| 林口童話世紀 |
| 發表者：小寶貝 發表數：45 IP：59.112.228.* | 2008-12-23 21:03:18 |
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最近有一位朋友買林口童話世紀,一坪約12萬,再將房子轉租13000元,朋友說可以投資,請問林口童話世紀這個建案值得投資嗎? |
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| 回覆者：1坪12萬 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-12-31 02:09:44 |
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回覆 1坪12萬 於 ：2008-12-26 18:06:11 的發言內容
不好意思少打個0應該是值不值得投資用租屋報酬率去算,你沒說出總價所以沒法說值不值得,算法如下 13000乘12個月租金=156000 156000除房子總價=[ ] 幫你算房子總價超過200萬就無法達8%的租屋投資報酬率 每個人投資報酬率的需求不同,不一定需達8%,但需扣掉空屋期及未來耗損修繕費用,若低於投資報酬率5%那就不用考慮了 |
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| 回覆者：1坪12萬 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-12-26 18:06:11 |
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值不值得投資用租屋報酬率去算,你沒說出總價所以沒法說值不值得,算法如下 用15600/房子總價=[ ] []能到8%以上就值得投資 |
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| 回覆者：小寶貝 發表數：45 IP：60.250.166.* | 2008-12-26 17:49:25 |
| 二房的小坪數13000元,但是含裝潢及車位 | |
| 回覆者：Gustavo 發表數：6 IP：114.44.110.* | 2008-12-25 22:18:35 |
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我有去看過這個案子耶!! 整體來說我們對他們的評價還蠻高的 若是有小坪數的房子，租金又不高的話 我到是會想在那租個小套房，感覺應該不錯 13000應該是大坪數的吧!? |
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| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2008-12-24 12:13:24 |
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回覆 小寶貝 於 ：2008-12-24 11:35:39 的發言內容
要多看喔,要是出租的情況很多有呀,租出去了,所以我也覺得怪,那邊的行情可以租到13000,另付管理費 就比較麻煩喔 因為你朋友租出去了,不代表你也可以順利出租喔.. 我想很少人會說自己買的房子不具投資價值 |
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| 回覆者：小寶貝 發表數：45 IP：60.250.166.* | 2008-12-24 11:35:39 |
| 有呀,租出去了,所以我也覺得怪,那邊的行情可以租到13000,另付管理費 | |
| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：119.14.13.* | 2008-12-23 23:03:30 |
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回覆 小寶貝 於 ：2008-12-23 21:03:18 的發言內容
你覺得租的出去嗎最近有一位朋友買林口童話世紀,一坪約12萬,再將房子轉租13000元,朋友說可以投資,請問林口童話世紀這個建案值得投資嗎? 先看看附近出租的情況再說吧... |
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