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北縣降價了,不過年底還會再降價
發表者:法拍屋大增  發表數:9 IP:211.74.54.* 2009-02-12 11:12:31

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090212/4/1ebkq.html
房仲業首見 全台近2萬件房屋大降價
更新日期:2009/02/12 03:43 王莫昀/台北報導
信義房屋昨日宣布,動員所有業務員與賣方重新議價後,推出「萬件好屋─最惠價」行動,計有超過一萬筆物件降價,降價空間平均八%,最高可達二成。此舉堪稱史上頭一遭,由房仲業者主動發動如此大規模的降價行動。


調降售價個案,不乏北巿名宅,如名模林志玲曾居住的「百達富麗」一戶賣家,一口氣調降售價三百萬元,售價一下子由四八八○萬降為四五八○萬元。另一戶位於「仁愛金山」的物件,屋主更將售價由二四七五萬降為二千萬元,總價下跌了四七五萬元。


景氣不佳,民眾荷包嚴重縮水,不僅促使麥當勞等速食店、超商紛紛調降售價,連總價動輒上千萬、逾億的房地產,也出現大規模降價行動。


這波屋主同意讓價幅度,平均以台中巿、高雄巿與桃園縣最大,降幅分別達八.八%、八.一%與七.四%,首善之都台北巿平均降幅則名列第四,達七.二%,總計願意降價個案,占信義房屋經手的一萬五千餘件,約七成。


「為縮短買賣雙方價格認知差距,讓買方能夠利用現在低利環境,順利購屋,賣方也能順利出售委託物件,才會特別推出這項行動。」信義房屋仲介業務部執行協理蘇守仁說,為了促成這項行動,公司花了很多時間與屋主溝通。


蘇守仁表示,受到金融海嘯影響,企業開始實行裁員、減薪、無薪假,相對影響消費者購屋計畫,市場觀望氣氛濃厚,大家都想等房市落到最低點才進場,但根據過去經驗,絕大部分消費者不會買在房價最低點,且目前房價從二○○八年三、四月的高檔,已經下修一至二成,為此,才會介入協調賣方進一步降價,方便買方搭配政府的優惠房貸與低利環境進場。


體認巿況不佳,除了信義房屋外,永慶房屋、台灣房屋與住商不動產等知名大型仲介業者也都主動與賣方議價,推出不同類型的降價活動。


像永慶房屋與賣方協調後彙整降價標的,推出約五○○○件的低價特惠專區;住商不動產有「好家急售專區」,納入價格低於周邊巿價的二○○○件物件;台灣房屋則針對店面推出「店面超特惠專區」,降價幅度多在一成左右。推出後,看屋與成交案件較未推出前,可望增加一至二成。

回覆者:年底還會跌 發表數:1438 IP:211.74.54.* 2009-02-26 22:54:03
主計處:1月受失業波及126萬人 創新高
更新日期:2009/02/26 18:40
(中央社記者何旭如台北26日電)行政院主計處今天表示,今年1月受失業波及人口達126萬人,創歷年新高;勞動市場衰退幅度加劇,近5個月因業務緊縮或關廠歇業而失業者,增加16萬人,速度幅度都是歷年之最。


主計處今天公布1月人力資源調查統計結果,由四局副局長黃建中主持。


黃建中表示,受到景氣衰退影響,今年 1月失業人數57.8萬人,其中「因工作場所業務緊縮或歇業」而失業者過半,達29.1萬人,且累計近 5個月來已增加16萬人,增加幅度、速度都是歷年之最。


他表示,製造業、營造業受到業務緊縮、關廠歇業影響最大。近5個月來,製造業因該因素而失業者,增加8.2萬人,營造業增加2.9萬人,支援服務業、住宿餐飲業、批發零售業,也都分別增加數千人。


黃建中表示,受到服務業務縮減、營造業工程減少、製造業實施無薪假等影響,今年 1月每週主要工作時數低於35小時的就業者,達119.5萬人,雖較上月略減1.1萬人,但仍較去年10月增加64.6萬人。


至於外界關心的隱藏性失業問題,黃建中表示,所謂隱藏性失業並無國際上一致定義,但一般可包括想找工作而未找工作、且隨時可開始工作的「怯志工作者」,即廣義的失業人口,1月計有17.9萬人,及工時偏低且希望增加工時的「人力低度運用就業者」,1月計有9.5萬人。


他表示,總計1月「隱藏性失業者」人數約為27.4萬人,較去年12月增加 2萬人;今年1月廣義失業率達6.85%,創民國93年3月以來新高。


黃建中表示,勞動市場裁員、減薪、縮減工時相當明顯,而且1月受失業波及人數達126萬人,創歷年新高;長期失業人數8.7萬人,創5年同月新高。


根據主計處統計,去年受僱員工僅較前年增加5.6萬人,創近6年來新低,且去年第四季受僱員工較上季減少1.47%,為連續21季正成長後,首度出現負成長,顯示勞動市場成長動能已明顯趨緩。


黃建中表示,今年1月中高齡(45至64歲)失業人數達12.5萬人,較上月增加5.68%,增幅居各年齡層之冠。由於中高齡勞工失業多屬非自願性失業,中高齡失業對家庭影響也較大,值得關注。980226
回覆者:法拍屋暴增 發表數:1438 IP:211.74.54.* 2009-02-21 23:46:13
周錫瑋建議 補助銀行房貸成本
更新日期:2009/02/21 04:09
〔記者李穎/北縣報導〕台北縣政府近來發現不少失業勞工苦於繳不起房貸,縣長周錫瑋昨天上午向總統府提報「失業者房貸紓困計畫」,建議中央補助公民營銀行房貸資金成本,一年約十三.八七億元,就能讓失業者免於遭銀行追索房貸,甚至房子遭查封、法拍困境。
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