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不景氣 民眾買不起千萬厝
發表者:eric  發表數:460 IP:118.169.141.* 2008-12-02 10:00:15

更新日期:2008/12/02 04:34 馬婉珍/台北報導
房市多頭走了4、5年,至今年第3季開始明顯下修,受到全球經濟不景氣的影響,民眾荷包縮水,購屋預算大減,台北市民眾已買不起千萬元的房子,願意購屋的總價,近年來首度跌破千萬元,達到987萬元,約可買到30坪的中古屋。


根據台灣房屋的調查,今年第4季至11月25日止,台北市民眾願意購屋的平均總價,掉到987萬元,北縣民眾則願意以641萬元,負擔一個家。


以中古屋而言,每坪約32萬元,可買到坪數約30.8坪,新成屋平均每坪48萬元,可買到坪數約20.5坪。


至於預售屋,依據住展雜誌的統計可發現,第4季北市平均房價59萬元,換算下來,僅足夠買到16.7坪的房子。


銀行房貸主管認為,房價要跌到何時,不得而知,除了房價回跌的因素外,大環境動盪不安,使得民眾每月收入,不足應付支出,當然就不敢買大坪數的房子。


銀行房貸主管觀察,以新貸戶來看,坪數30坪、總價1000萬元以內的房子,負擔相對較輕、較容易下手,而且,30坪的空間可隔為3房,居住空間不會太擁擠,目前是最受歡迎的物件。


從台灣房屋的統計中可發現,今年第3季,民眾在北市購買住宅,平均願意支付購屋總價大約1024萬元,與第2季1123萬元相比,下跌8.82%,到第4季持續下探,平均購屋總價跌破到987萬元,續跌2.54%。


以987萬元價格來看,可在文山區、萬華區買到40多坪中古屋,至於位處精華地段的信義區、大安區、中山區等,因房價較抗跌,中古屋平均單價約38萬至42萬元,換算下來,約可買到23坪至25坪房子。


台灣房屋不動產研究室建議,民眾可掌握「相對低價」原則,趁目前價格下修時,在原來的好地段區域,尋找物件,不過,前提符合家庭居住條件,不符需求的房子,再低價也沒有用。

回覆者:肉肉 發表數:957 IP:220.130.128.* 2008-12-02 11:41:28
回覆 eric 於 :2008-12-02 10:00:15 的發言內容

更新日期:2008/12/02 04:34 馬婉珍/台北報導
房市多頭走了4、5年,至今年第3季開始明顯下修,受到全球經濟不景氣的影響,民眾荷包縮水,購屋預算大減,台北市民眾已買不起千萬元的房子,願意購屋的總價,近年來首度跌破千萬元,達到987萬元,約可買到30坪的中古屋。


根據台灣房屋的調查,今年第4季至11月25日止,台北市民眾願意購屋的平均總價,掉到987萬元,北縣民眾則願意以641萬元,負擔一個家。


以中古屋而言,每坪約32萬元,可買到坪數約30.8坪,新成屋平均每坪48萬元,可買到坪數約20.5坪。


至於預售屋,依據住展雜誌的統計可發現,第4季北市平均房價59萬元,換算下來,僅足夠買到16.7坪的房子。


銀行房貸主管認為,房價要跌到何時,不得而知,除了房價回跌的因素外,大環境動盪不安,使得民眾每月收入,不足應付支出,當然就不敢買大坪數的房子。


銀行房貸主管觀察,以新貸戶來看,坪數30坪、總價1000萬元以內的房子,負擔相對較輕、較容易下手,而且,30坪的空間可隔為3房,居住空間不會太擁擠,目前是最受歡迎的物件。


從台灣房屋的統計中可發現,今年第3季,民眾在北市購買住宅,平均願意支付購屋總價大約1024萬元,與第2季1123萬元相比,下跌8.82%,到第4季持續下探,平均購屋總價跌破到987萬元,續跌2.54%。


以987萬元價格來看,可在文山區、萬華區買到40多坪中古屋,至於位處精華地段的信義區、大安區、中山區等,因房價較抗跌,中古屋平均單價約38萬至42萬元,換算下來,約可買到23坪至25坪房子。


台灣房屋不動產研究室建議,民眾可掌握「相對低價」原則,趁目前價格下修時,在原來的好地段區域,尋找物件,不過,前提符合家庭居住條件,不符需求的房子,再低價也沒有用。

昨天在土城看到
一間 不到300萬3房附車位
台北市住不起,就住台北縣...
勿好高鶩遠...
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