| 建商又不願降價，不吃不喝幾十年才可以買個窩，為什麼沒人來救 |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：220.229.70.* | 2008-10-08 20:52:44 |
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房價根本沒那麼惨啦 是之前拉太高價位，建商又不願降價，而物價又上揚光吃喝都讓錢變少了， 那有那麼多錢去買房， |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.47.* | 2008-10-10 21:51:06 |
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回覆 eric 於 ：2008-10-09 21:44:25 的發言內容
一台德國的吸塵器一萬五有什麼好大驚小怪的...扁偵訊 兒媳逍遙血拼 我買一輛台灣做的腳踏車都超過了.. |
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| 回覆者：hhhousee 發表數：113 IP：219.84.56.* | 2008-10-10 11:43:28 |
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以前, 會理財的人没幾個. 所以不少人因房地產,股票而致富. 現在, 一大堆人都想好好理財, 所以不少人學房地產,基金股票. 大家都能因而致富 ? 世界不可能大家一起有錢的, 只是財富會不時重分配而已 當大家都買投票, 買房地產時, 就表示高峰已過, 現在也一一應驗了. 可是不知, 大家都學理財時, 是否就表示, 没有什麼財可以理了 ? 所以還是安份守己, 好好的進修, 努力的工作, 拿到的薪水才是最好的理財致富方式. |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.117.64.* | 2008-10-10 11:39:19 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2008-10-10 11:20:33 的發言內容
有興趣，拿錢或票來談我倒是沒看到降價, 反而越來越高, 本來一坪80萬賣不掉, 乾脆開到120萬, 等買主來議價打個八折... 雙方有誠意，自然有大空間 反正球在買方，隨便丟嘛！ 沒看過第一次見面就脫光衣服的，脫光光還被嫌是不是在室，這是一種人性悲哀 這種時代，鑽石當玻璃的人粉多.... 
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：122.146.54.* | 2008-10-10 11:20:33 |
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回覆 冷冷旁觀 於 ：2008-10-08 22:34:20 的發言內容
我倒是沒看到降價, 反而越來越高, 本來一坪80萬賣不掉, 乾脆開到120萬, 等買主來議價打個八折...看了一兩年你的PO文了，其實說穿了， 這樣行情您敢買嗎? 更何況連你都承認除了房地產外(因為未變現), 其他資產都縮水, 一般人狀況也差不多, 一兩年來, 資產縮水, 購買力減弱, 但是房價卻逆勢開高, 怎麼能說一般人不敢進場? 應該是進場的門票也都縮水了, 根本無能力進場. 更何況你自己都認為房價該降了, 意指如果你的房地產要變現, 勢必也是貶值, 那又如何說服空手的人進場呢? 現在還是保守為宜, 守住現金, 資金市場是有限的, 有人斷頭, 才會有人獲利. 現在空手的人就是要有耐性, 因為以現在景氣下滑的速度, 很快就有撐不住的人要脫手了. |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.139.* | 2008-10-09 21:44:25 |
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扁偵訊 兒媳逍遙血拼 2008年10月09日蘋果日報 據《蘋果》訪查發現，黃睿靚前天在台中新光三越的德國頂級家電用品Miele專櫃，買了台要價一萬五千五百元的吸塵器，她上月底已買一台，這次又來買一台。當時黃母和黃弟在一旁猛殺價，但黃睿靚只簡短地問了使用方法，就豪氣地買下。 黃睿靚買的德國Miele吸塵器，每台一萬五千五百元。林建鋒攝  |
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| 回覆者：Hoar 發表數：46 IP：60.250.185.* | 2008-10-09 14:08:21 |
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回覆 三隻喵 於 ：2008-10-09 13:13:59 的發言內容
所以這次全球金融風暴告訴大家的就是, 世界的資源以及金錢是有限的, 當人的貪念太大時,就會受到劇烈的修正.恩 為什麼會有次貸風暴跟金融風暴?很簡單,就是全世界的資產"不值那個錢". 全世界的資產,尤其是房子,因為某些人的貪婪炒得過高, 逼得一般人不得不過度借貸來支付,當這些人還不起的時候, 這些資產就被打回原形,甚至受到過度修正 (為什麼會過度修正 ? 我們知道,在短時間內供應不足,就會出現過度上漲, 相對的, 短時間供應過多,比如一堆人,以及金融機構,急著需要賣出資產時,就會在短時間內供應過剩產生暴跌), 而由於這種過度修正, 使得金融機構手上的資產過度的被低估, 投資人就想要拿回他們的錢,於是金融機構只得賣資產變現, 當然,這樣又造成資產繼續被修正(因為賣的人更多了), 如此惡性循環,就產生次貸跟這次的金融風暴. 也因此, 除非房地產等資產是永遠往上的,不然資產的"合理值"與"現值"差距越大, 修正就會更激烈. 也因此像現在銀行嚴格審核對房地產的放款,正是在避免這種系統性的危機(手上越多這種資產,修正時越難以承受),不然若繼續放任銀行累積這種"不良資產",也許到最後,所有的銀行,都得變成國營銀行了. |
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| 回覆者：三隻喵 發表數：58 IP：220.133.98.* | 2008-10-09 13:13:59 |
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恩 我也寧可房價高一點 也好過現在這樣 大家都沒信心 不敢消費 擔心沒了工作 擔心銀行倒閉 感覺亂沒希望的>< |
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| 回覆者：Hoar 發表數：46 IP：60.250.185.* | 2008-10-09 11:15:17 |
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回覆 帥過頭 於 ：2008-10-09 09:57:58 的發言內容
不懂耶, 為什麼建商不能虧錢賣?建商又不願降價，不吃不喝幾十年才可以買個窩，為什麼沒人來救 股票可以虧錢賣, 食衣行育樂等等都可以虧錢賣,為什麼"住"不會虧錢賣 ? 蠻奇怪的邏輯. 建商好日子過久了,一遇到苦日子, 還沒開始虧錢就要政府救, 實在是太幼稚了. 相反的, 既然建商不懂得自我調節知所進退,政府反而應該"幫"他一把, 讓他知道"該賠錢賣房子", 比如對建商緊縮銀根等措施, 這樣才是對台灣經濟做整體規劃,而不是一路護, 把風險轉嫁到全民身上, 等到政府銀彈用盡, 反而賠上全體經濟, 就跟這次次貸的情況一樣. |
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| 回覆者：房貸危機 發表數：255 IP：219.71.193.* | 2008-10-09 10:26:28 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-10-09 08:40:51 的發言內容
房價若沒降..短期內真的可以先租屋過日子套句空頭的話 現在空屋率超高 賣不出去相對會轉租 租金也會調降.. |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-10-09 10:07:39 |
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預售屋必殺6招 1.餘屋多、人潮少的區段，例如郊區、大型開發區域，晚上可先去看點燈數多寡 2.過去屬於主流產品的套房及豪宅，現階段淪為非主流產品，可用力議價 3.探聽業務員的業績結算時間，接近結算期，有可能為衝業績以低價成交 4.用同一區域的A案價格，去議B案價格，多案相互議價 5.上網或看專業雜誌，勤於蒐集資料 6.以表價的6、7折開始出價 資料來源：住商不動產、台灣房屋 ~~~~~~~~~~ 預售屋必殺6招 1.餘屋多、人潮少的區段，例如郊區、大型開發區域，晚上可先去看點燈數多寡 答：完工兩年之內，進進不多，看了不準．賣的好不好，白天就知道了，新建案很多的地區，不用看就知道住不多。這一條看來是很好，不實用．是癈話。 2.過去屬於主流產品的套房及豪宅，現階段淪為非主流產品，可用力議價 答：豪宅跟小套房已經污名化了。小套房的屋主不如就先出租。 3.探聽業務員的業績結算時間，接近結算期，有可能為衝業績以低價成交 答：天天都是月底，每天也在衝業績，買方出價仲介會很認真的。 4.用同一區域的A案價格，去議B案價格，多案相互議價 答：每個都是單獨獨立的。每個屋主也是獨立的。要買還是要出價的。 5.上網或看專業雜誌，勤於蒐集資料 答：資訊很多是不懂的寫的，建商跟仲介提出的很多是假的。 6.以表價的6、7折開始出價 答：哈∼∼，這一條是記者自已想的，仲介不是要你開六七折，你不如要他回家睡大頭覺吧。 資料來源：住商不動產、台灣房屋 要加上記者的想像。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-10-09 09:57:58 |
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建商又不願降價，不吃不喝幾十年才可以買個窩，為什麼沒人來救 ~~~~~~ 這年頭呀，誰救誰。 建商等你來救。建商的土地全部是高價搶過來的。如何低賣。 就是要等啦。再等也是高價，能低一成就算大德了。因為，建商可以公司倒閉不能大虧錢賣。 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2008-10-09 08:40:51 |
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回覆 買不起房子的人 於 ：2008-10-08 20:52:44 的發言內容
套句空頭的話房價根本沒那麼惨啦 是之前拉太高價位，建商又不願降價，而物價又上揚光吃喝都讓錢變少了， 那有那麼多錢去買房， 買不起,那就用租的啊.. 至少比買便宜的房子,還更能負擔吧... 大家都租房子,就有更多錢消費 那不就可以活絡經濟 |
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| 回覆者：錢錢錢 發表數：48 IP：219.70.193.* | 2008-10-08 22:57:25 |
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先救有錢人吧 請看看稅改聯盟的文章 http://blog.yam.com/fairtax |
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| 回覆者：冷冷旁觀 發表數：353 IP：118.167.108.* | 2008-10-08 22:34:20 |
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看了一兩年你的PO文了，其實說穿了， 房價是跌了，但是你敢買嗎？ 多半還是不敢吧， 不是建商不願意降價，我看到的應該大部分都降了 啦，就算表價不降，議價空間有大增了，只是你甚至 包括大多數的人還是不敢買。 台灣人有一個通性 就是『好看得太好，壞看的太壞』 所以絕大部分的人在股市永遠失敗，在房市 永遠買不到賺錢的房子。 現在全球金融風暴，已經超出了我個人原先的計 算，雖然我的資產大部分都獲利了結，但除了房地產外，股票跟存款現金都是賠錢或縮水 說真的，我還寧願房價繼續漲，而不要有金融風暴， 起碼還蠻欣欣向榮的，現在這個樣子，我估計很可能再過個半年，這個討論版就哀鴻遍野了，到時候『買不到房子的人』還是沒膽買， 說穿了，又是一次循環 |
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| 回覆者：我愛智邦 發表數：73 IP：119.77.205.* | 2008-10-08 21:47:17 |
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現大環境是不太好,經濟不景氣,物價又居高不下 受到物價上漲，薪水卻未同步調漲等多重因素衝擊,相信多數人都開始勒緊腰帶 經濟不景氣倒楣不會只有某特定族群,都會連動波瀾 當經濟蕭條導致收入變少而憂心(倒閉,裁員,減薪) 大家是否也該擔心為日後工作薪水有無保障~ 別忘了目前全球正處在這波金融風暴中 而當還在巴望房市大跌的同時(買的起房子.不代表您繳的起貸款喔~除非你是軍公教) 似乎忘了自己也處在這波金融風暴中 影響所亟,不可不慎~~ 只能說,大家未來有苦日子過了~~~ |
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