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張金鶚出任土銀董事 致力活化土地資產
發表者:eric  發表數:5903 IP:114.45.139.* 2009-04-16 21:40:43

http://news.pchome.com.tw/finance/bcc/20090416/index-12398607142022621003.html


張金鶚出任土銀董事 致力活化土地資產


2009-04-16 13:45:14 陳鳳如


研究房地產多年的政大教授張金鶚今天證實已經接受財政部延攬,明天就將擔任土地銀行銀董事。
對於有不動產業者擔心,張金鶚進到土銀當董事後,在一些供給較多的地區,土銀的房貸授信可能會轉趨嚴格,張金鶚表示,他只是一個董事,所有的決策應該都是由全體董事會一起作決策,不是任何一個人能控制,希望外界不要多慮。
(陳鳳如報導)
媒體報導,財政部延攬有「房市空頭總司令」之稱的政大教授張金鶚擔任土銀董事,對此,張金鶚表示確有此事,不過,張金鶚表示,他在土銀當董事只是兼任,專職還是在學校從事教學和研究工作,也希望能把他長期對國內房地產進行的研究結果,和土銀一起分享。
至於當了土銀董事之後,對於國內房市的看法會不會有所轉變,張金鶚說,還是會照著研究的結果來分析,不會在市場不好時、還硬說好。

至於有房地產業者擔心,張金鶚當土銀董事後,土銀對一些供給較多的地區,房貸授信可能會轉趨嚴格,張金鶚表示,沒有任何一個人能夠控制土銀的房貸授信政策,但他還是提醒,放貸政策應該更透明,對待好的建商、建案和貸款戶,和對待不好的,應該有所差別。
此外,會不會設法活化土銀龐大的土地資產,張金鶚說,他一向希望國家資源能更有效利用,不過,進入土銀後,可能還要花一段時間學習,也希望自己所研究的內容能對土銀有正面幫助。

回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.167.174.* 2009-08-09 06:26:54
http://times.hinet.net/times/magazine.do?magid=6180&newsid=2278150&next=2

買「好房子」才能抗跌、領漲從基本面的角度來看,只要經濟長期是上漲,房地產走勢就會貼近經濟成長率的斜率,「理論上不會有超額利潤,除非是產品夠好!」

張金鶚指的「好」,就是要買到「好房子」,只有好房子,才能抗跌、領漲。

綜合各專家看法,結論是:過去30 多年來,台北市房價走勢呈大漲小回動態,未來台灣房地產趨勢仍然向上,短期或許因資金行情、題材面炒作,短線漲幅較大,下半年可能因過熱而有回檔機會,但與其靜靜等待房價回檔,還不如從現在開始勤做功課,熟悉市場行情,尋找心目中的好宅。
回覆者:johnson 發表數:553 IP:114.46.150.* 2009-07-21 20:20:22
很多朋友問我怎樣挑選好的住家產品?
這張理想住家評估表是我在十幾年前所設計,雖然時光流轉,環境丕變,但還是適用大部分的購屋人參考!
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http://blog.sina.com.tw/4167/
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.229.* 2009-04-20 02:50:19
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4850893.shtml


2000億新房貸 土銀額度最多


據了解,在2,000億新增額度中,土銀、合庫銀及台銀等三大行庫分配到的額度最多,分別為土銀200億元、合庫銀150億元、台銀140億元。去這些行庫申貸,額度較充裕。

貸款條件方面,銀行主管表示,條件相當寬鬆,只要未曾申購行政院優惠房貸的人,不論是自住或是投資客,均可申貸,不限資格。


【2009/04/16 聯合報】@ http://udn.com/
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.208.* 2009-04-18 04:12:45
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/4850604.shtml


財部延攬 張金鶚將任土銀董事

【經濟日報╱記者梁任瑋、邱金蘭/台北報導】

2009.04.16



財政部延攬有「房市空頭總司令」之稱的政大地政系教授張金鶚,出任土地銀行董事,財政部官員昨(15)日表示,土銀目前已有董事缺,張金鶚不必等到7月就可上任。

截至昨晚截稿為止,張金鶚手機都沒開機,也無法得知他個人看法。
回覆者:alexlin 發表數:340 IP:61.56.78.* 2009-04-17 12:36:51
ㄏㄏ
真聳動的新聞ㄟ
不知是好還是壞??

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回覆者:eric 發表數:5903 IP:114.45.139.* 2009-04-16 21:47:21
更新日期:2009/04/11

中國時報 江慧真、黃琮淵、唐玉麟/台北報導


 近來許多民眾到銀行申請優惠房貸時,得到的結論竟然是「額度早就沒了」、「還要再等等」,由於交屋在即,急得像熱鍋上的螞蟻,只好打電話到央行抗議,大家都在問:「行政院說要再撥兩千億元房貸,到底什麼時候可以貸到?」

 目前優惠房貸利率為一•三二五%,是歷年最低,但也因為太優惠,就連承貸量最多的土地銀行二百億、台銀一百八十億元等,都已無額度可貸。即便是中小型銀行,額度也所剩不多,有些更只剩下一至兩億元。


http://money.msn.com.tw/Services/ArticleViewer.aspx?guid=4d04dd38-48e5-4e48-bd78-1f6232cb46da
回覆者:eric 發表數:5903 IP:114.45.139.* 2009-04-16 21:42:48
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4811659.shtml

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】

2009.03.26 04:56 pm


買房子,現在更輕鬆。三月起各主要行庫紛搶攻房貸放款市場,房貸利率再下殺,均創歷史新低,其中土銀推出優質客戶前半年1.5%固定利率;台銀在21日下調指標利率後,輕鬆貸前半年將降到1.833%,合作金庫前半年也降至1.8~1.9%。

另外房仲業者為搶占市場,也結合銀行推出優惠房貸專案,其中永慶房仲集團與10家銀行合作推出「購屋省利計畫」,購屋首年貸款利率壓至1.5%,同時提供最高貸款達九成。

另外信義房屋也和多家銀行和壽險業者結盟,分段優惠平均利率也在1.5%上下,貸款成數從9成到7成5不等。
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