| 業者：擔心被裁員 轉買屋為租屋的人變多 |
| 發表者：eric 發表數：460 IP：118.169.147.* | 2008-12-19 03:34:09 |
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更新日期:2008/12/18 13:35 |
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| 回覆者：Peter 發表數：336 IP：163.13.1.* | 2008-12-19 09:15:01 |
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現在不但要買屋的人少，要租屋的也不多，根本就沒有所謂考慮「轉買為租」的!! 很多人這波都買了，要租出去的多，要找房子租的少。賣掉房子改租的目前並不多，況且接手買房子的又會拿出來租。所以想要買房子先租再賣的，或者想用房租抵利息甚或本金的，其實沒有這麼容易實施。 更新日期:2008/12/17 04:34 許瀞文／台北報導 民眾手中資金縮水，再加上企業裁員、減薪一波波，大家對未來不確定感增加，也等著房價跌深再出手，民眾以租代買，上網看租屋的民眾穩定成長，但為了省錢、租金也斤斤計較，租屋網表示，現在租金要降個一成至兩成，才有人詢問、成交。 永慶房屋最新調查，今年10月份，永慶租屋網的瀏覽量較去年同期增加83％，11月份更比去年同期大增141％，其他租屋網同業也說，每個月的租屋流量及點閱率穩定成長中。 台灣租屋網經理李惠心說，有些長期配合的房東最近紛紛表示，這兩個月來感受非常明顯，成交的時間拖長了，並且租金要降10％至20％，才有房客打電話詢問房屋狀況。 李惠心表示，去年同期在市中心1個月租金1萬8000元的套房，現在要降到1萬6000元才有人詢問，以往1至2周就可以租掉，現在要雙倍的時間，平均要拉到1個月才可以成交。 李惠心指出，在景氣好的時候，曾經有房東不會操作網路，到租屋網辦公室請人家幫忙，才剛把物件掛上網走下樓，就有人打電話詢問並在1天內成交，現在的清淡的市場氣氛，真是不可同日而語。 591租屋網表示，每個月流量及po上網的物件，保守估計有15％以上成長。591租屋網說，這些上網等租的物件也有發現一個狀況，就是房東改價頻繁，有可能是等待期間比較久，改低價比較好租。 永慶租屋網統計，台北市待租物件數以大安區最多，第二名為中山區，信義區的待租物件數目排名第三。以點閱數來看，大安區和中山區依舊名列第一和第二名，而點閱數第三名則為內湖區。 值得注意的是，松山區的待租物件排名第六，但是點閱數卻排名第四，顯示松山區的待租物件量和租屋需求量有些許落差，租屋市場相對較有空間，對於有意購屋當包租公或包租婆的民眾來說，是值得參考的指標。 台中市部分，西屯區點閱率、待租物件都囊括第一名，永慶房屋解釋，西屯區內有逢甲大學商圈，生活機能佳，學生租屋需求高；在南台灣高雄則是三民區奪冠，三民區是高雄市最大的行政區，幅員廣闊，因此待租物件最多；且區內大專院校密集，也是學生租屋市場。 |
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