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三重的築城經典
發表者:ㄚ妹子  發表數:12 IP:58.115.12.* 2009-03-19 12:52:16

昨天去參觀ㄌ三重的築城經典…真的是毫宅的配備…
當然單價也就高囉…如果我有摳摳…真的會買…
而小姐分析的也沒錯…買屋要買它的價值而不是貪小便宜
有領教到一些建商偷工減料的下場…就是漏水…問題多多…
花ㄌ大把的銀子買來一間這樣的房子,我替房東感到不值!
也讓我在購屋的選擇上更為謹慎小心…建商也是很重要的…
心得如下:它離三和國中捷運站約600公尺,大金變頻冷暖空調,
ykk生活水密窗,康乃馨全熱交換機,生命能量水系統,櫻花牌時尚系統廚具
toto全自動免治馬桶,雙水塔雙馬達設計…更驚人的是他們老闆說若漏水
他一定喝下去…我想沒幾家敢這樣講ㄅ…除ㄌ這一大堆基本配備外…
採買還算方便…有興趣的人真的可以去瞧瞧ㄛ
想各位大大對此建案的看法???

回覆者:Interior D 發表數:368 IP:114.32.145.* 2009-08-09 00:00:44
回覆 恐龍 於 :2009-06-16 15:42:34 的發言內容

俗話說一分錢一分貨,老王賣瓜自賣自誇,這個建案有那麼好的話應該要出價更高一點而不是2開頭
他的設備用得好不錯,但回歸總價,這些設備值多少錢,扣除大量採購等等,總價減掉這些錢還值多少


唯一可取得是,他前面有一家賣燒烤,真是好吃阿,雖然貴了點,不過這建案有像前面這賣燒烤這般實在嗎??

那家燒烤真的很香ㄛ.....

可惜我拒買任何沒標價的東西!

那地點走到捷運站很遠....
在地人去買的機會比較多吧!
回覆者:幸福娃 發表數:9 IP:118.167.37.* 2009-08-08 21:52:39
要不是我2年多前已經買了 我真想ㄑ看築城經典

同事有ㄑ看,回來是超級喜歡的,建材真是棒
我光看他的廣告單就好吸引我,至於室內我是還沒ㄑ看,不知室內隔局是如何
之前三重寶石的建材也是很吸引我,但是我ㄑ看了他三民路和忠孝路那棟,我沒買因為天花板太低了客廳又有樑 178CM手一伸就碰到囉,然後陽台小是最大缺點(又放一台空調主機),更本沒啥晒衣空間

後來改買在三和國中那,我喜歡室內格局方正,天花板要夠高,進門才不會有壓迫感

真想ㄑ看看築城的建案至於價格聽說好像開價22-24嗎?我是沒實際問,但那應該還有議價空間吧
回覆者:恐龍 發表數:9 IP:118.168.179.* 2009-06-16 15:42:34
俗話說一分錢一分貨,老王賣瓜自賣自誇,這個建案有那麼好的話應該要出價更高一點而不是2開頭
他的設備用得好不錯,但回歸總價,這些設備值多少錢,扣除大量採購等等,總價減掉這些錢還值多少


唯一可取得是,他前面有一家賣燒烤,真是好吃阿,雖然貴了點,不過這建案有像前面這賣燒烤這般實在嗎??
回覆者:路人 發表數:90 IP:210.243.131.* 2009-06-01 09:44:10
昨日利用假日再次帶我家人再去看這個案件,發現到這個案件之開價與2個月前所開的價位差不多沒有什麼變動,不知道板上有沒有人買這個案件,成交價差不多多少ㄚ?可以談到多少ㄚ?
回覆者:紀侖美 發表數:16 IP:122.124.128.* 2009-04-03 02:22:51
""不久前民權西路預售屋開價55萬一坪
談了好幾次 最後代銷打來說35萬可談
雖然不知道最後成交價多少
但是絕不會超過40萬一坪""

請問民權西路一坪35是那一個案子呀?
在捷運附近嗎? 35預售蠻吸引人的
可以介紹一下嗎? 感謝
回覆者:alcaeus 發表數:2 IP:218.161.123.* 2009-03-31 22:06:02
我說的是"成交價"非"開價"
江子翠&新浦的大樓多是在10內蓋的 當年入手
價多在18∼22萬之間(看物件和樓層)
如果你是屋主在這個環境下你一坪打算賣多少
江子翠的新成屋成交在30萬以下的比比皆是
連建商最愛的報章媒體也是這樣報導
24w/p買不買的到10年內的中古大樓?

至於仲介又是怎麼開價的呢?
一位屋主買1000萬 打算賣1200萬
但是仲介網站上開1500萬 最後成交1300萬
這就是有些人買房子的過程
有透過仲介賣過房子的人應該都知道

上個月才看過一間房子
仲介開1800萬 我直接殺到該物件的警衛室問有
沒有房子要賣
警衛直接開門帶我看屋 然後打給屋主
屋主說 1600萬 價錢還可以再談..

不久前民權西路預售屋開價55萬一坪
談了好幾次 最後代銷打來說35萬可談
雖然不知道最後成交價多少
但是絕不會超過40萬一坪

這三個案子都是真實的例子 你覺得呢?
如果跟著報章媒體和仲介起舞 要怎麼買房子?

房價只會喊高不會喊低 成交價大家心裡有數
假設我今天買20w/p 隔天朋友問我
我會回答他說22w/p 買的
台灣的開價都是說好玩的
不論開多少錢要賣 都有人要殺價 而且殺很大
如果你要賣 你會開行情價嗎

至於通知大大應該沒辦法
房價是要去談的 用看的絕對行不通
只要你的出價合理 就買的到房子
最怕的是 整天待在電腦前
對著仲介媒體開的高價搖頭
這樣永遠都買不到房子的
回覆者:史前大巨鼠 發表數:574 IP:211.72.242.* 2009-03-30 09:33:57
回覆 Ljuber 於 :2009-03-29 11:35:29 的發言內容

可否介紹一下江子翠附近十年內
24萬一坪的物件參考一下
我看了好久都沒看到這樣的物件
有的話通知一下

江子翠的街道環境
我個人認為三重是比不上的
但是價格很貴

三峽台北大學特區的街道環境
我個人更認為板橋是比不上的
價格又很便宜,你快去買ㄚ
回覆者:Ljuber 發表數:72 IP:123.192.210.* 2009-03-29 11:35:29
可否介紹一下江子翠附近十年內
24萬一坪的物件參考一下
我看了好久都沒看到這樣的物件
有的話通知一下

江子翠的街道環境
我個人認為三重是比不上的
但是價格很貴
回覆者:有錢真好 發表數:1 IP:61.228.75.* 2009-03-26 19:03:15
房價有時漲有時跌
如果價錢在21萬左右我一定會去買
因為ㄋ
凡事都要有個行情ㄅ
回覆者:紀侖美 發表數:16 IP:123.195.209.* 2009-03-26 01:43:16
這個案子建材真的算不錯 不能否認
築城建設好像在三重的品質還不錯
但附近的環境是舊市區 有好有壞
優點: 生活機能方便 公車捷運都不遠
缺點: 環境感覺比較舊

但有些人認為不到20/p 我覺得不太可能
至少也要23以上吧?! 畢竟他的捷運明年就完工了
跟板橋江子翠10年的舊房子比 一樣價錢
還是有一些人比較願意住這種新房子吧
有大大說 重劃區面河的才20/p 這樣說法其實還差蠻多的唷 面河的找到30以下就蠻難了耶

但重劃區推案量太大 價錢支撐比較有壓力
但環境比較整齊囉
回覆者:alcaeus 發表數:2 IP:218.167.102.* 2009-03-25 23:35:54
一坪24萬?! 不懂ㄟ
為什麼我還是覺得太貴了...
這個價位可以在板橋江子翠買10內的電梯大樓了
目前重陽重劃區除了少數面河戶外成交價約在20w/p
"築城經典"位在三重舊社區 對面是傳統市場
下面公車摩托車呼嘯 周邊都是鐵皮屋
真的有這麼高的行情嗎?
這間建案的開價我一直搞不懂...
捷運已經要通車了 未來也沒有話題可吵
未來幾年房價應該還會下修
這裡已經沒有補漲的空間了
以這麼高的價格買 感覺有套牢的危機..
不知道有沒有大大出手 可以分享嗎
小弟去看過的感覺 買氣感覺相當差
除了地主保留戶 目前沒聽說有人買ㄋㄟ
回覆者:ㄚ妹子 發表數:12 IP:58.115.12.* 2009-03-25 20:52:24
你說的應該是開價吧…
真的喜歡一定有談的空間…
她們會說權限只有一萬…
回覆者:alexlin 發表數:340 IP:61.56.78.* 2009-03-25 10:50:42
ㄛ...看來建商的態度最近轉硬囉

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回覆者:路人 發表數:90 IP:59.124.159.* 2009-03-25 10:48:49
但我星期日去問到的價位介於27-28w沒有24-25w而且sales感覺很硬價位踩得很死且依照樓層不同也有所不同!
回覆者:衝衝衝 發表數:101 IP:115.81.76.* 2009-03-24 15:24:11
回覆 ㄚ妹子 於 :2009-03-23 19:28:06 的發言內容

聽說在24-25之間看那一棟,樓層不同而不同…

這個價位ㄉ樓高是中高ㄉ樓程嗎?
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