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政府救房市 消基會:房價高得不合理
發表者:eric  發表數:460 IP:118.169.129.* 2008-11-28 05:01:39

更新日期:2008/11/26 12:05
行政院對房市大放利多,開出八帖良藥要振興國內房地產景氣;不過消基會質疑,民眾現在不敢買房子問題不在房貸利率不夠低,而是在於「房價過高」,消基會指出,政府政策研擬過程都只聽到建商財團的意見,卻沒有將民眾利益擺在財團利益之前。


(劉映蘭報導)


房地產不景氣,空屋閒置率高,行政院打算扮演聖誕老公公,在週二宣布年底前推出振興房市的八大措施,這項在建商業者眼中的利多政策,卻被消基會批評不切實際,消基會董事長謝天仁指出,房市呈現觀望氣氛、投資人不趕在這個時候進場,是因為房價高得不合理,「房價那麼高現在卻要來振興,消費者買了之後不是高檔套牢嗎?房價這麼高誰造成的?業者沒有適度的反映、調整,政府卻一味的要去振興?」


對於政府也計畫放寬相關稅率和購屋放貸比例以救房市,消基會也有話要說,消基會認為,這是把財團利益擺在民眾利益之前,謝天仁說:「財團利益擺中間,消費者權益擺兩邊,這樣的政府老,百姓會很有意見。」


為了提振明年的經濟成長率、挽救低迷的股市,政府祭出一帖帖振興藥方,消基會提醒,政府在研擬措施時,不要只聽業者的聲音做決策。

回覆者:苦日子即將來臨 發表數:1438 IP:211.74.55.* 2008-12-01 13:51:47
張金鶚:房價仍高 幫助租屋才是當務之急
更新日期:2008/12/01 10:57
行政院計畫端出八項方案振興房市,不過,學者認為,根據相關調查,現在議價空間雖然變大,但是房價並沒有明顯下跌,因此,政府在這個時候不應該鼓勵民眾買房子,反而應該鼓勵民眾租屋,給予租屋者租金補貼,等到兩年後房價更合理時,再給予購屋補貼,這種做法比較能夠得到人民感激。(陳鳳如報導)


行政院打算以延長建照效期兩年、協調銀行公會提高房貸貸款成數、加速推動都市更新條例等方式來救房市,不過,研究多年房地產的政大教授張金鶚認為,房價至少還需要兩年以上的時間作調整,除非建商願意降價,否則民眾如果期待今年年底或明年初,房價就能落底,恐怕是太樂觀。


張金鶚說,政府救房市的八大措施,只是讓建商有信心,消費者只會對仍然居高不下的房價、感到無奈,他也認為,現階段幫助租屋者才是政府的當務之急。:「政府在這個情況,最好的方法是來鼓勵租屋者,能夠給予租金補貼,等到兩年後,大家覺得態勢明朗了,那時候再來做一些更有效的購屋補貼,我想是會得到人民的感激吧!」


張金鶚也表示,國內房市從去年下半年就開始下滑,原本可能要盤整三到五年,但政府祭出多項救房市措施,只會延緩房市復甦時間,他說,如此一來,盤整期可能要延長為五到七年。
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