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請問新莊市中港國小附近八年中古屋,一坪多少合理?
發表者:小長  發表數:4 IP:61.62.7.* 2008-11-11 21:38:20

請問版上的先進,
小弟最近在談新莊 中港國小附近的房子,
透過跟路名一樣的仲介公司與屋主交涉,
開價是一坪28萬(太扯了....)

當然是往下修,後來大概談到21∼22,
屋主就不願意再降∼
這幾天僵持很久

請問這樣的價格合理嗎??
景氣低迷,大家荷包緊縮,
這樣的價錢值得嗎??

回覆者: 發表數:9 IP:220.134.9.* 2008-11-16 08:39:53
回覆 小長 於 :2008-11-15 21:32:01 的發言內容

後來仲介就退我們斡旋了,
然後仲介也沒再跟我們提到這個案子的任何事了...
也沒再聯絡了

(攤手)
反正就是多看看∼

另外我還有一個小疑惑,
怎麼現在幸福路、中平路一帶那邊的歐洲村,
價錢降這麼多阿?!

感覺有點怕怕的.....
那邊往台北市方向的公車不知道多不多?

請問歐洲村價錢現在大約是多少???
我是看到
http://goods.ruten.com.tw/item/show?11071101978591
一坪18.5還賣不出去
回覆者:小長 發表數:4 IP:61.62.7.* 2008-11-15 21:32:01
後來仲介就退我們斡旋了,
然後仲介也沒再跟我們提到這個案子的任何事了...
也沒再聯絡了

(攤手)
反正就是多看看∼

另外我還有一個小疑惑,
怎麼現在幸福路、中平路一帶那邊的歐洲村,
價錢降這麼多阿?!

感覺有點怕怕的.....
那邊往台北市方向的公車不知道多不多?
回覆者:hannibal 發表數:10 IP:61.65.196.* 2008-11-14 15:34:22
不然有沒有考慮上Y拍?

讓Y拍收手續費...賣方支付

就不用擔心仲介兩邊收錢囉

話說回來,這方法或許可試試哦!

請屋主上拍賣網站登錄要賣ㄉ物件,粉簡單ㄉ...
回覆者:tom 發表數:112 IP:220.133.201.* 2008-11-14 13:27:21
回覆 小長 於 :2008-11-14 11:51:57 的發言內容

昨天仲介有來收斡旋,
結果因為我們出一坪20萬,
與屋主希望的價格約一坪21萬,

兩者之間總價大概落差20∼30萬,
但是我們真的到頂了,
屋主據說很生氣之類的....(反正仲介說的,當參考)

見鬼
又不是我賣房子
有貸款壓力的也不是我
他真的要生氣就讓他生氣吧....

繼續找!

成交的機會大了...
現在不要理仲介說甚麼...
如果沒機會的話仲介是不會收斡旋的...
仲介現在的心態無非是希望您加一點...
然後賣方減一點...
這樣仲介的仲介費才不會受影響...
如果您堅持現在的立場...
最後就是仲介折讓他的仲介費趴數...
回覆者:小長 發表數:4 IP:61.63.90.* 2008-11-14 11:51:57
昨天仲介有來收斡旋,
結果因為我們出一坪20萬,
與屋主希望的價格約一坪21萬,

兩者之間總價大概落差20∼30萬,
但是我們真的到頂了,
屋主據說很生氣之類的....(反正仲介說的,當參考)

見鬼
又不是我賣房子
有貸款壓力的也不是我
他真的要生氣就讓他生氣吧....

繼續找!
回覆者:王小迷 發表數:23 IP:114.44.99.* 2008-11-12 21:49:56
現在應該不用到21了,應該要更低,你可以再多比較一下。
回覆者:阿Ken 發表數:6 IP:134.134.139.* 2008-11-12 12:23:02
若你是屋主, 你願意以多少錢賣呢?

還有就是, 你打算出多少買?

若你出 13萬/坪, 買到後, 你以後賣會多少賣?

當然, 現在大家都在等, 因為
景氣低迷,大家荷包緊縮,金融大海嘯, 媒體講的都是以後會多遭.....

其實現在的房市也沒所謂的合理不合理的價錢了吧...
殺到你爽的價錢, 屋主願意賣....OK
殺到你爽的價錢, 屋主不願意賣....OK, 再找別間
怕買貴...就再等個兩年看看....
回覆者:小長 發表數:4 IP:61.62.7.* 2008-11-12 00:24:59
順帶提到朋友這幾天談的.....

新莊博覽會社區 元利建設
屋齡7年
25坪
550萬

但是談不攏
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