土銀帶頭10日降房貸利息 房貸500萬年省2萬

鉅亨網新聞中心 (來源：NOWnews.com)

2009 / 02 / 09

房貸族的利息負擔可以減輕一些了，土地銀行從明天(10日)開始，大幅調降房貸指標利率，幅度達0.4%，以貸款500萬計算，一年可省2萬元利息錢，至少有15萬房貸戶可以受惠。土銀的降息動作，勢必會對其他銀行造成壓力，預料合庫、一銀、台銀等也會跟進降息，對房貸族來說是好消息一樁。

土銀反應央行降息，從2月10日起，對於30多萬舊房貸戶要大幅降低房貸指標利率，從1.56%降到1.16%，降幅達0.4%，如果以貸款 500萬來計算，一年就可以省2萬元的利息，每個月可省1667元，相當於70元的便當，可以買24個，上班族一個月的午餐費都有了。


財經中心／台北報導

http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp

「空頭總司令」張金鶚教你買屋

被視為對房市提出警訊、放聲唱衰的烏鴉，張金鶚自己的買屋哲學又是如何？對此，他說，「買房子不是買價格，而是買品質。」

從美國回台教書後，張金鶚分別在1988年、1992年、1999年陸續在文山區買了三間房子，除了88年以195萬元買了一間35坪的公寓，92年及 99年分別以一坪26萬元左右買下，一戶都已是接近千萬元起跳了。目前三間房子都是自住，因此，即使房價在高點，仍沒有打算出售。

張金鶚強調買房不是以投資為出發點，而是以生活的享受為主，「我學建築，在意的是買到好房子，不是好價格。當兩者有衝突時，我選擇好房子。」

http://urmoney.tw/ztw/finance/detail.php?ID1=131&ID2=130


購屋存錢法》年花百萬敗家女 少購物就能獲利
小檔案_簡靜怡
◎出生：1976年
◎經歷：蕃薯藤網路公司業務主任、MTV（中國&台灣）業務總監
◎現職：美人計文化事業股份有限公司廣告部經理
◎存錢工具：房子、儲蓄險、定期定額基金
◎存錢目標：每年至少有5萬元預算出國旅遊一次、2,000萬元退休金
30歲前，她是「生活品味比什麼都重要」的敗家女。30歲以後，這位喜歡愛瑪仕（Herm?s）絲巾的時髦女孩，開始過著紀律存錢的生活。一切改變，只因為一間小套房。
擔任廣告業務的簡靜怡，29歲那年，已經是人人稱羨的百萬年薪族。由於家境不錯，和父母同住時，她的生活排序是旅遊第一、美食次之、名牌服飾配件則排第三。週休二日飛到香港購物，單是泰國曼谷，一年可以去3次。每週至少兩次跟好友吃美食、喝紅酒。至於鞋子，非Gucci與TOD’S不穿，「反正，錢要賺，還有；那種明明有錢，可是看起來沒有品味的人，我totally（完全）不能理解。」簡靜怡回憶過去的價值觀。
到了年底，如果手邊還有閒錢，會再出國旅遊花光光。因為她認為，人活著一定要有「存在感」。讓自己徹底放鬆，打開感官接收器，體會不同國家的特質與文化，正是存在感的來源。

【重視生活品味，當7年月光族】
因為品味比什麼都重要，使得她長達7年，過著月光族的生活，即使年薪拉高到百萬元以上，照樣存不了錢。台灣理財顧問認證協會祕書長劉凱平觀察，現在會存錢的年輕人愈來愈少，「他們不願意犧牲眼前消費的快樂，去換取未來不確定的幸福。」30歲以前的簡靜怡就是這麼想，曾經有同事提及某個投資標的，5年賺了數倍，當時，她心裡卻認為：「天啊！5年，要這麼久，有多少倍，我也沒興趣！」
不過，30歲那年，這位常看電視影集《慾望城市》（Sex and the City）的敗家女，卻出現180度的轉變。故事回到她30歲生日前夕。2005年的一個星期天，站在台北市忠孝東路街頭，這是一個逛街但卻毫無所獲的下午。簡靜怡邊走邊想：「從小跟爸媽住在一起，如今快30歲了，經濟已經獨立，只差一間屬於自己的房子，乾脆買間房子當生日禮物，以後就可以像影集中那些女生一樣，住自己的房子！」

房貸壓力輕 專家：不必急著還

* 2009-02-01
* 中國時報
* 【王宗彤／台北報導】

　去年上半年高油價帶來的通膨，來到二○○九年取而代之變成「通縮」，金牛年又是低利率時代的來臨，民眾對於投資市場的熱情不再，取而代之的是務實的看緊自己的每一分錢。

　在基金業界已有十五年投資與理財諮詢經驗的保德信投信理財中心協理詹千慧建議，由於近期央行大幅度降息，房貸利率相對也跟著下降不少，因此房貸部份倒是可以先緩一緩，不必急於此時。

　台灣工銀投信經理鍾文傑則建議，儘管很多人建議先理債再理財，但並不表示應該先拿錢去還債。反而目前低利環境下，收入正常的民眾可以藉機與銀行協商調降利率，或是採取一段時間還息不還本的逆向思考。

http://urmoney.tw/ztw/finance/detail.php?ID1=131&ID2=130


購屋存錢法》年花百萬敗家女 少購物就能獲利
小檔案_簡靜怡
◎出生：1976年
◎經歷：蕃薯藤網路公司業務主任、MTV（中國&台灣）業務總監
◎現職：美人計文化事業股份有限公司廣告部經理
◎存錢工具：房子、儲蓄險、定期定額基金
◎存錢目標：每年至少有5萬元預算出國旅遊一次、2,000萬元退休金
30歲前，她是「生活品味比什麼都重要」的敗家女。30歲以後，這位喜歡愛瑪仕（Herm?s）絲巾的時髦女孩，開始過著紀律存錢的生活。一切改變，只因為一間小套房。
擔任廣告業務的簡靜怡，29歲那年，已經是人人稱羨的百萬年薪族。由於家境不錯，和父母同住時，她的生活排序是旅遊第一、美食次之、名牌服飾配件則排第三。週休二日飛到香港購物，單是泰國曼谷，一年可以去3次。每週至少兩次跟好友吃美食、喝紅酒。至於鞋子，非Gucci與TOD’S不穿，「反正，錢要賺，還有；那種明明有錢，可是看起來沒有品味的人，我totally（完全）不能理解。」簡靜怡回憶過去的價值觀。
到了年底，如果手邊還有閒錢，會再出國旅遊花光光。因為她認為，人活著一定要有「存在感」。讓自己徹底放鬆，打開感官接收器，體會不同國家的特質與文化，正是存在感的來源。

【重視生活品味，當7年月光族】
因為品味比什麼都重要，使得她長達7年，過著月光族的生活，即使年薪拉高到百萬元以上，照樣存不了錢。台灣理財顧問認證協會祕書長劉凱平觀察，現在會存錢的年輕人愈來愈少，「他們不願意犧牲眼前消費的快樂，去換取未來不確定的幸福。」30歲以前的簡靜怡就是這麼想，曾經有同事提及某個投資標的，5年賺了數倍，當時，她心裡卻認為：「天啊！5年，要這麼久，有多少倍，我也沒興趣！」
不過，30歲那年，這位常看電視影集《慾望城市》（Sex and the City）的敗家女，卻出現180度的轉變。故事回到她30歲生日前夕。2005年的一個星期天，站在台北市忠孝東路街頭，這是一個逛街但卻毫無所獲的下午。簡靜怡邊走邊想：「從小跟爸媽住在一起，如今快30歲了，經濟已經獨立，只差一間屬於自己的房子，乾脆買間房子當生日禮物，以後就可以像影集中那些女生一樣，住自己的房子！」

http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle2.php?id=6377


青年安心成家方案2/16開跑　500萬優惠房貸每月省3000元

本篇文章摘自：NOWNEWS 2009-01-22


「青年安心成家方案」2月16日開跑，房仲業者表示，如果搭配政府2000億元優惠房貸，500萬元的優惠房貸每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，1年就可以省下3萬6千元。

「青年安心成家方案」農曆年後即將開跑，民眾可在2月16日到3月27日提出申請。由於名額僅有1萬戶，且對象包含申請日前2年內的購屋者，預料將在短期內搶貸一空。

信義房屋表示，額度200萬元的「青年安心成家專案」，不僅提供2年零利率的優惠，若是家庭年收入在50分位點以下的一般申請人，更可以享有低利率的貸款條件。

信義房屋指出，如果搭配政府2000億元優惠房貸，以台北縣為例，購屋者將擁有最高500萬元的低利貸款額度；以目前的利率條件計算，500萬元的優惠房貸前2年每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，的確有助於減輕民眾的購屋負擔。

http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle2.php?id=6377


青年安心成家方案2/16開跑　500萬優惠房貸每月省3000元

本篇文章摘自：NOWNEWS 2009-01-22


「青年安心成家方案」2月16日開跑，房仲業者表示，如果搭配政府2000億元優惠房貸，500萬元的優惠房貸每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，1年就可以省下3萬6千元。

「青年安心成家方案」農曆年後即將開跑，民眾可在2月16日到3月27日提出申請。由於名額僅有1萬戶，且對象包含申請日前2年內的購屋者，預料將在短期內搶貸一空。

信義房屋表示，額度200萬元的「青年安心成家專案」，不僅提供2年零利率的優惠，若是家庭年收入在50分位點以下的一般申請人，更可以享有低利率的貸款條件。

信義房屋指出，如果搭配政府2000億元優惠房貸，以台北縣為例，購屋者將擁有最高500萬元的低利貸款額度；以目前的利率條件計算，500萬元的優惠房貸前2年每月本息攤還不到2萬4千元，比起一般銀行房貸每月可省下3000元，的確有助於減輕民眾的購屋負擔。

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4704147.shtml

青年購屋2年200萬 零利率


若申請人年齡介於20-40歲、家庭成員無自用住宅 (或2年內購屋且辦有購屋貸款)、家庭年收入低於80%分位點之家庭就有機會獲得購置住宅貸款利息補貼。另外，考量有換屋需求者平均年齡較購屋者之年齡高，因此放寬申請換屋者之年齡上限為45歲。

本方案貸款金額兩百萬元，前兩年零利率；第3年起至第20 年分三級定利率，家庭年收入在50%分位點以上者，政府不補貼，由市場決定；低收入戶、單親家庭、原住民等弱勢戶，郵儲二年定儲利率減0.533%；一般戶，郵儲二年定儲利率加0.042%。

「青年安心成家方案」的受理申請期間為98年2月16日至98 年3月27日，屆時可向戶籍所在地之直轄市、縣（市）政府提出申請。

【2009/01/23 聯合晚報】@ http://udn.com/

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4704147.shtml

青年購屋2年200萬 零利率


若申請人年齡介於20-40歲、家庭成員無自用住宅 (或2年內購屋且辦有購屋貸款)、家庭年收入低於80%分位點之家庭就有機會獲得購置住宅貸款利息補貼。另外，考量有換屋需求者平均年齡較購屋者之年齡高，因此放寬申請換屋者之年齡上限為45歲。

本方案貸款金額兩百萬元，前兩年零利率；第3年起至第20 年分三級定利率，家庭年收入在50%分位點以上者，政府不補貼，由市場決定；低收入戶、單親家庭、原住民等弱勢戶，郵儲二年定儲利率減0.533%；一般戶，郵儲二年定儲利率加0.042%。

「青年安心成家方案」的受理申請期間為98年2月16日至98 年3月27日，屆時可向戶籍所在地之直轄市、縣（市）政府提出申請。

【2009/01/23 聯合晚報】@ http://udn.com/

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4704147.shtml

青年購屋2年200萬 零利率


若申請人年齡介於20-40歲、家庭成員無自用住宅 (或2年內購屋且辦有購屋貸款)、家庭年收入低於80%分位點之家庭就有機會獲得購置住宅貸款利息補貼。另外，考量有換屋需求者平均年齡較購屋者之年齡高，因此放寬申請換屋者之年齡上限為45歲。

本方案貸款金額兩百萬元，前兩年零利率；第3年起至第20 年分三級定利率，家庭年收入在50%分位點以上者，政府不補貼，由市場決定；低收入戶、單親家庭、原住民等弱勢戶，郵儲二年定儲利率減0.533%；一般戶，郵儲二年定儲利率加0.042%。

「青年安心成家方案」的受理申請期間為98年2月16日至98 年3月27日，屆時可向戶籍所在地之直轄市、縣（市）政府提出申請。

【2009/01/23 聯合晚報】@ http://udn.com/