人氣社區

利率大降 台銀房貸跌破成本價 / 工商時報
發表者:eric  發表數:5903 IP:118.169.212.* 2009-03-25 04:23:20

更新日期:2009/03/23

工商時報 朱漢崙/台北報導


 定儲指數利率全面大降,台銀「輕鬆購」房貸優惠利率破底!龍頭銀行台銀今日將正式調降定儲指數利率,經此調降,目前台銀推出,也是國內最為優惠的房貸專案「輕鬆購」,前半年的優惠利率已由1.98%降至1.833%,跌破台銀承作房貸業務的「成本價」。

 台銀現正準備等央行理監事會議的決定,如果再降息,將對該房貸專案的利率結構,進行調整。

 各大行庫3月份陸續調降,為消、企金放款利率計算重要基礎的定儲指數利率,8大行庫頭痛已久的利差問題,因此更趨嚴重;其中利差表現一向優異的三商銀,經央行連7度降息的衝擊,3月調降定儲指數利率後,4月起利差就會「破1」,至於台銀原本利差就只剩0.5個百分點,適用定儲指數新牌告利率後,預計將降至 0.4個百分點。

 「輕鬆購」4年前推出以來,幫台銀打響房貸品牌,然而今日起定儲指數利率適用新牌告利率,由0.996%降至 0.849%,使該專案前半年的優惠利率,由原先的1.98%降至1.833%,創下該業務開辦以來的最低紀錄,專案第7-12個月的利率,也將隨之跌至 2.049%。

 據悉,台銀的定儲指數有月調與季調兩種方式,若央行本次降息再度引發定儲指數利率調整,最快下個月起,這項優惠房貸專案前1年的利率,將全面「破2」!

 台銀坦言,「現在輕鬆購專案已經是用『成本價』來承作。」若定儲指數利率再降,恐形同流血承作,因此決定伺機而動,在央行本次再度降息後,準備重新檢討、調整輕鬆購優惠專案的利率結構,與資金成本一致。

回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.225.* 2009-03-27 00:35:23
http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=12950


2009/03/19

低利房貸 匯豐前三月最低1.69%


匯豐銀表示,即日起至4月30日止,推出前三個月固定利率1.69%到1.89%,第四個月起浮動計息,依客戶情況目前利率介於1.97%到2.42%的低利房貸,包括:開辦費、代償費、鑑價費全免,且提供免試算服務,可搭配優惠房貸使用。

 
匯豐銀表示,以客戶貸款500萬元、貸款期限為20年試算,若客戶信用狀況佳,適用前三個月1.69%固定利率,第四個月起,若以3月15日指標利率 0.97%,再加碼1%計算,如此客戶前三個月,每月須繳本息2萬4567元,第四個月起,每月須繳2萬5215元,因利率水準不到2%,屬於低利房貸
回覆者:eric 發表數:5903 IP:114.45.139.* 2009-03-25 17:38:36
http://money.msn.com.tw/Services/ArticleViewer.aspx?guid=b1f05808-1969-4091-b120-7b16bc65cafc



銀行搶房貸 利率殺到1.58%


更新日期:2009/03/25


工商時報 許(清爭)文/台北報導


 有銀行把房貸收起來不做,也有銀行積極承作房貸,有家銀行前半年的利率,最低下殺到1.58%,準備要搶進台北市A級區、A級客戶的房貸。

 大台北商銀、元大銀行、渣打銀行、匯豐銀行、台灣銀行等5家銀行,都在近期內調降房貸前半年的優惠利率,最低的利率是大台北商銀,前半年利率下殺到1.58%,第7至24個月為1.83%。

 大台北銀行說,房貸新低利率是從3月份開始,不到一個月,許多有計畫要買房子的自住客,不斷打電話進來詢問,客服人員電話接不完,詢問者有70%以上是有意要購買台北市房屋的民眾。
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。