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永安市場站 附近的永安時代
發表者:飛鳥  發表數:22 IP:61.230.68.* 2008-10-06 19:07:10

有沒有人去看過了嗎....
一坪約 45萬左右, 樓層的價差並沒有很多
大多屬於兩房的產物 ( 其實應該是套房,就像對面那樣,很多都沒有隔間 )
優點只有地段而己.... 還有仲介說的,這個地段一定不會跌,跌的話,也不會有人拿出來賣....
另外 公設比 24%
缺點 1. 旁有加油站
2. 一層大約有十來戶.....多是20坪的產品.....鄰居應該會很複雜..
3. 進房,就有一根通到底的大樑.....大約只有 220cm而己.....(三房產品)
4. 45萬左右的開價,雖然沒有漫天喊價,但其實也不低了。 他則是一直說,別人也是這樣開的,他沒有比較兇
5. 產品的質感不佳,就是很普通的建案,公設應該不多 。 (就看你覺得公設低是優點還是缺點囉)
6. 兩邊的房子,面加油站的採光較好。但是就是看到加油站。另一邊採光不佳。 中間的屋子的採光,應該就是普通。 沒有景觀。
7. 中和路,應該挺繁忙,也挺塞的,但,也只有這台道路了。

另外,最重要的,有沒有殺價的空間。仲介是說 沒少,不過另一方面,一直問我可以接受的價格是多少。我問說最高可以多少,他就直接問說今天可以做決定嗎。 感覺,空間應該還是不小。就各憑本事了。

歡迎大家討論囉 ~~~

回覆者:kenji 發表數:17 IP:118.231.129.* 2009-01-08 19:39:05
你好!
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回覆者:tiny530 發表數:10 IP:61.63.21.* 2008-11-10 10:17:00
\\\"跌的話,也不會有人拿出來賣....\\\"
是嗎?
看看對面的美麗永安現在有多少人在賣

要買永安時代的人如果沒有買車位就必需是捷運族
因為那裡不像美麗永安一樣
它的地下室是沒有機車停車位
住在永安市場站附近的人應該知道
那裡的機車是很難停的
所以要買的人要有心理準備

還有我不知道永安時代是不是每戶都有陽台
因為我住在美麗永安是沒有陽台的
每次曬衣服還要提著衣服坐電梯到頂樓曬衣服
就像學生時代住宿一般
還要跟大家搶位子曬衣服
有時衣服還會不見

所以要買永安時代的人要三思而後行啊
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.232.* 2008-11-10 06:09:22
http://house.1-apple.com.tw

壹蘋果網絡(台灣)
回覆者:LEO 發表數:1013 IP:59.117.64.* 2008-10-07 18:41:47
晚上永安時代的燈...

賣的貴...也設計的有Feel一點
回覆者:LEO 發表數:1013 IP:59.117.70.* 2008-10-06 22:10:07
能買的起45萬開價的人....

質感能有多差...
回覆者:飛鳥 發表數:22 IP:61.230.68.* 2008-10-06 20:00:47
回覆 風之痕 於 :2008-10-06 19:34:38 的發言內容

35~38是這個區段合理的價格,但通常代銷不會讓你踩這個價,在等等吧,因為這是住商辦,不適合自住,會很複雜

哈,光看那種,一個走道10幾戶的,很多應該就是個體戶,工作室的。
哪個人買房子,不隔間,只隔個廁所的。
看了看,連出價待下去的意願都沒了.....
回覆者:風之痕 發表數:24 IP:118.169.132.* 2008-10-06 19:34:38
35~38是這個區段合理的價格,但通常代銷不會讓你踩這個價,在等等吧,因為這是住商辦,不適合自住,會很複雜
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