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史上最低利率1.25% 房貸族年省1萬多
發表者:eric  發表數:5903 IP:118.160.224.* 2009-02-20 01:16:55

史上最低利率1.25% 房貸族年省1萬多

【網路地產王╱賴淑惠/綜合報導】

2009.02.19 04:36 pm


主計處宣佈全年經濟成長率,預估衰退二點九七,都創史上最大跌幅,央行也緊急宣布降息,2月18日再宣佈調降利率一碼,重貼現率降至1.25%!這對選擇月調的房貸族,不啻是一大福音,而近來受房價下修的激勵,原本就有不少購屋族蠢蠢欲動,利率下修的好康,將更堅定了購屋族逢低買進的信心。

■ 降息加優惠房貸 逢低買進好時機

央行降息主要是不景氣下為了減輕企業貸款的壓力,一方面也減輕龐大房貸戶的壓力,台灣房屋不動產研究員邊筱崴表示,央行從去年9月開始連降息7次,重貼現率從3.625%降到1.25 %,半年不到降了9碼半,「降息速度之快、幅度之大是前所未見!」

「持續走低的利率,對房市有相當的提振作用!」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,正所謂「利率不漲,房價不死」,除了自住買盤因此受惠之外,收益型的投資產品需求也將因為避險需求而轉戰房產。

■ 房仲降價促銷 低利救市回春

優惠房貸利率將從今年一月的1.375%,降至1.125%,以2000億元優惠房貸為例,若郵局兩年期定儲機動利率跟進,住商不動產企劃研究室推估,以貸款300萬元的優惠房貸為例,與去年12月相比,每月繳交的房貸支出從1萬4859元,下降為1萬3965元,每月可省下894元的利息支出,一年省下 1萬728元,對於房貸族來說不無小補。

網路地產王www.vrhouse.com.tw

【2009/02/19 網路地產王】@ http://udn.com/

回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.210.* 2009-03-07 02:20:28
http://house.cnyes.com/News/Content.aspx?Category=1&Key=9A91E3520512EDEFF286FAF17BDC8090A340102FDDD451B085DF056450CD3F28&Sub=TaiwanHouseMarket

北縣房價門檻低 「安心成家」申辦破五成!

鉅亨網新聞中心 (來源:網路地產王)
2009 / 03 / 06 星期五


青年安心成家開辦,其中以台北縣的申請最為熱絡!房仲業者表示,近幾年,台北縣在大型造鎮與重劃區的快速發展下,吸引許多北市人口入住,因為房價相對便宜,因此,北縣的申請件數遠遠高過首善之區的台北市!

■安心成家開辦10天 北縣申辦破5成

根據內政部營建署統計,截至2月25日止,全台申請免息貸款的就有3036戶,其中台北縣最多,有796戶,以台北縣1662戶的額度來說,申請比例已經超過5成,更佔了總比例的1/4以上,申請相當熱絡,甚至超越台北市。

內政部營建署表示,核發戶數是依照人數與家庭戶數推算,台北市雖然可申辦戶數高達1957戶,但是目前只有450戶申請,只有台北縣約一半的件數。

■價廉物美選擇多 北縣申貸比例高

「最主要還是房價的問題!」住商不動產企研室主任徐佳馨表示,台北市房價高,多數新婚族只能忘之興嘆,紛紛轉往台北縣購屋,因為台北縣房價不但相對便宜,加上從都會小套房到河岸大別墅,各種型態的居住品質都有,總價也從200多萬的中古公寓,到上千萬的豪宅不等,客層廣泛、門檻較低,因此,買的人也比較多。

另外,北縣近年來在林口、三峽、三重、板橋等大型造鎮,與新興重劃區的快速發展下,導致交屋量暴增,也因此讓北縣房市交易越來越活絡,申貸比例高過其他城市。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.214.* 2009-03-06 04:03:58
http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_090305_1_1dm5p


新增2千億優惠購屋專案 額度剩近700億元
中央社


( 2009/03/05 17:19 中央社 )

(中央社記者林惠君台北2009年3月5日電)內政部營建署截至3月3日最新統計,政府去年9月推出的增撥新台幣2000億元優惠利率購屋專案,僅剩689億多元額度;甫受理申請的青年安心成家專案,尚有4836戶名額可申請。

政府實施的「健全房地產市場短期措施」,包括辦理「增撥新台幣2000億元優惠利率購屋專案」及「青年安心成家方案」。前者從去年9月22日申請至明年9月21日或額度用完為止;後者則從今年2月16日開始受理,名額為1萬戶。

從營建署的資料顯示,優惠購屋專案貸款受理的戶數達5萬6748戶,已撥款的戶數為4萬8897戶,金額已達1310億6034萬元,也就是僅剩689億餘元額度可申請。

另外,針對新婚夫妻或育有未成年子女的青年安心成家專案,受理半個月以來,在購屋優惠貸款方面,名額為1萬戶,目前申請戶數為5164戶,尚餘4836戶;租金的部分名額為2萬戶,目前僅申請1847戶。

不過,針對政府的健全房地產短期措施方案,淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,房地產景氣還沒有觸底,再加上資訊不透明,政府的優惠房貸專案,對於消費者來說反而不利,因為消費者可能「賺了利息、賠了房價」。
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.215.* 2009-03-05 02:44:15
http://udn.com/NEWS/FINANCE/BREAKINGNEWS6/4770057.shtml

營建署提供青年安心成家專線

【聯合報╱記者陳培思/即時報導】

2009.03.04 09:04 pm


內政部營建署表示,「青年安心成家住宅補貼」從2月16日受理申請日起,詢問電話不斷,營建署總機及承辦窗口容納電話量有限,因此,從明天起,將開辦專線服務電話02-21927171,讓對於申請青年安心成家住宅補貼有疑問的民眾,可以撥打專線洽詢,服務時間為星期一到星期五,每天上午9點到下午6點,中午時間也提供服務。

【2009/03/04 聯合報】@ http://udn.com/
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.228.* 2009-02-21 03:19:44
定存死守族 銀行有花招

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】

2009.02.20 03:03 pm


央行再降息一碼,一年期固定利率只剩0.7%,但多數銀行,特別是公股行庫,仍是滿手爛頭寸。為引導資金轉移,不少銀行推出定存加碼商品,因利息較高,吸引資金效果頗不錯。不過專家提醒,這些商品都綁保險,而保險費可不便宜。

景氣差,各種投資風險高,因此儘管央行降息連連,錢放銀行幾已無利可圖,但很多民眾仍是死守銀行,寧可少賺利息,不想領出以免有去無回。

對這群定存死守族,近期不少公民營銀行推出定存加碼方案,以元大銀為例,加碼方案為四個月期新台幣定存牌告固定利率加10碼 (2.5個百分點,年利率約3.02%),四個月後一次領息,但得申購分紅保險。

另外像是台銀也有三個月期定存利率加碼1~3個百分點的加碼定存,土銀有加碼後年息1.455~3.455%的商品,不過存戶都必須購買壽險或利變型年金險。

理財專家說,這類綁保險的商品,之前隨便加碼都是6、7個百分點,甚至利率有到12%、13%的,但現在多在2~3%之間,但儘管如此,由於比定存還是好很多,因此還是吸引很多定存族轉買這類商品。

不過理專提醒投資人,買定存加碼產品,或是要有保險需求,或是手中是閒置資金,因為除了保費不便宜,保險買了之後,萬一要用錢而提前解約,損失也不小。

【2009/02/20 聯合晚報】@ http://udn.com/
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.228.* 2009-02-21 01:59:48
央行降息 台銀土銀明起調降存款利率

【中央社╱台北19日電】

2009.02.19 08:12 pm


中央銀行自今天起調降重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各0.25個百分點;台灣銀行及土地銀行今天宣布,自明(20)日起調降存款牌告利率,降幅在0.01至0.15個百分點。

台銀表示,配合中央銀行貨幣政策,並反映目前市場利率走勢,將自明天起,調降新台幣各天期一般存款及新台幣500萬元(含)以上定期存款及定期儲蓄存款牌告利率0.01到0.15個百分點。

另外,調降活期儲蓄存款利率0.05個百分點、薪資轉帳活期儲蓄存款利率0.03個百分點。

土銀指出,一般定期性存款各天期機動、固定利率均調降,降幅從0.05至0.15個百分點。大額(500萬元以上)定期性存款各天期機動、固定利率降幅為0.02至0.22個百分點。活期儲蓄存款利率由0.3%調降為0.25%,降幅為0.05百分點。

以土地銀行的利率來看,如果一年期的定存族,定存100萬元,調整前固定利率為0.925%,調降後,利率降為0.775%,每年利息將減少1500元。

【2009/02/19 中央社】@ http://udn.com/
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.224.* 2009-02-20 02:31:21
來台投資千萬 可享居留權

【經濟日報╱記者雷盈/台北報導】

2009.02.19 03:23 am


為了吸引海外資金來台,打造台灣成為資產管理中心,金管會規劃,只要外國人來台投資金額達1,000萬至3,000萬元水準(依投資標的而定),即可享有居留或永久居留權。

這項規畫案只需經行政院核定,即可實施,不需送立法院,因此很快就能上路。金管會委員葉銀華昨(18)日表示,這項政策是要吸引全球金字塔頂端的人來台投資,或來台灣做其資產配置,因此金額會訂的比較高。

現行規範,外籍人士在台停留最多不能超過60天,但擁有「居留權」則可停留三年,且可再次提出申請,而要取得「永久居留權」,則必須連續五年,每年住滿183天以上。

葉銀華昨日於花旗金融高峰論壇上提到,金管會打算對來台投資達一定金額以上的外國人,給予居留優惠或居留時間延長,甚至有可能開放永久居留,但「永久居留」涉及層面較大,目前尚在討論中。

金管會規劃,外人來台投資單一標的,如台灣公債、台股等,投資金額只要達1,000萬元至2,000萬元,則可以獲得居留;如果外人來台做投資組合規劃,其投資標的包括海內外商品,投資金額若達3,000萬元以上,也能享有居留權。



http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/4744392.shtml
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