| 張金鶚指房價會再跌 ，可能要擴大到3成8才是合理進場時機 |
| 發表者：tarisa 發表數：83 IP：210.68.27.* | 2009-01-21 17:48:50 |
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張金鶚指房價會再跌 低點還要1、2年宜以租代買 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-02-11 23:58:16 |
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回覆 蝸牛 於 ：2009-02-08 09:33:35 的發言內容
多頭不死,空頭不止
看個人觀點.我建議兩各要平衡.好房子.沒有好價格.住在裡面.面對強大的房貸壓力.你會住的開心嗎?經濟不景氣.有安身地方.就要知足了.畢竟有錢人是少數.建議可以等等落底再進場!!!!有房子.那恭喜你是有錢人.但是對大多數沒錢而言.觀望是最好時機....!!! |
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| 回覆者：蝸牛 發表數：64 IP：219.70.188.* | 2009-02-08 09:33:35 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-22 01:14:47 的發言內容
看個人觀點.我建議兩各要平衡.好房子.沒有好價格.住在裡面.面對強大的房貸壓力.你會住的開心嗎?經濟不景氣.有安身地方.就要知足了.畢竟有錢人是少數.建議可以等等落底再進場!!!!有房子.那恭喜你是有錢人.但是對大多數沒錢而言.觀望是最好時機....!!!
http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp |
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| 回覆者：蝸牛 發表數：64 IP：219.70.188.* | 2009-02-08 09:30:36 |
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回覆 eric 於 ：2009-02-07 01:37:38 的發言內容
看個人觀點.我建議兩各要平衡.好房子.沒有好價格.住在裡面.面對強大的房貸壓力.你會住的開心嗎?經濟不景氣.有安身地方.就要知足了.畢竟有錢人事少數.見一可以等等落底再進場!!!!
http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.138.* | 2009-02-07 01:37:38 |
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http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp 張金鶚強調買房不是以投資為出發點，而是以生活的享受為主，「我學建築，在意的是買到好房子，不是好價格。當兩者有衝突時，我選擇好房子。」 圖: AreoFoto by Chi Po-Lin  |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-02-03 20:14:19 |
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失業潮才要開始.... 更新日期:2009/02/03 08:35 「失業潮才要開始...」(張雅惠報導) 菜籃族最愛的台積電，第一季營收預期會腰斬，出現一九九０年、十八年來首次單季虧損。面板大廠友達，去年第四季稅後淨損將近兩百六十六億，創史上最大單季虧損！連大廠都接不到訂單，裁員減薪難以避免，去年十二月的失業率飆破百分之五，以五點零三創下六年新高；光是在十二月，又有四萬八千人丟了飯碗，全國失業人口擴充到五十四萬九千人，創三十年來最大的失業潮！如果把沒有納入正式統計的「隱藏性失業人口」都算進去，全國有八十萬三千人是廣義的失業族群。主計處四局副局長黃建中說： 「隱藏性失業，國際上，並沒有一致的定義，但大致可以分成兩塊，一塊是怯志工作者，想工作，而沒有工作，但隨時可以工作，九十七年十二月有十六萬六千人；另外一塊，如果每週工時低於十六小時，而且他本人也希望增加工時的低度運用人力，有八萬八千人」 回到統計表上的失業人口五十四萬九千人，其中有二十五萬人、將近一半被裁員，景氣衰退造成的「循環性失業」明顯增加。 「其中，因為工作場所業務緊縮或歇業而失業者有二十五萬人，創七年來同月新高，也創歷年來最大增幅，勞動市場衰退幅度加劇，短短四個月，因為工作場所業務緊縮或歇業，增加將近十二萬人，顯示這一波衰退的幅度相當大，速度也是非常快」 有些企業裁員，有些企業實施無薪假，去年十二月，全國有一百二十萬六千人休無薪假，兩個月之內，跳升一倍，平均每十位就業者，就有超過一人在放無薪假。其中，每週上班天數縮減一天半到兩天半、比十月份增加二十六萬人；每週上班縮減一天到一天半，增加二十四萬多人；每週上班不到三天的，增加十五萬三千人。上班的時數減少了，十一月整個月的平均工時，比十月份減少十四點二小時，其中，正常工時減少十二點三小時，加班時數也減少一點九個小時，都創歷年同期最大的減少時數。 「這個原因，主要是因為服務業的業務緊縮，營造業的工程減少，以及製造業廠商實施無薪休假的影響」 企業直接減薪、或者放無薪假變相減薪，還不用考慮通膨，十一月的「名目經常性薪資」，每個月固定可以領到的薪水，已經比十月份減少百分之二點四八，換算成金額，減少九百一十九元，創六十九年有統計以來的最大減幅；如果考慮通膨，衰退幅度更超過百分之三。多項數字都創歷史新高，但失業潮才正要開始。主計處四局副局長黃建中說，接下來，大概只有一月份的數字不會大幅飆升。 「因為過年之前，會有一些季節性的勞動需求增加，另外，有消費券的效果，加上政府短期擴大公共就業的效果，所以失業狀況應該可以稍微比較緩和；但是，中期來看，過年之後，常常會有一些季節性、臨時性的工作減少，失業率還是得面臨嚴峻的挑戰；整個長期來看，還是要等到經濟景氣好轉，國內生產和出口恢復成長，消費也恢復成長」 這一波失業潮，各年齡層、各個教育程度無一倖免，但以四十五到六十四歲的中高齡失業者增加速度最快，失業對家庭和社會的影響更大，目前已經有一百一十六萬四千人受到失業的影響，創六年來最多。 回憶一下民國九十年第四季到九十一年第一季的達康科技泡沫，當時被裁員的人數有二十七萬，高於目前的二十五萬人，但這是百年來罕見的金融海嘯，知名大廠華碩因為庫存過多而大虧，台積電總執行長蔡力行也因為誤判庫存而向法人投資人道歉，景氣的能見度很低，真正的谷底始終看不清，過年之後，三十多萬名社會新鮮人提前在春天找工作，但就業市場離春天還很遠，第二季或第三季的失業率可能再飆破百分之六！ |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-01-23 00:33:16 |
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失業率破5% 蔡英文:可能百萬 更新日期:2009/01/23 00:01 主計處公佈失業率破5%，在野黨對馬政府相當失望，民進黨和台聯發起的民間國是會議，在下午的預備會中炮火猛烈，台聯主席黃昆輝表示，馬政府的施政已經遇到瓶頸，民進黨主席蔡英文則認為，實際失業人口可能比政府說的50萬還多，甚至已經破百萬了。 馬政府失業率節節高升，突破5%的關卡，在野黨實在看不下去，民進黨主席蔡英文和台聯主席黃昆輝，參加兩黨共同發起的民間國是會議預備會，恰巧討論的議題內容，也包括失業問題，碰上主計處公佈失業率，他們格外有感觸。 罵歸罵，蔡英文也端出牛肉，適時闡述民進黨長期推動的政策理念，要在年後登場的民間國是會議，結合民間力量，給馬政府壓力。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2009-01-22 01:14:47 |
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回覆 tarisa 於 ：2009-01-21 17:48:50 的發言內容
http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp張金鶚指房價會再跌 低點還要1、2年宜以租代買 張金鶚自己的買屋哲學又是如何？對此，他說，「買房子不是買價格，而是買品質。」 目前三間房子都是自住，因此，即使房價在高點，仍沒有打算出售。 圖：中時電子報  |
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