| 房價已經跌了, 但是你敢買嗎? |
| 發表者：阿Ken 發表數：6 IP：134.134.139.* | 2008-12-08 17:07:51 |
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因為買屋, 賣屋的需求, 不管在 01 還是這裡都已經看好一陣子了... |
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| 回覆者：johnson 發表數：553 IP：118.170.97.* | 2008-12-18 18:44:30 |
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理想住家評估表 很多朋友問我怎樣挑選好的住家產品？ 這張理想住家評估表是我在十幾年前所設計，雖然時光流轉，環境丕變，但還是適用大部分的購屋人參考！表格詳見： http://blog.sina.com.tw/buyhome/article.php?pbgid=73791&entryid=588076 |
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| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2008-12-12 16:26:03 |
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回覆 LEO 於 ：2008-12-12 11:53:41 的發言內容
萬華大同全新屋約40萬左右,中正大安只能買中古屋B級時機買A級地段 新莊全新屋約20多萬..4號公園附近約35萬甚至40萬 看來應該是B級價位買A級區的B級房子.. |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：61.228.180.* | 2008-12-12 11:53:41 |
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B級時機買A級地段 例如： 買萬華大同的錢，買中正大安 買新莊蘆洲的錢，買4號公園 買30年舊公寓的，買10年內電梯大樓 買捷運通車後的，不買捷運計畫外的 但是 利率大降，要買而不買 未來又是追漲一族，和好地段說BYE BYE！ 
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2008-12-12 03:36:51 |
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回覆 肉肉 於 ：2008-12-09 08:43:02 的發言內容
顏炳立：貼近山頂價位景氣回來 最近全球股市跌跌不休、禽流感疫情亦來勢洶洶，顏炳立就很擔心很多資金將會因此而被套住，有些精明的投資人從上波SARS已得到教訓：「要多多保留現金！」，已開始懂得必須持有現金為上策，再擇低點進場，這種情形對於房地產市場都不甚樂觀。。 2005.11.04 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 以上為2005年台北房市還算低價時 顏炳立則不諱言指出：答案只有十個字：『山腰的買氣，山頂的價格』。」 圖: http://udn.com/  |
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| 回覆者：苦日子即將來臨 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-12-11 13:53:10 |
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失業潮裁員潮減薪潮明年還會持續,此情況要完全反應到房市需約半年,另現在法拍屋反應的是今年6月的,9月後雷曼兄弟事件爆發景氣急轉直下,以至法拍屋大增需至明年6月後才會反應 房價至高點下來只是回檔,並未開始下跌,並且這波景氣是世界性的而且比sars時還糟糕,何時景氣才能回春沒人知道,要買房的自己多多研究,各憑本事 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.156.* | 2008-12-09 16:28:02 |
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回覆 Hsu 於 ：2008-12-09 09:05:44 的發言內容
最近真的很多巴樂屋既然覺得好房子在跌價時不會拿出來賣， 小弟看以現在大台北無殼蝸牛的品味水準 就算打三折可能也不太容易完消 另外雖然不是每個人都變窮 但小弟觀察附近週遭 有錢人真的也都變窮 作生意的有錢人業績慘了當然也就窮了 沒有作生意的高官她們很多投資的 股票跌了當然也就窮了 不過她們的窮還是跟一般定存死薪水的小老百姓有相當差距 薪水很死也很少的建議還是定存 因為擔心會危害到基本生活 而且一點錢就算獲利也獲利不多 還要整天提心吊膽真是太辛苦了 所以買二手屋真的要在模糊不定時比較多好貨又好殺 但是在任何時候真的都要多看多比較 |
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| 回覆者：cfhuang 發表數：5 IP：210.243.15.* | 2008-12-09 11:54:06 |
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回覆 熱情回應冷冷旁觀太多 於 ：2008-12-08 19:34:16 的發言內容
我也是，目標放在一年半內，考慮三重捷運點、或板橋、永和捷運點找低點殺價出手，投資的話，因為不急就可以放膽殺價，至於自住，個人認為如果看到好的標的，價格又許可，其實可以購買，因為房市上漲時好標的通常很難砍，很容易喜歡的房子錯過或殺不下來，畢竟自己住的十年大概不會搬吧？只要不是買在高點，長期看絕對划算的。
大多數的人在這種狀況下一定不敢買， |
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| 回覆者：Hsu 發表數：919 IP：122.146.81.* | 2008-12-09 09:05:44 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-12-08 23:31:33 的發言內容
既然覺得好房子在跌價時不會拿出來賣，對啊 那連都不用看了吧， 等下一波房價大漲，再出來找目標不是比較快。 薪資、股票和房價的距離不是每個人都拉大的， 而如果有些人真的覺得變大了，那就更表示房價並不適合這些人去買 |
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| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2008-12-09 08:43:02 |
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回覆 Hoar 於 ：2008-12-08 22:49:18 的發言內容
景氣回來這時期根據您的看法,絕大部分都是爛房子, 大部的人,收入與房價的差距又更大了.... |
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| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2008-12-09 08:41:23 |
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回覆 Hoar 於 ：2008-12-08 22:05:10 的發言內容
等房價回升再買若根據這樣的說法, 好房子不會在這個時候放出來,那麼房價下跌時就千萬不要買房子,也就是大家千萬不要在這個時候買房子,等房價回升時再買吧. 但前提是自己的收入也要跟著增加才行 而且要比房價增加的多... 否則等房價回升做啥??... |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：220.136.193.* | 2008-12-08 23:31:33 |
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回覆 阿Ken 於 ：2008-12-08 17:07:51 的發言內容
對啊因為買屋, 賣屋的需求, 不管在 01 還是這裡都已經看好一陣子了... 小弟的看法是這樣 但是只是指中古屋 不過要注意兩點 有迫切需求的還是要慢慢挑 小弟目前還是有幫兩組親友在選房子 但是真的都很...  另外就是當景氣上來時 可能房價又跟沒有買房子的人距離更遠了 其實現在雖然房價下跌 但是股票跟薪水跌 假如按照距離比例來看絕對是拉大的 |
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| 回覆者：Hoar 發表數：46 IP：122.120.35.* | 2008-12-08 22:49:18 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-12-08 22:17:47 的發言內容
這時期根據您的看法,絕大部分都是爛房子,恩 大家又不是專家, 要去挑到好房子,跟中樂透 差不多,太難了.要是錢很多,不怕輸的,當然還是 建議灑錢出來給大家花,至於身家不是很豐厚的, 時機歹歹錢難賺,大家還是不要自己找死,等景氣 回來再說吧. 畢竟現在賭贏的機率太低了. |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：220.136.193.* | 2008-12-08 22:17:47 |
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回覆 Hoar 於 ：2008-12-08 22:05:10 的發言內容
恩若根據這樣的說法, 好房子不會在這個時候放出來,那麼房價下跌時就千萬不要買房子,也就是大家千萬不要在這個時候買房子,等房價回升時再買吧. 小弟的看法是這樣 當然這也是比例問題 要好房子有 就是要多花時間 價錢也很硬 等房價往上攀升價錢很難談 模糊不定時是小弟認為的買點 當然很多人看法不同 |
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| 回覆者：Hoar 發表數：46 IP：122.120.35.* | 2008-12-08 22:05:10 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-12-08 21:35:21 的發言內容
若根據這樣的說法, 好房子不會在這個時候放出來,那麼房價下跌時就千萬不要買房子,也就是大家千萬不要在這個時候買房子,等房價回升時再買吧.
親朋好友也在蓄勢待發 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：220.136.193.* | 2008-12-08 21:35:21 |
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回覆 熱情回應冷冷旁觀太多 於 ：2008-12-08 19:34:16 的發言內容
親朋好友也在蓄勢待發大多數的人在這種狀況下一定不敢買， 所以小弟認為 房價還是有相對維持 就像股票很多人在低點不會認賠殺出寧願住套房 房子至少還可以住坡動也沒股票大 跌價時候很多中古屋好貨不會出來 就算房地產跌 與收入與股市仍是相對距離化 股票不好所以也很多人蓄勢待發等房地產 所以買方除了用念力期待降價之外 積極來說就是努力賺錢 消極來說就是改變自己的目標 |
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