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現在進場房市好嗎?
發表者:蝸牛  發表數:64 IP:219.70.189.* 2009-01-27 10:33:56

我想買中和帝門花園的3-4房的的房子..不知道最新11-1月成交價格多少?

我有看到網站上有人開價一坪27萬 實際價格可能會更低....

他的網址是 http://goods.ruten.com.tw/item/show?11090127706162

我大概在想什麼時候進場較方便 請給我解答 謝謝

回覆者:蝸牛 發表數:64 IP:219.70.190.* 2009-01-30 00:04:05
回覆 蝸牛 於 :2009-01-27 10:33:56 的發言內容

我想買中和帝門花園的3-4房的的房子..不知道最新11-1月成交價格多少?

我有看到網站上有人開價一坪27萬 實際價格可能會更低....

他的網址是 http://goods.ruten.com.tw/item/show?11090127706162

我大概在想什麼時候進場較方便 請給我解答 謝謝

我今天有來看帝門.開價還是30萬左右..不知道實際有可能開價到8-9折的價格嗎?未來有可能更低嗎?
回覆者:DANIEL 發表數:1008 IP:118.165.143.* 2009-01-27 22:01:51
回覆 蝸牛 於 :2009-01-27 10:33:56 的發言內容

我想買中和帝門花園的3-4房的的房子..不知道最新11-1月成交價格多少?

我有看到網站上有人開價一坪27萬 實際價格可能會更低....

他的網址是 http://goods.ruten.com.tw/item/show?11090127706162

我大概在想什麼時候進場較方便 請給我解答 謝謝

個人建議看建案本身來決定
不要求平均

因為經濟落差大
平均沒有多大意義

要看鄰居素質與物件等級
越高級的地段越好的越保值

另外房地產投資比較安穩
假如是自住還有生活安定感的提升
所以端看自己能力需求

這邊有兩個討論您可以比較看看

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306021918714

還有

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1405122703390

所以未來轉賣的話買方一定也會看到這些東西
假如常住應該就不必關心

另外假如目前真的27萬
那賣方應該是賠錢斷頭了
或是不好的樓層或是座向或是風水瑕疵

要好好深入研究才是

祝福您早日買到適合的房子
回覆者:蝸牛 發表數:64 IP:219.70.189.* 2009-01-27 12:02:36
有看到以下報導 所以會有購屋的疑問!!!
聽仲介業說 過年後房價還會掉 是真的嗎???





A:因為經濟風暴關係許多公司在裁員或停薪留職,造成不少家庭立即有經濟困擾無法償還房貸,2008最後一季公報比往年多出3萬戶法拍屋,換句話說有3萬個家庭被迫要被銀行查封房子,一季多這麼多房子,經濟嚴重衰退未至谷底,年後房價一定會掉,何時至谷底這波跌落難估計.














衷心建議如下:
我給你一些建議,希望能幫到你,先不要急,國內房價調整,才剛剛開始,現在去買等於幫建商解套。買了就是套。若要開價,就要開你自己都不好意思的價錢,才可以。



最近很多地方都是大跌,斷頭戶開始增加。我跟你保證,現在是完全的買方市場,而且價格會一直下。沒有一兩年,停不了的。



最近,金融風暴,房價下得太快,買方完全收手。賣方很難接受,本來1000萬的房子,怎麼突然要打9折,有人還要打8折。才幾個月而己,心理上無法接受,所以不賣。(最近聽到七折,六折起跳了。)



但逐漸,大家開始在資金上無法周轉,心理上也自我建設了,很多房子,開始放出。



你看著好了,再來是年關,再來是很多人失業,再來是很多人斷頭戶,…這大家還看不到,目前只有建商,及仲介及想賣房子的人,才會說價格很低了。



目前看到的是,本月份廠商不斷倒閉,跳票,裁員,這都代表著,未來很多人付不起房貸。



房屋價格的調整很慢。但最近,大家的壓力都慢慢出來了,房貸戶急,有的建商更急,沒有聽到建商倒之前,房市不會落底的,絕不可能。



有的新建案建商,現在也很難為,賣房子賣到一半,也不能降價,卡在高價,只有人看房子,沒有成交案。在網路上,開始有人願意放棄訂金或違約金,因為房價跌太快。



補充一下:美國人看法拍屋時,因為法拍屋太多,還必須用bus來載著一間一間看,台灣不會不同。英國房價之前就大跌很多,好像是上個月,單月房價跌幅又破紀錄。



過年前後,再來看就會知道。年關不容易過啊~! 同樣的話,房價調整,才剛剛開始。一定會再降,根本不用急,他比你更急,1000萬開價,出個500 600 700 隨你出,早晚這價格可能會來。懂嗎?
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