩們 |
| 發表者：美麗棒棒糖 發表數：590 IP：61.218.57.* | 2009-05-15 18:56:31 |
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小妹年底即將結婚 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：66.183.109.* | 2009-06-06 14:01:37 |
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回覆 美麗棒棒糖 於 ：2009-06-01 11:26:46 的發言內容
呵呵 你啊還 跑去台北市版亂原本以為主題已經沉下去了 你啊 當個業內 要推什麼建案 就明說嘛 把你推薦的建案 有那些優點 都列出來 贏取認同嘛 躲在那偽裝成消費者 用損同業遠雄 來造就你自己一枝獨秀的方法 不太好吧 呵呵 你打算下一個 損哪一家？？ 我看那些在三峽推案的 假如被你這樣一一蹂躪 智邦又這麼多人看 加上房地產已經不好賣 下場淒慘 說真 看你只會損空頭 自己卻提不出証據 有這種行為也不意外 呵呵 你的行事作風太激烈了吧 多提些有用的東西 不要只會損別人 耍猴戲 |
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| 回覆者：NEWMAZDA6 發表數：4 IP：61.62.101.* | 2009-06-03 10:55:39 |
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回覆 小飛 於 ：2009-05-22 11:08:15 的發言內容
生才建設在大觀路已經搞的北大新天地 住戶無言3.濟弘建設，生才實業會不錯?建議你再去作些功課 施工時砂石車 / 水泥車/ 堆高機/ 挖土機自由隨意進出的 已經壓壞數十次馬路了!! 我新天地還有一間房子就是被生才施工聲音 砂石車出入 嚇壞客戶無法順利成交~~ 生才真的品質相當讓人吐血/ 還未蓋好已經造成單行道直接成它們工程吊車/ 挖土機停車場了..... |
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| 回覆者：NEWMAZDA6 發表數：4 IP：61.62.101.* | 2009-06-03 10:45:19 |
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回覆 美麗棒棒糖 於 ：2009-06-01 11:26:46 的發言內容
靠近高速公路的絕對要深遠思考 例如:爵士悅 鼎禮/ 千代田/ 上北大/ 仔細聽即使使用隔音氣密窗 但是,聲音明顯存在 高樓層房子公設一堆這是須要仔細考慮的問題 ......原本以為主題已經沉下去了 除非中悅夏宮 一坪二十六萬元 它們隔音/ 保全管理一級棒/ 問題是上二千萬水準有哪位普通首購能夠買的起如此高檔房子呢?? 買房子一定不能貪豪華公設 北大建案公設最低目前是天地賞 / 碧城秀墅華廈 /建材實在 仔細研究就知道雖然沒有遠雄豪華大廳 但是,妳們得到是真實的室內坪數 而含車位購買一坪不到十三萬 其實靠近桃子腳學區就屬於面向佳園路線 / 它那兒天地賞澄園已經銷售一空 只剩下喆園 / 璧城秀墅華廈一期七樓建~ 還有少數地主戶 ........ 買遠雄~寶佳 皇翔 萬寶 真的不如用公設的錢來買戶數少低樓層建案 , 得到坪數又實在 一樣二四小時管理,除非妳在乎是豪華的公設 那麼得負擔很多辛苦錢 得到實際室內坪數又小許多....... |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：118.231.147.* | 2009-06-01 17:54:21 |
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copy 恩...朋友上星期本來跟家人要去千代田下訂，結果他爸心血來潮彎去遠雄耶魯看 千代田看了快半年才準備下訂(11~12萬吧) 那天心血來潮的耶魯只花了不到半天 成交價~~~14萬多一點 我是不清楚送了什麼東西或是拿走什麼東西 從表價到成交價，一坪少了四萬多 聽說是八月交屋，大家參考一下囉 想買房子中~~ |
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| 回覆者：美麗棒棒糖 發表數：590 IP：61.218.57.* | 2009-06-01 11:26:46 |
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原本以為主題已經沉下去了 前幾天上網 才發現很多大大的回應 真不好意思 要和各位前輩大大們 ㄧ個遲來的道謝 謝謝大家 各位回應的內容 小妹還要再好好消化一下 哈哈~ 我們上上個星期 有去耶魯和萬寶龍看屋 還有在千代田門口 因為"客滿"沒預約被謝絕 嗚嗚~ 分享一下自己的看法 耶魯真是貴啊 試探了一下面北大高樓層價位 沒20萬還買不到呢 一般普通的中間樓層 也要個16-18萬 可是我們總覺得 耶魯的建材滿普通的 甚至有點陽春 不論是梯廳還是室內 室內的門框還是貼皮的 連我這個門外漢也一眼看出 真是~~ 不過遠雄之前的幾個案子 管理似乎都不錯 一眼看去 陽台都沒有加裝鋁窗 露臺也沒有家雨遮 而且公設(健身房會客室) 都有這常運作 不知道是否真是如小妹猜測 管理的確不錯? 除此之外 管理費足以支撐SPA和游泳池? (待續) 
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| 回覆者：小李子 發表數：26 IP：122.116.140.* | 2009-05-26 08:34:13 |
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1.三鶯線路線已經規劃完畢預定走高架 確認開工日期未定, 應該要很久 可以參考網址加入聲援催生三鶯線 http://www.tmo.org.tw/front/bin/home.phtml 2.還有龍埔國小也是雙語國小不輸桃子腳 http://龍埔國小.的網站.tw/ 網址的確是中文的喔 3.太子以及環泥建設MBA中古屋釋出量都很少, 都是不錯的案子 4.建議你可以親自走一趟 5.北大的公車大概10~15 min 一班 不塞車從北大校門口我算過大概15 min 可以到永寧捷運站 |
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| 回覆者：小李子 發表數：26 IP：122.116.140.* | 2009-05-26 08:34:12 |
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1.三鶯線路線已經規劃完畢預定走高架 確認開工日期未定, 應該要很久 可以參考網址加入聲援催生三鶯線 http://www.tmo.org.tw/front/bin/home.phtml 2.還有龍埔國小也是雙語國小不輸桃子腳 http://龍埔國小.的網站.tw/ 網址的確是中文的喔 3.太子以及環泥建設MBA中古屋釋出量都很少, 都是不錯的案子 4.建議你可以親自走一趟 5.北大的公車大概10~15 min 一班 不塞車從北大校門口我算過大概15 min 可以到永寧捷運站 |
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| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：115.43.170.* | 2009-05-24 02:15:50 |
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回覆 小飛 於 ：2009-05-22 11:08:15 的發言內容
不然你也可以推薦建商讓大家參考看看啊...3.濟弘建設，生才實業會不錯?建議你再去作些功課 污水的問題,目前是還沒看到再發生 如果北大人數增加到污水場無法負荷 不知道是該高興還是要生氣... 我開車7:30出門,到萬華差不多8點吧.. 騎機車約40-50分鐘... 騎快一點的話,大概20分鐘就到大漢橋了 |
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| 回覆者：小林 發表數：40 IP：122.116.132.* | 2009-05-23 22:50:02 |
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我每天從三峽交流道開車到光復橋（萬華） 只花20分 早上7：10出門 請參考 |
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| 回覆者：小飛 發表數：90 IP：61.60.126.* | 2009-05-22 11:08:15 |
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回覆 肉肉 於 ：2009-05-17 17:18:59 的發言內容
3.濟弘建設，生才實業會不錯?建議你再去作些功課1.三鶯線目前分為二階段施工,第一階段是永寧-頂埔地下延伸線,己經動工開挖,第二階段是頂埔至鳳嗚高架段,目前是送審己通過,但是要在第一階段完工後,才會動工,所以也就是五年後才會看到三鶯線動工.. 4.污水的問題 因為北大是重劃區有規畫污水場，所以各建商就沒有作化糞池等設備直接排放（很不可思議） 但現在污水場是臨時的（？）功能有限 而北大交屋入住人數一直在增加 是否能負荷？這問題應還沒完全解決 5.從北大走柑園到板橋車站附近需30分鐘左右(上午8點騎機車狂鑽) 30分鐘進入台北市這種神話大概要早上6點開車上2高才有可能 |
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| 回覆者：Picachu 發表數：3 IP：118.165.65.* | 2009-05-21 15:10:04 |
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和有地產經驗的朋友請教後 對方推薦 A 面北大校園 B 面桃子腳國小 C 近捷運 ---------------------------------------------- 你的朋友是對的,這幾個位置是相對的保值許多 不過C的影響還太遠,可能小孩上國中了,還沒個譜. |
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| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：58.114.248.* | 2009-05-17 17:18:59 |
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回覆 美麗棒棒糖 於 ：2009-05-15 18:56:31 的發言內容
1.三鶯線目前分為二階段施工,第一階段是永寧-頂埔地下延伸線,己經動工開挖,第二階段是頂埔至鳳嗚高架段,目前是送審己通過,但是要在第一階段完工後,才會動工,所以也就是五年後才會看到三鶯線動工..小妹年底即將結婚 但是,不會比現有公車交通還快還便宜,因為從頂埔到三峽還有好幾站.. 2.北大特區最優的應該是北大校園附近,切莫把沒動工的捷運站也算下去..因為等到完工不知道要多久 ,面桃子腳不差,但不會比面北大好,因為北大的校園綠地比桃子腳大上不少.. 3.除你說的,濟弘建設,生才實業,是我個人認為蓋的不錯的..當然每間的設計師不同,坐向跟規劃也不同,得自己看了喜歡才行 4.之前傳出污水倒流的地區是北大特區地勢較低的地方,而且是因為北大進住的人越來越多,污水量超出預計.現在應該己經解決污水容納量的問題了 5.北大目前有二種公車,一種是平面公車,到台北市約1.5小時,一種是高速公路直達永寧捷運站 如果要自己開車,應該說車多但不算塞..上班時間從北大特區出發,大約30分鐘進入台北市西區 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.84.* | 2009-05-16 00:21:04 |
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你要結婚了, 買房子也算迫在眉睫, 不可不慎 除了這裡, 建議你還可以去Mobile01發問 那裡有不少住三峽北大特區的網友經常討論 當然也會有捍衛自己社區爭鋒相對的情形出現 不過應該能有很多幫助 http://www.mobile01.com/topiclist.php?f=356 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.141.* | 2009-05-15 21:23:22 |
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聽朋友說中悅不錯 他是從台北因為中悅移到桃園 其他不予置評 |
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| 回覆者：美麗棒棒糖 發表數：590 IP：61.218.57.* | 2009-05-15 18:58:19 |
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上下班時間 佳園路或高樹公路閘道 甚至是高樹公路上 會不會塞車? ------------------------------------ 更正: 上下班時間"開車" 佳園路或高樹公路閘道 甚至是高樹公路上 會不會塞車? 
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