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不動產景氣指標
發表者:akirachin1  發表數:1 IP:59.120.214.* 2009-01-10 10:32:38

如題,不知各位先進有無任何判斷不動產景氣的方法.
可以的話,是否可以提供相關指標之查詢方法.
小弟在此先行拋磚引玉
1.仲介上市公司的業績.
信義房屋今年整年和去年業績相當,但今年12月較去年減少4成.
2.法拍屋數量.
3.土地標售成交資訊.

回覆者:法拍屋暴增 發表數:1438 IP:211.74.54.* 2009-01-16 00:15:01
回覆 法拍屋暴增 於 :2009-01-15 11:40:26 的發言內容

台灣為出口導向國主要對象是大陸與美國,所以這2國的經濟情況對台灣影響很大,可視為領先指標

過去資料顯示,美國房市領先倫敦半年,倫敦房市領先亞洲半年,也就是美國房市落底後1年台灣才會落底

那美國房價何時落底呢?這新聞參考看看
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/090115/1/1bes1.html

領先指標在預測未來,落後指標在驗證結果

建議版主多多看財經新聞,抽點空研究一下房市能為你買屋省下不少錢,這問題談到這不再做任何回答
回覆者:法拍屋暴增 發表數:1438 IP:211.74.54.* 2009-01-15 11:40:26
回覆 法拍屋暴增 於 :2009-01-12 09:09:14 的發言內容

1房仲公司的業績算是落後指標,能看到過去無法推估未來.....
2法拍屋數量也是落後指標,但參考價值大於上市公司的業績......
3土地標售成交資訊容易被混淆市場,當景氣差流標率多時,有心人士會找一小塊精華地高價標下混淆市場.....

4股票,股票是經濟的櫥窗是領先指標,根據過去經驗股票領先房市約半年......

5通膨與通縮.....

6空屋率.....

7利率.....

8匯率.....

9失業率.....

10經濟成長率.....

11ㄎㄎ自己想

不想被套到高點建議多做功\\\課

台灣為出口導向國主要對象是大陸與美國,所以這2國的經濟情況對台灣影響很大,可視為領先指標

過去資料顯示,美國房市領先倫敦半年,倫敦房市領先亞洲半年,也就是美國房市落底後1年台灣才會落底

那美國房價何時落底呢?這新聞參考看看
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/090115/1/1bes1.html
回覆者:法拍屋暴增 發表數:1438 IP:211.74.54.* 2009-01-12 09:09:14
1房仲公司的業績算是落後指標,能看到過去無法推估未來.....
2法拍屋數量也是落後指標,但參考價值大於上市公司的業績......
3土地標售成交資訊容易被混淆市場,當景氣差流標率多時,有心人士會找一小塊精華地高價標下混淆市場.....

4股票,股票是經濟的櫥窗是領先指標,根據過去經驗股票領先房市約半年......

5通膨與通縮.....

6空屋率.....

7利率.....

8匯率.....

9失業率.....

10經濟成長率.....

11ㄎㄎ自己想

不想被套到高點建議多做功\\\課
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