| 購屋需求銳減 租屋網瀏覽量爆 |
| 發表者：eric 發表數：460 IP：118.169.147.* | 2008-12-19 03:39:09 |
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更新日期:2008/12/17 09:52 【工商時報 蔡惠芳／台北報導】 |
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| 回覆者：congtou007 發表數：25 IP：98.126.25.* | 2014-11-07 16:07:42 |
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| 回覆者：urchin011 發表數：5 IP：162.193.244.* | 2013-12-08 14:47:45 |
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難怪 最近租屋網站跟app越來越多 不過知道多一點資訊也是好事∼ 永慶租屋平台 10大服務免費 記者江碩涵／台北報導 台北市閒置住宅12.2萬戶，金額高達2.4兆元。為了鼓勵閒置空房持有者出租物件，永慶房產集團響應台北市政府「租者有其屋」政策，投入千萬元的資源，推出免服務費、免費諮詢、免費刊登的「十大免費」住宅租賃平台服務，促進租屋市場正常化。 永慶房產集團響應北市府政策，合作推出十大免費租屋服務平台。 永慶房產集團暨永慶房屋總經理廖本勝表示，根據台北市政府統計，台北市空閒住宅約12.2萬戶，因為不少屋主持有房屋成本低，加上出租管道不多、嫌麻煩，造成部分持有2房以上的屋主寧願閒置也不願出租。若粗估每戶市值總價2千萬元，換算下來總價值高達2.4兆元，空屋閒置、沒有使用，浪費社會資源。 廖本勝表示，永慶房產集團透過台北市160家永慶房屋門市近2千名房仲業務員，以及好房網、好房快租App等通路，投入千萬元資源、虛實整合，推出「十大免費」住宅租賃平台服務；房東可直接前往永慶房屋門市，將有房仲協助免費上網刊登物件、免費提供場地、免費諮詢租屋相關法務、稅務，免費提供房屋租賃契約、公證官，吸引更多屋主加入出租行列。 好房網營運長徐賢淑表示，好房網不僅強調好房、好窩、好生活，一推出就大受好評的「好房快租」手機App雙平台，每天吸引近2萬人上網找物件或刊登物件，尤其App有即拍即刊、新留言即時通知、房東管理功能，對房東很方便。 徐賢淑表示，永慶房產集團推出住宅租賃平台服務後，希望至少能吸引1萬名以上的友善房東，出租手中閒置住宅，並促成1千筆以上租屋物件成交；他也呼籲房東將房屋租給上班族、單親家庭、社會新鮮人、在學學生、中低收入戶、身障人士等各種族群，讓更多民眾輕鬆找房，協助政府推動租屋市場正常化。 台北市副市長張金鶚表示，台灣無健全的租屋法令與制度，導致購屋與租屋比率嚴重失衡，建議中央政府減免出租給中低收入戶房東租屋稅負外，針對台北市閒置住宅有效運用，市府也將思考相關對策，積極運用閒置住宅，希望將租屋比率拉高到35%至40%，擴大租屋市場，市場更健全。 http://apps.housefun.com.tw/phone/ 原文網址: 永慶租屋平台 10大服務免費 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13429341827.html |
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| 回覆者：Peter 發表數：336 IP：163.13.1.* | 2008-12-19 09:11:05 |
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更新日期:2008/12/17 04:34 許瀞文／台北報導 民眾手中資金縮水，再加上企業裁員、減薪一波波，大家對未來不確定感增加，也等著房價跌深再出手，民眾以租代買，上網看租屋的民眾穩定成長，但為了省錢、租金也斤斤計較，租屋網表示，現在租金要降個一成至兩成，才有人詢問、成交。 永慶房屋最新調查，今年10月份，永慶租屋網的瀏覽量較去年同期增加83％，11月份更比去年同期大增141％，其他租屋網同業也說，每個月的租屋流量及點閱率穩定成長中。 台灣租屋網經理李惠心說，有些長期配合的房東最近紛紛表示，這兩個月來感受非常明顯，成交的時間拖長了，並且租金要降10％至20％，才有房客打電話詢問房屋狀況。 李惠心表示，去年同期在市中心1個月租金1萬8000元的套房，現在要降到1萬6000元才有人詢問，以往1至2周就可以租掉，現在要雙倍的時間，平均要拉到1個月才可以成交。 李惠心指出，在景氣好的時候，曾經有房東不會操作網路，到租屋網辦公室請人家幫忙，才剛把物件掛上網走下樓，就有人打電話詢問並在1天內成交，現在的清淡的市場氣氛，真是不可同日而語。 591租屋網表示，每個月流量及po上網的物件，保守估計有15％以上成長。591租屋網說，這些上網等租的物件也有發現一個狀況，就是房東改價頻繁，有可能是等待期間比較久，改低價比較好租。 永慶租屋網統計，台北市待租物件數以大安區最多，第二名為中山區，信義區的待租物件數目排名第三。以點閱數來看，大安區和中山區依舊名列第一和第二名，而點閱數第三名則為內湖區。 值得注意的是，松山區的待租物件排名第六，但是點閱數卻排名第四，顯示松山區的待租物件量和租屋需求量有些許落差，租屋市場相對較有空間，對於有意購屋當包租公或包租婆的民眾來說，是值得參考的指標。 台中市部分，西屯區點閱率、待租物件都囊括第一名，永慶房屋解釋，西屯區內有逢甲大學商圈，生活機能佳，學生租屋需求高；在南台灣高雄則是三民區奪冠，三民區是高雄市最大的行政區，幅員廣闊，因此待租物件最多；且區內大專院校密集，也是學生租屋市場。 其實現在要不要考慮轉買為租的人根本就不多!! 從文章的內容來看，要租出去的多，要找房子租的少。以租代買的效應其實很少，很多人這波都買了，賣掉房子改租的目前並不多，況且接手買房子的又會拿出來租。所以想要買房子先租再賣的，或者想用房租抵利息甚或本金的，其實沒有這麼容易實施。 |
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