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請問永和頂溪站旁中古屋目前合理行情?
發表者:小小  發表數:4 IP:118.169.236.* 2008-10-12 23:08:04

在仁愛路上(非巷內) 離捷運只有1~2分鐘吧
26年電梯大樓(中小型自建的那種)~
2房 格局我跟男友覺得很好很喜歡也符合需求設定
屋子只簡單整理 屋子跟大樓本身屋況跟管理算良好

由於地點好
屋主開29/坪(當然是無法接受@_@)
仲介還說有人以25/坪要他斡旋
他沒收斡旋金因為沒可能
所以直接婉轉回絕了
不知真的假的?
這樣條件的房子
想請問現在行情以多少為合理?
我本來還想開23~24耶
聽仲介這樣說了只好說我們再想想看

因為那房子畢竟已26年
現在這麼不景氣 想說房價應該跌一些
我跟男友是計劃要結婚買的自住屋
我是永和人喜歡這的方便熱鬧(雖然有點亂啦)
看到目前為止覺得綜合條件最平均的確是這間了
如果這間殺不成 就只好再多看
不過希望大家提供我合理價範圍去談價錢
讓我們盡快順利買到小窩

感謝捏~

回覆者:DANIEL 發表數:1008 IP:118.165.154.* 2008-10-13 10:18:03
年輕人有理想最好
小弟也是不讓父母出頭期款
小弟30歲一人承擔一個房子(目前31歲了)

兩房保值性比套房高
很適合首購族

其實很明顯的
仲介跟屋主釋放出來的訊息是27萬左右
"29萬打九折跟25萬不賣"這些訊息可以得知的

假如真的非常喜歡
可以找屋主出來談
小弟會是建議從25.5萬開始當面出價

(要出到多少就要看自己能力)
至少獲得的資訊可以更直接明確
不用太害羞或是覺得不可能

有自己房子是一件很幸福的事情
親手佈置更有成就感
希望妳們買到喜歡的房子
回覆者:小小 發表數:4 IP:210.202.55.* 2008-10-13 09:37:29
嗯嗯~謝謝你的意見
其實沒有一定要離捷運1.2分
10分鐘內我們都覺得很ok
也都有在看
只是這間除了交通超方便外
其他綜合條件跟我們的要求也都很match
(我們蠻重格局的~這間完全符合~不用改就可以住得很開心了~想說這樣可以省裝潢費)
因為我們是上班族 而且都是需要常常加班的工作(唉)
還是希望住大樓繳點管理費可以幫我們一點忙
所以才以大樓華廈為主

錢的問題最重要這個我們懂
白手起家真的蠻辛苦的
身邊許多同學朋友都是由爸媽付頭期款 自己接著付房貸 所以20幾歲就擁有不錯的房子
但我們雙方家裡並沒有這個能力 只能靠自己
所以也是一直在考慮到底要不要買房子
畢竟買下去就要為了它打拼了...
但又很想擁有自己的家~

總之我們會再斟酌自己的能力來決定的
謝謝你的建議^^
回覆者:錢錢錢 發表數:48 IP:219.70.193.* 2008-10-13 07:46:06
打錯了
是 不借錢才有保值的問題
回覆者:錢錢錢 發表數:48 IP:219.70.193.* 2008-10-13 07:44:36
這個區域我也看了一陣子了
基本上賣的人少,所以價格也就撐在那
不過現在的價格真的太高
我個人覺得26年的華廈真的比不上老公庽
採光,通風,公設,土地持有......

不過也許你看上的是有管理員

在這個時候買房子有個最重要的點是
要夠有錢,或是背後有長輩可以撐著
千萬不要過度擴張信用
也不要樂觀的覺得自己的公司未來都會賺錢

而且我想你們應該也很年輕吧
離捷運1,2分或5,6分對你們而言應該沒什麼差異
如果想的是保值
一樣回到錢
有很多很多錢才有保值的問題
不借錢才有保值的問題
不然只有趕快還錢的問題
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