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中和新成屋元氣大鎮,一坪16萬能買嗎?
發表者:苦日子即將來臨  發表數:1438 IP:211.74.54.* 2008-11-10 23:58:17
回覆者:肉肉 發表數:957 IP:119.14.5.* 2009-02-15 01:25:39
回覆 法拍屋暴增 於 :2009-02-14 09:21:31 的發言內容

永安捷運共購共分2棟,1棟是冠德的美麗永安,另一棟由捷運局去年底整棟都標售,捷運局標售應該屬於捷運局所有,[雖然還有多戶流標],這2棟由外觀看戶數約4比6

若元氣大鎮地主戶與建商是以4比6,那500戶並不算多,記得你說過有認識友人是住戶,應該有加入元氣大鎮家族,有機會可以去問問友人,去年是否有看到地主500戶標題內容是什麼?

我住大馬路邊6樓,偶爾都有改裝汽車機車飆過去,噪音很大,面中山路怕吵的,尤其晚上難入眠的最好別選,高層樓雖然影響較小,但面對中山路的窗戶還是得關上,住6樓灰塵還是會很多,6樓以上噪音灰塵能改善多少無法知道,也因大馬上住習慣了家人嗓門都比較大,動作也比較粗魯,因為汽機車噪音大所以我們的噪音不容易吵到鄰居,以至於晚上10點後無輕聲細語的習慣ㄎㄎ

你記錯了,我沒有友人住元氣
我的親戚是買四季紐約
我看元氣的是面中山路十樓以上...
6樓對我來講算低樓層吧@@"
在下班尖峰時間看的..
噪音小很多...景觀也比較好..
回覆者:法拍屋暴增 發表數:1438 IP:211.74.54.* 2009-02-14 09:21:31
回覆 肉肉 於 :2009-02-12 17:55:42 的發言內容

元氣大鎮總戶數約1300多戶
前二個月去看時已入住約400戶
大多數的入住戶分佈在靠慈濟正在施工中的那面
以及面對另一邊巷子,或中庭
所以晚上從中山路這裡看過去,點燈率不高
我想這兩邊是因為比較便宜,又不會對到褔地
所以住的人比較多..
而面中山路的,低樓層絕對受到車水馬龍噪音及塵土的影響很嚴重...
而高樓的,我自己是有看幾間覺得還不錯..
不過不急著下手..
目前有一部份應該是投資客,我去看一間是屋主自己帶看..不過裝潢的真醜...虛偽的寒喧一陣後就走人
一部份建商委託一間仲介專賣元氣大鎮,辦公室就在大門旁
地主戶有500戶???那地主也未免分太多了吧...
總戶數才1366戶...

永安捷運共購共分2棟,1棟是冠德的美麗永安,另一棟由捷運局去年底整棟都標售,捷運局標售應該屬於捷運局所有,[雖然還有多戶流標],這2棟由外觀看戶數約4比6

若元氣大鎮地主戶與建商是以4比6,那500戶並不算多,記得你說過有認識友人是住戶,應該有加入元氣大鎮家族,有機會可以去問問友人,去年是否有看到地主500戶標題內容是什麼?

我住大馬路邊6樓,偶爾都有改裝汽車機車飆過去,噪音很大,面中山路怕吵的,尤其晚上難入眠的最好別選,高層樓雖然影響較小,但面對中山路的窗戶還是得關上,住6樓灰塵還是會很多,6樓以上噪音灰塵能改善多少無法知道,也因大馬上住習慣了家人嗓門都比較大,動作也比較粗魯,因為汽機車噪音大所以我們的噪音不容易吵到鄰居,以至於晚上10點後無輕聲細語的習慣ㄎㄎ
回覆者:肉肉 發表數:957 IP:220.130.128.* 2009-02-12 17:55:42
回覆 法拍屋大增 於 :2009-02-12 11:51:00 的發言內容

這些天來聽大大說法對元氣大鎮很了解,在請教一個問題,在去年我在元氣大鎮家族看到一討論標題,標題意思是聽說元氣大鎮地主戶有500戶?,不知內容如何?
真的有500戶嗎?這些餘屋是在建商手上還是在地主戶手上?

元氣大鎮總戶數約1300多戶
前二個月去看時已入住約400戶
大多數的入住戶分佈在靠慈濟正在施工中的那面
以及面對另一邊巷子,或中庭
所以晚上從中山路這裡看過去,點燈率不高
我想這兩邊是因為比較便宜,又不會對到褔地
所以住的人比較多..
而面中山路的,低樓層絕對受到車水馬龍噪音及塵土的影響很嚴重...
而高樓的,我自己是有看幾間覺得還不錯..
不過不急著下手..
目前有一部份應該是投資客,我去看一間是屋主自己帶看..不過裝潢的真醜...虛偽的寒喧一陣後就走人
一部份建商委託一間仲介專賣元氣大鎮,辦公室就在大門旁
地主戶有500戶???那地主也未免分太多了吧...
總戶數才1366戶...
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.217.* 2009-02-12 15:23:44
http://taipeipower.net
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.217.* 2009-02-12 15:22:58
http://taipeipower.net
回覆者:法拍屋大增 發表數:9 IP:211.74.54.* 2009-02-12 11:51:00
回覆 肉肉 於 :2009-02-10 16:56:33 的發言內容

這我就不清楚了
仲介帶看時也不跟我講有那個
我一進門就直接看最大的觀景窗
害我一眼對到,心裡就一直默念阿彌陀佛
所以我只考慮面中山路那邊的..

這些天來聽大大說法對元氣大鎮很了解,在請教一個問題,在去年我在元氣大鎮家族看到一討論標題,標題意思是聽說元氣大鎮地主戶有500戶?,不知內容如何?
真的有500戶嗎?這些餘屋是在建商手上還是在地主戶手上?
回覆者:肉肉 發表數:957 IP:220.130.128.* 2009-02-10 16:56:33
回覆 法拍屋暴增 於 :2009-02-10 12:16:18 的發言內容

那一棟的空屋一定很多吧

這我就不清楚了
仲介帶看時也不跟我講有那個
我一進門就直接看最大的觀景窗
害我一眼對到,心裡就一直默念阿彌陀佛
所以我只考慮面中山路那邊的..
回覆者:法拍屋暴增 發表數:1438 IP:211.74.54.* 2009-02-10 12:16:18
回覆 肉肉 於 :2008-12-24 21:02:49 的發言內容

面褔地的好幾十間啊...
晚上去看燈點不著的那間...

那一棟的空屋一定很多吧
回覆者:肉肉 發表數:957 IP:119.14.13.* 2008-12-24 21:02:49
回覆 1坪12萬 於 :2008-12-24 18:53:59 的發言內容

還好您沒說出面福地那間是那一間,否則被屋主知道了不知做何感想

面褔地的好幾十間啊...
晚上去看燈點不著的那間...
回覆者:1坪12萬 發表數:1438 IP:211.74.55.* 2008-12-24 18:53:59
回覆 21世紀海山小風 於 :2008-11-28 13:12:18 的發言內容

話說面後面福地的我真的有一次恐怖經驗~
帶看一組買方~早上帶看好好的~晚上說要帶他家人複看
恐怖的事情就在晚上發生了~
帶看第一間面中山路的~第二間面中庭的都沒事
帶看面福地那間~電燈一打開~啵啵~電燈泡炸裂
買方整個臉黑掉~

還好您沒說出面福地那間是那一間,否則被屋主知道了不知做何感想
回覆者:1坪12萬 發表數:1438 IP:211.74.55.* 2008-12-21 21:48:13
回覆 肉肉 於 :2008-12-17 09:30:23 的發言內容

四季紐約裡面就沒有像元氣那麼大的中庭了..
且棟距近
整個感覺還是元氣比較有氣勢..
所以雖然只有一街之隔
但大家焦點都放在元氣...紐約討論的人就少了...

四季紐約不是沒人討論,是現在剛交屋時間還沒到,等買遇售屋的人都裝潢搬進去後再來討論,共有1000多戶不急,估計元宵後出現最低成交價時我就會來開版,請知道最低成交價的人多多提供訊息
回覆者:LEO 發表數:1013 IP:61.228.178.* 2008-12-19 13:01:15
回覆 奇 於 :2008-12-19 12:30:02 的發言內容

變更完後不就一樣?
三峽鎮V.S中和市

這個說法有殺喔...

不過一區是山清水秀,大學城棋盤道路
一個是對應7-8個購物中心、新板特區邊

看需求決定
回覆者: 發表數:3540 IP:211.21.99.* 2008-12-19 12:30:02
回覆 bohm 於 :2008-12-17 09:18:42 的發言內容

元氣大鎮使用分區的問題一直沒有解決
在目前為止他還是'工業用地'
一個乙種工業區的 非法住宅建案

跟住在合法 住宅區 是不可同言而比的

應該跟同樣性質,如 四季紐約 相比較為適合

變更完後不就一樣?
三峽鎮V.S中和市
回覆者:苦日子即將來臨 發表數:1438 IP:211.74.55.* 2008-12-19 09:33:09
聽朋友說四季紐約已經在交屋中,而且已經有人住進去了,從外面看有人在曬衣服,路上有4.5個人應該是仲介在發宣傳單賣屋,有興趣的人可以去看看
回覆者:肉肉 發表數:957 IP:119.14.13.* 2008-12-18 23:33:58
回覆 苦日子即將來臨 於 :2008-12-18 21:47:01 的發言內容

看到肉肉大大的說法我懷疑個人眼睛是否有問題?記的交屋前我在外面看到紅布條說已經熱銷9成,11月至現在經過共4次沒見過有人在看屋,紅布條也不見了

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=120220&cat_en=realestate_north2

另網址上開版大大在2005-06-19 20:25:07說[我買的是P棟37.36坪1坪14萬6千跟業務殺價了3個多小時才成交因為是最後一戶]這句話意思好像是最後一戶被這位大大買走了,怎會至今只有400多戶入住 ?

售出不等於入住
有的人買了房子要等一陣子才會搬進去..
或是買了放著,過一段時間再拿出來賣
[我買的是P棟37.36坪1坪14萬6千跟業務殺價了3個多小時才成交因為是最後一戶]
可能是該棟該坪數的最後一戶吧...

上個月我去看的時候代銷說"已入住400多戶"
並不是"已售出400多戶"
當時我看中庭已經非常多人了...
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