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關於林口"國家大苑"的建案,有人去看過了嗎?
發表者:冬冬  發表數:3 IP:124.8.50.* 2009-03-16 23:27:19

請問各位大大:

可否提供去看過該建案的心得呢?不知道它
的房價是否合理?

回覆者:oo_que 發表數:26 IP:118.231.67.* 2009-05-02 16:15:26
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回覆者:冬冬 發表數:3 IP:124.8.50.* 2009-04-30 00:18:15
你也喜歡透天建案嗎? 如果有不錯的建案且價格也合理,再加上以團購的方式,相信可以議價的空間就更,大了.
二年前我就已在林口看過幾個透天建案,但因林口交通的問題,所以一直未能做出決定.對於久居於城市的我,要適應交通的不便,實在是有些困難. 可是我真的很想要住透天的房子,因為它比較有像家的感覺而且也不會被樓上的鄰居吵到.
回覆者:找房子 發表數:2 IP:139.175.55.* 2009-04-27 23:43:38
回覆 冬冬 於 :2009-04-26 19:43:27 的發言內容

請問"看房子"你有看過那些透天建案不錯的,可以推薦給我,謝謝.

我是想買國家大苑, 但是一些說大不大, 說小又不小的缺點讓我很猶豫, 如果您也鎖定林口的透天屋, 有沒有興趣一起來團購?
dora1@ms96.url.com.tw
回覆者:冬冬 發表數:3 IP:124.8.50.* 2009-04-26 19:43:27
請問"看房子"你有看過那些透天建案不錯的,可以推薦給我,謝謝.
回覆者:找房子 發表數:2 IP:139.175.55.* 2009-04-25 13:48:21
優點: 透天
缺點:
1. 格局怪:
有的一樓樓梯橫在中間, 隔開客廳與廚房,
但空間又不夠大, 餐廳幾乎沒有空間, 建商是建議可把廚房移到戶外, 但不是號稱別墅嗎?

而有的一樓樓梯是靠牆搭建, 一樓相對較大, 但二樓空間被樓梯佔掉不少。

有的二樓主臥浴廁超大, 大到連代銷人員都覺得怪。

還有那個前後門的L型區塊, 有的在前門, 有的在後門。
在前門的, 若是泥土地還可以種種花草, 如果是水泥地就不知道能幹嘛?
在後門的, 住戶多用玻璃纖維搭起來曬衣服或堆雜物, 各家自己亂搭, 很醜。 而且搭起來之後, 雙併就變連棟。

2. 地點偏僻:
離捷運太遠, 公車少, 除了920外, 還有別的嗎?
中正老街除了能滿足食與衣需求的傳統商家之外, 生活機能差。
附近沒有公園綠地, 不過加油很方便, 加油站幾乎就在旁邊。
仁愛路末端是師大林口校區(原僑大), 一路上空地多, 野狗多, 入夜後常成群結隊。
雖然醒吾技術學院與師大校區就在附近, 但沒有什麼人文氣息, 連個大型書店都沒有, 只有賣文具與參考書的書局。

3. 靠邊坡太近:
雖說林口是屬於紅黏土, 地層相對穩定, 但小小一塊邊坡地, 擠了兩個建案 (國家大苑與皇家帝堡), 不知道土地是否經得起施工與開挖的折騰?

4. 住戶素質參差不齊, 有的住戶在陽台種上美麗的盆栽, 也看得出用心在栽培,
但有的住戶把房子當成傳統透天厝在住, 難看的鐵窗與窗戶外推都有, 冷氣管線隨便拉, 沒有社區營造的觀念。每天一開窗就看到鐵窗, 感覺像住監獄。千金買屋, 萬金買鄰。

5. 座向問題:
整個社區就在台地邊上, 雖然面東的那排景觀非常好, 但冬天的東北季風直吹應該會濕冷,
面西與社區內房子可能會好一些。到了夏天, 但面東與社區內的房子, 夏天的西南風又被面西的房子擋住, 可能沒有夏涼的優勢。因為沒住過, 這部份是推測。

6. 最後, 建商2006年才成立, 也查不到有其他建案, 不知道是否為一案建商?

以上是自己的看屋心得。
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