| 位於江子翠的車位該賣嗎? |
| 發表者：Aeria 發表數：21 IP：220.130.187.* | 2008-09-22 13:42:37 |
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小弟不久前買了房,房有附一機械車位下層,是坡道水平機械式的. |
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| 回覆者：Aeria 發表數：21 IP：220.130.187.* | 2008-10-24 13:50:10 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-10-23 16:41:34 的發言內容
是呀,就像當初仲介跟我洗腦的情境畫面...恩 下雨天,你能從容不迫的在地下室把東西都放上車再出門,那種感覺的確是不一樣... 還是比較想停自家樓下 ^^" |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.140.* | 2008-10-23 16:41:34 |
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回覆 aaagggiiii 於 ：2008-10-23 08:37:05 的發言內容
恩我公司的車,就是機械式的 小弟也是聽說會這樣 雖然後面附近有平面停車場 價錢也便宜 但是很多住戶還是喜歡停自己樓下 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2008-10-23 08:37:05 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-09-24 11:09:08 的發言內容
我公司的車,就是機械式的小弟猜是增值 有次就是上層的鐵鍊斷掉 上面整台車壓下來.. 我們的車頂都凹陷... 而且機械的東西一但老舊... 經常要修..要換零件.. 每次進出車都擔心鐵鍊又突然斷掉..很沒安全感.. 還怕沾了油的機械弄髒衣服 而且車要是大台一點就不太好停... 平面車位就放心多了 家中要是有長輩上下車比較容易 沒事要保養DIY也方便... |
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| 回覆者：Aeria 發表數：21 IP：219.70.149.* | 2008-10-23 01:02:09 |
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回覆 我愛智邦 於 ：2008-09-24 13:50:06 的發言內容
嗯嗯,再次感謝各位熱心提供的建議唷!在下去年看了不少江子翠捷運站週邊中古大樓房子  我也決定不賣了,就算很少停,目前也沒人要租 @@" 因為日前家裡雙親上來看小弟買的房子,這車位就顯得很重要啦~他們都認為這車位的位置不錯又好停,一個月七百的保養加管理費小弟也負擔的起,就放著不賣囉~ 除非鄰居想用平面車位價一般跟我買  (當然是不可能啦 ^^")
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| 回覆者：我愛智邦 發表數：73 IP：210.241.91.* | 2008-09-24 13:50:06 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-09-24 11:09:08 的發言內容
在下去年看了不少江子翠捷運站週邊中古大樓房子小弟猜是增值 據了解其機械車位最差也要90萬一般也要120萬 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.153.* | 2008-09-24 11:09:08 |
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回覆 black 於 ：2008-09-24 10:51:45 的發言內容
小弟猜是增值給版主一個建議 因為小弟這邊平面車位是從120漲價到250 機械車位最差的是30最好的是50 目前是60跟100 但機械車位真的蠻不能讓人放心的 |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-09-24 10:51:45 |
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回覆 Aeria 於 ：2008-09-22 13:42:37 的發言內容
給版主一個建議小弟不久前買了房,房有附一機械車位下層,是坡道水平機械式的. 以江子翠來說這幾年房價也漲了不少,你向原始住戶打聽一下十幾年前他們買這房是多少錢?機械車位是多少錢?再比對現在的價錢就可判斷出你的機械車位到底是會增值還是貶值? |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.153.* | 2008-09-24 09:07:41 |
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回覆 Homme 於 ：2008-09-24 01:30:52 的發言內容
平面車位是單價高管理費便宜車位價格除了跟區位有關係之外 機械就是相反 因為還包括未來的維修費用 以小弟這邊的社區來說是併入社區基金 到時機械車維修是從社區基金去支付 公用電也是大樓一起負擔 好像對沒車位的住戶有點不公平 不知道機械車位維修費用是多少... |
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| 回覆者：Homme 發表數：134 IP：61.229.7.* | 2008-09-24 01:30:52 |
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回覆 Aeria 於 ：2008-09-23 12:40:45 的發言內容
車位價格除了跟區位有關係之外我的車位是坡道入口一下來,左轉不到2公尺,就可以直接車頭向內停進車位(要車頭向外停,迴車也很方便),因為是機械平移下層,我的車位不是在中間就是靠右邊(歸位時一定是在正中間),總之永遠都是在地面,我都不用下車再去操作車位的移動,就能把車停進去了,所以算是很方便的一個車位吧(我們社區只有地下一層). 社區內供需也很有關係 你算算社區內戶數跟車位數量 就可知道車位缺不缺 假設像你說的停車位不多 那80萬就有點便宜了 至於管理費700元 真的是有點貴 我在敦化南路的平面車位管理費一個月也才500元 |
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| 回覆者：Aeria 發表數：21 IP：220.130.187.* | 2008-09-23 12:40:45 |
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回覆 Mike 於 ：2008-09-23 11:56:03 的發言內容
我的車位是坡道入口一下來,左轉不到2公尺,就可以直接車頭向內停進車位(要車頭向外停,迴車也很方便),因為是機械平移下層,我的車位不是在中間就是靠右邊(歸位時一定是在正中間),總之永遠都是在地面,我都不用下車再去操作車位的移動,就能把車停進去了,所以算是很方便的一個車位吧(我們社區只有地下一層).江子翠範圍其實也不算小 看你是位於何方位吧 但就像板友說的,700 的保養費還真是有夠貴= =", 那賣80 萬真的是便宜嗎? |
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| 回覆者：Aeria 發表數：21 IP：220.130.187.* | 2008-09-23 12:24:20 |
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回覆 Mike 於 ：2008-09-23 11:56:03 的發言內容
我家是靠近華江橋這邊,離捷運6號出口不到500公尺,江子翠範圍其實也不算小 看你是位於何方位吧 坡道機械車位80萬算便宜? @@" ,這邊好像沒有啥公有停車場,私人出租車位倒是有一些~ |
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| 回覆者：Mike 發表數：91 IP：140.116.74.* | 2008-09-23 11:56:03 |
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回覆 Aeria 於 ：2008-09-22 13:42:37 的發言內容
江子翠範圍其實也不算小 看你是位於何方位吧小弟不久前買了房,房有附一機械車位下層,是坡道水平機械式的. 不然江子翠機械車位才賣80萬? 跟市價比起來 實在是便宜不少 |
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| 回覆者：asasaew2ew 發表數：272 IP：61.231.151.* | 2008-09-22 23:32:25 |
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回覆 Aeria 於 ：2008-09-22 13:42:37 的發言內容
這問題的確難解∼小弟不久前買了房,房有附一機械車位下層,是坡道水平機械式的. 首先你得先問自己未來住在這邊多久才有機會購車？車位容易出租與否？ 若你的下一部車不會在住在這間買而且車位不好租出去，建議有好的價位就賣掉比較好！ |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.106.* | 2008-09-22 22:38:09 |
| 保養費一個月700真的滿貴的,我以前住的社區保養費一個月只有250元. | |
| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.106.* | 2008-09-22 22:37:00 |
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回覆 Aeria 於 ：2008-09-22 21:25:27 的發言內容
保養費一個月700真的滿貴的,我以前住的社區保養費一個月只有250元.
整理各位的看法: |
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