| 新板效應展現 ：台北縣跌幅最深的竟是板橋市 |
| 發表者：熱情回應冷冷旁觀太多 發表數：353 IP：220.130.197.* | 2009-01-13 17:14:07 |
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Mobile01/ UDN 看到的 |
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| 回覆者：熱情回應冷冷旁觀太多 發表數：353 IP：118.167.108.* | 2009-01-17 19:11:46 |
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回覆 21世紀海山小風 於 ：2009-01-16 14:56:41 的發言內容
其實短期大量供給，並不是問題，這是因為新板的限期開發政策~ 三峽淡水三重都有重劃區，大量供給下，也並沒有 這樣大的跌幅 問題在於價格，如果說新板一直維持兩三年前 板橋市新成屋均價再貴一兩成，我覺得他不置於崩跌如此快，量大，且開價定位都比周遭均價高出 1倍至2倍才是致命傷 當經濟情勢不好，轉向買方市場，這個一倍到兩倍的 價格不會被認同的，他只有崩跌的份 |
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| 回覆者：21世紀海山小風 發表數：474 IP：59.124.7.* | 2009-01-16 14:56:41 |
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回覆 eric 於 ：2009-01-16 00:32:29 的發言內容
這是因為新板的限期開發政策~如果新板的房子是一棟建好隔幾年再建一棟 這樣會造成短期大量供給~ 可是好處是在同個區塊發展的時間相同 不會有一期二期三期四期等等~後面買的看前面買的都變成舊房子~看了就討厭~ 也比較不會有自己已經進住了~可是隔壁大樓才正要挖地基~擔心自己會有鄰損問題~甚至附近的大樓陸陸續續蓋~空氣污染~噪音~甚至砂石車進出~ 這樣一次到位優缺點就留給大家觀察了~ |
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| 回覆者：eric 發表數：460 IP：118.169.137.* | 2009-01-16 00:32:29 |
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如果新板的房子是一棟建好隔幾年再建一棟 那房價一定可以維持的相當不錯 畢竟比起台北縣其他地區 它當然一定有它的優勢在 問題是它不是同一個建商 好大家就搶著建 一個小區域裏一大片的新房子 那買的到底有多少是自住的 還是大部分都是投資客 所以講穿的就算新板再好 搞成現在這樣子 景氣一不好先死的當然是它囉 |
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| 回覆者：熱情回應冷冷旁觀太多 發表數：353 IP：219.87.64.* | 2009-01-15 13:49:18 |
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回覆 藍色蝴蝶魚 於 ：2009-01-15 10:33:24 的發言內容
這還用解釋嗎？有種就好好解釋： 首先，我並沒有沒歇斯底里的說『XXXX....』，因為哪串話，不就是你這支魚之前那篇美其名健康心態新板吹噓版的主旨嗎？ 至於我的用意沒其他 純脆服務鄉親，伸張正義感，報導確實資訊，引出跳樑小丑，增加此站人氣 |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.160.217.* | 2009-01-15 10:33:24 |
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回覆 熱情回應冷冷旁觀太多 於 ：2009-01-15 00:42:31 的發言內容
有種就好好解釋：有種就好好解釋 為啥你一再「歇斯底里自言自語」<==>『口口聲聲說新板不會跌，沒五十買不到。上看六十 八十 一百二的判斷，到如今 卻是大台北最大跌幅.......』  唉..你這個到處造謠、討打、鬧笑話的跳樑小丑！ 
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| 回覆者：熱情回應冷冷旁觀太多 發表數：353 IP：118.167.106.* | 2009-01-15 00:42:31 |
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有種就好好解釋 為啥『口口聲聲說新板不會跌，沒五十買不到。上看六十 八十 一百二的判斷，到如今 卻是大台北最大跌幅的理論吧』 別只會攻擊本人 |
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| 回覆者：熱情回應冷冷旁觀太多 發表數：353 IP：118.167.106.* | 2009-01-15 00:38:51 |
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不過你們這些人也真有趣，我在某版說desertmoon 跟juniejean都是我，只是使用不同電腦，然後家住三重，你們就以為拿到尚方寶劍，跑出來轟我， 哈哈，好笑，....告訴你，我根本沒打算隱瞞身份， mobile01是不會記IP的，我要是不承認，你們也沒輒，這就是我的風格，我絕不說謊，跟你們截然不同 其實你們這些人也真好笑，論理論不贏，每次都只會攻擊我的暱稱跟ID，暗暗看Mobile01，以為捉到大漏洞，你要不要承認你也是Mobile01某個帳號？ 得了吧！講真話論理才是重點，攻擊暱稱，ID都是下三爛的手法 |
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| 回覆者：熱情回應冷冷旁觀太多 發表數：353 IP：118.167.106.* | 2009-01-15 00:28:00 |
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你們就只會人聲攻擊還會啥？現在連報紙都跳出來說 新板暴跌，你們這些口口聲聲說新板不會跌，沒五十買不到。上看六十 八十 一百二的跳量小丑還有啥好反駁的？ 事實上網路上用啥暱稱有那麼重要嗎？ 講真話才是重要的 我用不同帳號上網不過是因為電腦自動登入的問題罷了，會把文章轉過來，純粹是救救這網站人氣罷了 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=877802&last=9887430 事實上，我們夫妻兩在 Mobile01的歷史比這邊還悠久 的多...Mobile01對於新板的討論串，歡迎大家從頭看 到尾就知道那邊客觀多了， 討論出來的結果，大家心裡就會有數，犯不著人生攻擊， 話又說回來，跟你們這些狂叫進新板，套了滿手的人 實在也沒啥好說的了... |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：210.203.75.* | 2009-01-14 23:44:10 |
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Ps:節錄作者: Behonest http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=877802&p=6 ======================================================= Behonest 文章編號: 9877696 文章日期: 2009-01-13 23:18 這是從永慶查到的"最近3個月"新板特區新成屋(含預售屋)實際成交資料，據瞭解永慶很會搶案子賣，所以理論上賣價對賣方來說不會很漂亮，因此新板特區(中大坪數)站穩40萬以上的實際行情應該沒錯。 97.12---65.8P 50.2萬/P 97.12---81.0P 39.9萬/P 97.12---81.3P 42.9萬/P 97.12---11.9P 34.6萬/P 97.11---64.7P 45.6萬/P 97.11---12.8P 31.8萬/P 97.11---11.8P 34.2萬/P 97.10---32.6P 39.4萬/P http://evertrust.yungching.com.tw/result_a.asp 和其它區域不太一樣的是，12月後新板特區房市反而已有增溫現象，從上面資料似乎也可以看出一點端倪，不但成交件數增加、價格也止穩。 另外有趣的是，和大直重劃區一樣，新板特區的小套房行情明顯不如中大坪數，我想這應該跟銀行拒貸15P以下套房(且又正在大量交屋)的放款政策有關。 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：210.203.75.* | 2009-01-14 23:39:36 |
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開版這位"厚顏"(ps:我百分百同意前面羅曼對他的形容)的前新店投資客 不只在此版一貫詆毀他所厭惡的新版特區和板橋 也完全如法炮製 一直在他現在極力宣傳的mobile 01網站做出同樣的事情 不過他在那裡不用"poorman"="NEW LIFE"="冷眼旁觀"="熱情回應" 而是交叉使用desertmoon和juniejean名義被拆穿 他到處在渲染說新板特區只有32-35萬一坪 (ps:32-35萬其實只是15坪以下小套房的放款問題 大坪數房子的成交價要高的多 網友都提出具體事實了) 即使黑紙白字的資料告訴他12月新板大坪數的實質成交價落在40到50萬一坪 他仍舊"死鴨子嘴硬"編出一堆自我幻想的理由要硬坳  http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=877802&p=6 |
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| 回覆者：熱情回應冷冷旁觀太多 發表數：353 IP：220.130.197.* | 2009-01-14 12:09:03 |
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回覆 羅曼 於 ：2009-01-14 11:42:59 的發言內容
好說好說，現在反正我早就空手，自然還得意的勒 是以局外人的觀點看事，之前總總早就 隨風而逝，不像某些人，心中一再耿耿於懷，說真的，板橋跌幅這樣大實在是出乎意外啊，其實板橋也好，新店也好，台北市也好， 目前恐怕只剩下那邊是房價重災區的差別而已。 |
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2009-01-14 11:42:59 |
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回覆 熱情回應冷冷旁觀太多 於 ：2009-01-14 11:25:37 的發言內容
還得意的勒新店一樣很慘，幸好嘔早就出手了，哈哈,,,, 你的回答反映了你的臉皮厚度 哈哈哈哈! |
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| 回覆者：熱情回應冷冷旁觀太多 發表數：353 IP：219.87.64.* | 2009-01-14 11:25:37 |
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新店一樣很慘，幸好嘔早就出手了，哈哈,,,, 說真的這時節沒有地區不慘的，只是板橋竟然是跌幅最大，真是出乎意料啊 另外文章是聯合報登的，我只是學人家貼文章罷了 |
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2009-01-14 11:06:26 |
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回覆 熱情回應冷冷旁觀太多 於 ：2009-01-13 17:14:07 的發言內容
先前大力看好馬上好 Mobile01/ UDN 看到的 看好三通後房市 大力鼓吹新店房市後勢 如今 低調點 別人還不會笑你 竟然還有臉發文譏笑新板特區 不是說看好新店的人不會主動挑釁新板嗎 可能很少照鏡子吧 真是佩服得五體投地 |
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| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2009-01-14 08:47:03 |
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回覆 熱情回應冷冷旁觀太多 於 ：2009-01-13 17:14:07 的發言內容
我記得之前有一個網友Mobile01/ UDN 看到的 很看好板橋... 最近沒看到他了.. |
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