捷運 撐出房市一片天


房仲業者指出，房地產市場從去年下半年起就一片低迷，捷運周邊新成屋、中古屋還維持平穩，其中包括已在動工的捷運新莊線、蘆洲支線等沿線區段，使捷運周邊成為房市抗跌指標地區。

信義房屋企畫研究室主任蘇啟榮指出，台北縣除捷運板南線延伸至土城外，環狀線也陸續動工，且捷運站周邊向來生活機能健全，在捷運路線行經區段，受到交通便利及都市更新整齊的預期心理影響，抗跌能力確實較高。

誠正房屋總經理黃啟銘也說，捷運土城永寧站於完工通車前，平均房價約10萬至14萬元左右，通車後立即漲為13萬至17萬元，漲幅約2至3成；去年下半年金融風暴衝擊，房價跌幅大致能控制在1成以內，未受明顯波及。

東森房屋中央永寧加盟店店長林家榮指出，今年農曆年後看屋人潮與買氣逐漸回穩，且部分鄰近捷運永寧站的個案，例如1年多前推案的「中央公園」，推案價格約每坪15萬至16萬元，去年10月後一度小幅下挫至14萬元，但隨著景氣回溫，如今又站回15萬元以上，部分經屋主重新裝潢的單位，還能達到17萬元水準。

黃啟銘與林家榮均表示，位於土城市頂埔地區的「皇翔太陽城」，交屋2年來，每坪售價約13萬至15萬元，如今捷運延伸至頂埔案已成定局，預估完工通車後，只要景氣未再走下坡甚至出現好轉跡象，且銀行承貸成數達到8成以上，就有機會上看15萬至18萬元左右。


新聞來源：聯合新聞網