| 想請問大家，我這個案例的出價策略 |
| 發表者：左岸 發表數：2 IP：59.124.81.* | 2008-10-25 11:46:28 |
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狀況是 |
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| 回覆者：左岸 發表數：2 IP：59.124.81.* | 2008-10-27 11:59:14 |
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感謝大家的回覆 其實我的立場是希望出我們這方比較吃虧的價錢，畢竟跟其他方案(附近買or賣掉去買新成屋兩戶)，可以直接買同樓的物件真的省錢省事，現在計較一二十萬，也許以後會後悔，可惜我老媽以前是生意人，不喜歡吃虧的 想要找到理想的房子真的好不容易.....現在價格超亂的，新聞都說砍七成(我沒這個膽子)，星期六日出門路口到處都是仲介，價格看起來都沒降，不過仲介都說(屋主急，可議價)，我還是乖乖做功課，等明年再出手 |
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| 回覆者：takeshi 發表數：127 IP：118.160.166.* | 2008-10-27 10:23:20 |
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我想 你們也不想一次就把價錢出到 對方'很滿意'的價錢吧 所以他應該會給仲介賣看看 成交價應該是雙方都'勉強'可以接受的價錢 要他不給仲介賣賣看 他應該也不會很阿沙里賣低價給你 ------------------------------- 所以 ... 第一步應該是做功課 了解一下附近 最近的成交價錢跟趨勢 才有下一步 第二 想辦法問問他的經濟狀況 是急還是不急 真的很想要 就說有朋友或誰想買 '先'出得跟 成交價(最近一個月 或是趨勢的延長線) 差不多 或稍高一些 應該就鎖死之後其他買方了 同時加上一個期限但書 比如說三天 目的是 讓屋主拒絕往後仲介方的買家 等屋主三個月後看不上其他人的價錢回頭找你的時候 再說一些理由 比如說期限過了 或是朋友已經找別的房子了....之前的價錢已經不算數 不然老鄰居了 幫忙一下 再出個真正的價錢 取決掌握多少情資 可以派人(朋友 親戚) 去跟仲介那裡扮買家 裝的很想買 可是出一個超低價 目的是 打探一些其他人出價的情報(雖然不一定是真的) 但是 如果你第一次就要出到他滿意的價錢 這些 應該都不用麻煩了 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.155.* | 2008-10-26 09:00:38 |
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回覆 奇 於 ：2008-10-25 19:01:24 的發言內容
不然跟屋主表達購買意願不如你家賣掉吧?這樣就不用煩惱了.....哈! 要屋主不要簽專任約 不過專任約資源比較多 賣方不一定會答應 但是一簽專任約(有一個月或是兩個月的) 還要到期後兩個月才能自售 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.32.* | 2008-10-25 19:01:24 |
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不如你家賣掉吧?這樣就不用煩惱了.....哈! 真的是要你家搶先他賣,而且售字要貼的比大 讓他看看貼多久都賣不掉...... 你也可以知道到底來看屋的人認為房子值多少? |
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