我簽約了

我買的是合康達觀，
看過紐澤西、左岸、新士林、陸江、合康映月，
每個建案都有各自的優點與缺點，
包含合康達觀也是缺點一大堆，
不過，買了就買了，
上了賊船出了海，現在跳海也逃不了了

在重劃區看了半年多的房子，
終於還是簽下去買了∼
一直以來都是參考討論版上各位大大的資訊，
所以也來回饋一篇感想，供各位參考。

首先，最大的感想就是：
我從「希望房價多跌一點」的空方，
換邊站到了「希望房價不要再跌」的多方　
這一點還希望大家體諒一下，
買了房子，當然希望房價能夠不要再跌咩，
各位大大可以理解吧∼

另外，因為住戶還不太多，管委會還不能成立，
現有住戶對抗銷售公司有一定難度，
所以，也會希望多一些好鄰居趕快來買房，
早點成立管委會、趕快點交公設啟用來享受，
所以，我個人也會講一些好話，
希望大家不要誤會我是賣房子的，感恩∼

ＯＫ，廢言一堆，終於進入主題：

就大台北而言，
我算過，離台北市中心我上班的地方（微風），
相同的距離下，這裡應該是新成屋最低價的地方了。
（中和新店都不便宜，內湖南港也不低）
考量到騎機車上班時間問題，
走環河接長元街、三和路上台北橋，
接民權直走至復興北路右轉，看起來還可以接受。

就區域而言，其實我很喜歡馬德里、合康翠堤，
就在大公園旁邊，而且合康翠堤不直接臨大馬路，
離家樂福近，堤防入口也近，坪數又滿理想的，
所以也是繞過去好幾次，
不過，我想原因不用多說，
大家也知道那個不確定的變數，
如果將來那個變數確定取消了，
我是滿推薦那一帶的。

另外一區就是悠遊賞公園賞那一邊，
我沒有考慮的原因是比較不習慣傳統市場，
不過，對一些年長者來說也許有市場更方便，
而且離捷運相對近，這是那區的好處。
（當然某建物坐落在那區，也是考量點）

因此，我主要都在看進安街那一帶。

進安街這一帶的缺點是：
１、有好幾棟緊貼上橋引道，空污噪音問題。
２、離捷運遠。
３、緊貼舊社區，視野較凌亂。
４、從環河快速路過來的話，要繞路轉進來。
優點是：
１、上橋方便，走快速路也近，相對離台北近一點。
２、也許有一天五華國小站完工會方便點。
３、緊貼舊社區，吃飯卡方便。
４、比較沒有緊貼大馬路，將來小孩上學卡安全。

就外觀而言，很喜歡合康馥裔跟對面的巴黎ＸＸ，
感覺整個社區方正又美觀，
不過因為已經結束銷售了，沒有機會進去參觀，
有點可惜。

而紐澤西也還不錯，整體規劃還算ＯＫ，
汽機車分道、中庭寬敞，
不過看的時間是三四月，行情大好，
砍了幾次價砍不下來，小姐就不理我了，哈哈。

新士林當時有一戶是對面貝多芬還是啥咪的，
雖然價格很低（他說最後一戶直接出底價），
不過可惜二樓直接面對集賢路引道，所以沒考慮。

之後看映月，格局不喜歡，
然後小姐帶我去看達觀，乍看之下還不錯，
不會太靠近引道、離學校進、基地方正，
經過了幾次砍價後，一時衝動就買了。

合康達觀把地下一樓的部分停車場改建成公設，
包含SPA池、健身房、烤箱蒸汽浴、KTV撞球間等等，
雖然看起來不錯，但是有四個問題：
１、使用執照是停車場，建商改建，也許會有問題。
２、KTV包廂會滲水，建商還在修補。
３、入住率不高，管委會遙遙無期，公設還不能用。
４、連垃圾處理場都被改建掉，所以要等垃圾車。

另外，合康是寶佳的子公司，
相信大家都知道寶佳的風評，
不過，說真的，國泰好就貴，寶佳差就便宜些，
有時候一分錢一分貨，唉，這是窮人的無奈。

如果你問我合康達觀可不可以買，
我會說：你趕快來住，我們才有機會早點用公設。
所以問我是不準的，
至於價格，小姐叫我千萬不要講，
雖然我知道那是建商的花招，
不過既然答應了，我就不說了，
總之，差不多而已，沒有低到哪去。

最後，有幾點建議新購屋者：
１、千萬不要急著簽約！！
　　雖然我目前為止還沒有發生啥壞事，
　　不過總是覺得自己簽約太衝動。
２、簽約時但書一定要要求，包含核貸未准則退訂、
　　房屋有滲水漏水情形則退訂或換房等等。
３、盡量先找已經住在裡面的住戶問一下狀況。

　衝動衝動啊∼∼